Administración Torres Toreo 1 y 2.
Agua.
El incremento es general y la nota que aparece en la boleta así como la explicación que dan en sistemas de agua es la siguiente:
Esta boleta se emite conforme al articulo 172 fracción II inciso A) del código fiscal del distrito federal vigente, por no contar con medidor al momento de la facturación.
Esto es ya que en cada una de las propiedades exclusivas no se cuenta con medidor la forma de cobro es prorrateada de los medidores existentes en el conjunto habitacional Torres del Toreo I y II entre los mismos tomando en cuenta el tipo de consumo.
CAPITULO IX
De los Derechos por la Prestación de Servicios
Sección Primera
De los derechos por el suministro de agua
ARTICULO 172.- Están obligados al pago de los Derechos por el Suministro de Agua que provea el Distrito Federal, los usuarios del servicio. El monto de dichos derechos comprenderá las erogaciones necesarias para adquirir, extraer, conducir y distribuir el líquido, así como su descarga a la red de drenaje, y las que se realicen para mantener y operar la infraestructura necesaria para ello, y se pagarán bimestralmente, de acuerdo a las tarifas que a continuación se indican:
I. En caso de que se encuentre instalado o autorizado el medidor por parte del Sistema de Aguas, los derechos señalados se pagarán de acuerdo con lo siguiente:
a). Tratándose de tomas de uso doméstico, que para efectos de este Código son las que se encuentren instaladas en inmuebles de uso habitacional, el pago de los derechos correspondientes se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:
Tarifa Sin Subsidio
Consumo en Litros Tarifa
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 $359.08
MAYOR A 15,000 20,000 359.08 $23.94
MAYOR A 20,000 30,000 478.77 23.94
MAYOR A 30,000 40,000 718.15 23.94
MAYOR A 40,000 50,000 957.54 23.94
MAYOR A 50,000 70,000 1,196.92 29.14
MAYOR A 70,000 90,000 1,779.77 31.74
MAYOR A 90,000 120,000 2,414.66 42.15
A esta tarifa se le otorgarán subsidios de acuerdo a la manzana donde se ubique la toma de agua de los usuarios del servicio, que podrá ser popular, bajo, medio y alta; para tal efecto la Asamblea emitirá la relación considerando las regiones y manzanas.
Subsidio para Manzana Tipo Popular
Consumo en Litros Subsidio Clasificación Popular Aplicado a Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 91.3043%
MAYOR A 15,000 20,000 91.3043% 88.6957%
MAYOR A 20,000 30,000 90.6522% 82.6087%
MAYOR A 30,000 40,000 87.9710% 66.0870%
MAYOR A 40,000 50,000 82.5000% 66.0435%
MAYOR A 50,000 70,000 79.2087% 25.3571%
MAYOR A 70,000 90,000 61.5731% 24.5902%
MAYOR A 90,000 120,000 51.8491% 1.2346%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa Clasificación Popular
Límite Inferior Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 $31.22 $0.00
MAYOR A 15,000 20,000 31.22 2.71
MAYOR A 20,000 30,000 44.75 4.16
MAYOR A 30,000 40,000 86.39 8.12
MAYOR A 40,000 50,000 167.57 8.13
MAYOR A 50,000 70,000 248.86 21.75
MAYOR A 70,000 90,000 683.91 23.94
MAYOR A 90,000 120,000 1,162.68 41.63
Subsidio para Manzana Tipo Baja
Consumo en Litros Subsidio Clasificación Baja Aplicado a Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 90.1449%
MAYOR A 15,000 20,000 90.1449% 74.7826%
MAYOR A 20,000 30,000 86.3043% 69.5652%
MAYOR A 30,000 40,000 80.7246% 69.5217%
MAYOR A 40,000 50,000 77.9239% 38.3043%
MAYOR A 50,000 70,000 70.0000% 25.0000%
MAYOR A 70,000 90,000 55.2632% 24.5902%
MAYOR A 90,000 120,000 47.1983% 1.2346%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa Clasificación Baja
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 $35.39 $0.00
MAYOR A 15,000 20,000 35.39 6.04
MAYOR A 20,000 30,000 65.57 7.29
MAYOR A 30,000 40,000 138.43 7.30
MAYOR A 40,000 50,000 211.39 14.77
MAYOR A 50,000 70,000 359.08 21.86
MAYOR A 70,000 90,000 796.21 23.94
MAYOR A 90,000 120,000 1,274.98 41.63
Subsidio para Manzana Tipo Media
Consumo en Litros Subsidio Clasificación Media Aplicado a Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 67.3913%
MAYOR A 15,000 20,000 67.3913% 36.9565%
MAYOR A 20,000 30,000 59.7826% 36.9130%
MAYOR A 30,000 40,000 52.1594% 36.8696%
MAYOR A 40,000 50,000 48.3370% 36.8261%
MAYOR A 50,000 70,000 46.0348% 18.8571%
MAYOR A 70,000 90,000 37.1345% 1.6393%
MAYOR A 90,000 120,000 27.8017% 1.2346%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa Clasificación Media
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 $117.09 $0.00
MAYOR A 15,000 20,000 117.09 15.09
MAYOR A 20,000 30,000 192.55 15.10
MAYOR A 30,000 40,000 343.57 15.11
MAYOR A 40,000 50,000 494.69 15.12
MAYOR A 50,000 70,000 645.92 23.65
MAYOR A 70,000 90,000 1,118.86 31.22
MAYOR A 90,000 120,000 1,743.34 41.63
Subsidio para Manzana Tipo Alto Consumo en Litros Subsidio Clasificación Alta Aplicado a Límite Inferior
límite a Cuota Adicional porSuperior Mínima cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 60.8696%
MAYOR A 15,000 20,000 60.8696% 33.9130%
MAYOR A 20,000 30,000 54.1304% 33.8696%
MAYOR A 30,000 40,000 47.3768% 33.8261%
MAYOR A 40,000 50,000 43.9891% 33.7826%
MAYOR A 50,000 70,000 41.9478% 17.0714%
MAYOR A 70,000 90,000 33.8012% 1.6393%
MAYOR A 90,000 120,000 25.3448% 1.2346%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa Clasificación Alta
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 15,000 $140.51 $0.00
MAYOR A 15,000 20,000 140.51 15.82
MAYOR A 20,000 30,000 219.61 15.83
MAYOR A 30,000 40,000 377.91 15.84
MAYOR A 40,000 50,000 536.32 15.85
MAYOR A 50,000 70,000 694.84 24.17
MAYOR A 70,000 90,000 1,178.19 31.22
MAYOR A 90,000 120,000 1,802.67 41.63
Las tarifas se aplicarán, ubicando el rango de consumo, de acuerdo con la lectura del medidor, donde se pagará la cuota mínima correspondiente más el producto del excedente sobre el límite inferior por la cuota adicional.
Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.
b). Las tomas de agua instaladas en inmuebles distintos a los señalados en el inciso anterior, se considerarán como de uso no doméstico para efectos de este Código y el pago de los derechos correspondientes, se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:
Tarifa Sin Subsidio
Consumo en Litros Tarifa
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 10,000 $359.08 $0.00
MAYOR A 10,000 20,000 359.08 23.94
MAYOR A 20,000 30,000 598.46 36.43
MAYOR A 30,000 50,000 962.74 36.43
MAYOR A 50,000 70,000 1,691.30 36.43
MAYOR A 70,000 90,000 2,419.86 38.51
MAYOR A 90,000 120,000 3,190.05 42.67
A esta tarifa se le otorgara el siguiente subsidio:
Consumo en Litros Subsidio Aplicado a Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 10,000 60.8696%
MAYOR A 10,000 20,000 60.8696% 39.1304%
MAYOR A 20,000 30,000 52.1739% 27.2000%
MAYOR A 30,000 50,000 42.7243% 17.1429%
MAYOR A 50,000 70,000 31.7046% 5.8571%
MAYOR A 70,000 90,000 23.9226% 5.4054%
MAYOR A 90,000 120,000 19.4519% 2.4390%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 10,000 $140.51 $0.00
MAYOR A 10,000 20,000 140.51 14.57
MAYOR A 20,000 30,000 286.22 26.52
MAYOR A 30,000 50,000 551.42 30.18
MAYOR A 50,000 70,000 1,155.08 34.29
MAYOR A 70,000 90,000 1,840.97 36.43
MAYOR A 90,000 120,000 2,569.53 41.63
Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.
Las autoridades fiscales determinarán el consumo de agua por medio de la lectura de los aparatos medidores, con base al promedio del consumo diario resultante de las dos lecturas más recientes con antigüedad no mayor de un año.
II. En el caso de que no haya medidor instalado, el medidor esté descompuesto o exista la imposibilidad
de efectuar la lectura del consumo, se aplicará la cuota fija de $2,602.00.
a) A esta tarifa se le otorgarán subsidios de acuerdo a la manzana donde se ubique la toma de agua de los usuarios del servicio, que podrá ser popular, bajo, medio o alto; para tal efecto la Asamblea emitirá la relación considerando las regiones y manzanas.
Dicha tarifa se pagará conforme a lo siguiente:
Clasificación de la manzana en que se ubique el inmueble y esté instalada una toma de agua Subsidio %
Popular 97.4000%
Bajo 96.4400%
Medio 95.2400%
Alto 47.3768%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Clasificación de la manzana en que se ubique el inmueble y esté instalada una toma de agua
Cuota Fija Bimestral expresada en pesos
Popular $67.50
Bajo $92.50
Medio $124.00
Alto $1,369.50
b). En el caso de tomas de agua consideradas para efectos de este Código como de uso no doméstico, se pagará una cuota fija bimestral, considerando el diámetro de la toma, conforme a la siguiente:
Diámetro de la toma en milímetros Cuota Fija Bimestral expresada en pesos
13 1,890.00
MAS DE 13 A 15 9,821.50
MAS DE 15 A 19 16,069.50
MAS DE 19 A 26 31,244.50
MAS DE 26 A 32 48,208.50
MAS DE 32 A 39 70,527.00
MAS DE 39 A 51 124,985.00
MAS DE 51 A 64 187,473.50
MAS DE 64 A 76 267,820.50
MAS DE 76 A 102 544,567.00
MAS DE 102 A 150 2,089,002.50
MAS DE 150 A 200 3,267,410.50
MAS DE 200 A 250 3,987,211.00
MAS DE 250 A 300 4,704,713.50
MAS DE 300 EN ADELANTE 4,990,394.50
Para efectos de la presente fracción, el Sistema de Aguas hará llegar a los usuarios, la boleta por derechos de suministro de agua, especificando la cantidad a pagar de cuota fija bimestral, de acuerdo a la Gaceta Oficial del Distrito Federal vigente.
La autoridad fiscal, a solicitud del contribuyente, recibirá los pagos bimestrales de los derechos a que se refiere esta fracción, con el carácter de provisionales, debiendo efectuarse los ajustes correspondientes cuando el aparato medidor se instale, repare o posibilite su lectura, a partir de la fecha en que se hubiere solicitado su instalación, reparación o lectura, ya sea para que los contribuyentes cubran la diferencia que resulte a su cargo o bien para que puedan acreditar contra pagos posteriores la cantidad que pagaron de más.
III. A los usuarios del servicio de agua potable con uso doméstico y no doméstico simultáneamente, quecuenten con medidor, el pago de los derechos correspondientes se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:
Tarifa Sin Subsidio
Consumo en Litros Tarifa
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 10,000 $359.08 $0.00
MAYOR A 10,000 20,000 359.08 23.94
MAYOR A 20,000 30,000 598.46 36.43
MAYOR A 30,000 50,000 962.74 36.43
MAYOR A 50,000 70,000 1,691.30 36.43
MAYOR A 70,000 90,000 2,419.86 38.51
MAYOR A 90,000 120,000 3,190.05 42.67
A esta tarifa se le otorgara el siguiente subsidio:
Consumo en Litros Subsidio Aplicado a
Límite Inferior Límite
Superior
Cuota
Mínima
Cuota Adicional por cada
1,000 litros excedentes al
límite inferior
0 10,000 78.2609%
MAYOR A 10,000 20,000 78.2609% 67.3913%
MAYOR A 20,000 30,000 73.9130% 63.2857%
MAYOR A 30,000 50,000 69.8919% 57.1429%
MAYOR A 50,000 70,000 64.4000% 14.2857%
MAYOR A 70,000 90,000 49.3118% 5.4054%
MAYOR A 90,000 120,000 38.7113% 2.4390%
Lo cual se traduce en lo siguiente:
Consumo en Litros Tarifa
Límite Inferior
Límite Superior
Cuota Mínima
Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior
0 10,000 $78.06 $0.00
MAYOR A 10,000 20,000 78.06 7.81
MAYOR A 20,000 30,000 156.12 13.37
MAYOR A 30,000 50,000 289.86 15.61
MAYOR A 50,000 70,000 602.86 31.22
MAYOR A 70,000 90,000 1,226.58 36.43
MAYOR A 90,000 120,000 1,955.14 41.63
Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.
IV. Cuando por razón que el medidor haya transcurrido su vida útil y no se pueda obtener una lectura confiable del mismo se cobrará para el caso doméstico el promedio de consumo de la colonia catastral en donde se encuentre el predio a la tarifa aplicable.
El contribuyente podrá pagar los derechos por el suministro de agua de que se trate, de conformidad con la tarifa correspondiente, pudiendo renunciar a la aplicación de los subsidios que se establecen en las fracciones I, II y III del presente artículo, comunicándolo por escrito al Sistema de Aguas de la Ciudad de México, que publicitará el procedimiento requerido.
V. Aquel contribuyente que considere que la clasificación de manzana para el otorgamiento de subsidio donde se ubique la toma de agua no corresponde al determinado por este Código con base en el Índice de Desarrollo por manzana, podrá acudir a la Tesorería del Distrito Federal, a través de las Administraciones Tributarias a presentar su solicitud de reclasificación.
La Tesorería, en un plazo que en ningún caso excederá los treinta días naturales siguientes a la revisión de gabinete, o en su caso, visita de inspección, determinará la procedencia o no de la reclasificación.
Una vez emitida la evaluación por la Tesorería, notificará la misma, a la autoridad recaudadora del Sistema de Aguas para que éste proceda a notificarla al contribuyente en un plazo no mayor a los treinta días posteriores, y en su caso, realizar el cobro con la nueva reclasificación a partir del bimestre en que fue solicitado.
En caso de no responder el Sistema de Aguas dentro de los sesenta días naturales posteriores a la solicitud de reclasificación, la misma se considerará procedente, sirviendo de comprobante de ajuste el acuse de recibo de la oficina competente; sin perjuicio de las facultades de la autoridad fiscal.
Saludos y sin mas por el momento quedo de ustedes.
—
JOSE DE JESUS BARRIENTOS TREJO.
Administración Torres Toreo 1 y 2.
El incremento es general y la nota que aparece en la boleta así como la explicación que dan en sistemas de agua es la siguiente:
Esta boleta se emite conforme al articulo 172 fracción II inciso A) del código fiscal del distrito federal vigente, por no contar con medidor al momento de la facturación.
Esto es ya que en cada una de las propiedades exclusivas no se cuenta con medidor la forma de cobro es prorrateada de los medidores existentes en el conjunto habitacional Torres del Toreo I y II entre los mismos tomando en cuenta el tipo de consumo.
Saludos y sin mas por el momento quedo de ustedes
MAYRA CORDERO BOLFETA
Bety, Mayra y Demetrio Sodi
Buenos días a todos
En un principio llegamos a contar con todos los servicios:
* Personal de Seguridad Privada. Llegué a contratar hasta 5 elementos
* Elevadores (Aunque sólo fue una semana).
* Limpieza y Mantenimiento de la Torre de lunes a sábado 8 horas diarias.
* Iluminación de la Torre. (Encendido y apagado de la torre en tiempo y forma)
* Servicio de administración.
Pero debido a la falta de interés, compromiso y responsabilidad O TAL VEZ DESCONOCIMIENTO, DESPUÉS DE SEIS MESES NO LO CREO, PERO PODRÍA SER, de la gran mayoría de propietarios al no pagar sus cuotas de (aportación, cooperación o como le quieran llamar)
AL DÍA DE HOY EL 70% NO HA APORTADO NI UN PESO DESDE QUE TOMÉ LA ADMINISTRACIÓN.
La mejoras que se han hecho, el pago del suministro de energía eléctrica, el mantenimiento y limpieza de la torre y la adquisición de diferentes suministros, se ha podido lograr con las aportaciones de únicamente el 30% de los propietarios de los cuales únicamente el 12% ha cubierto su cuota anual y del resto aproximadamente el 15% se encuentra al corriente hasta octubre y los demás ya presentan morosidad porque solo cubrieron hasta junio o julio y después de eso ya no han pagado nada.
Es por esto que inicialmente nos quedamos:
* Sin elevadores. (Se arregló uno pero solo duró una semana, ya que algún irresponsable golpeo la botonera de la cabina y los volvió a descomponer) y tomado en cuenta que la reparación es cara, así como su mantenimiento decidí apagarlos hasta que contara con los fondos suficientes para poner el servicio de control de acceso con tarjetas.
* Después sin Seguridad (Servicio que yo cubri con mis PROPIOS RECURSOS por 20 días) con la intención de incentivar las cuotas pero no dio resultado «tuve que quitarlos».
* Después recorté el servicio de Mantenimiento y Limpieza ya que primero trabajaba 6 dias, después trabajo 3 dias, después 1 dia y ahora lo tuve que despedir este sábado 29-oct-2011 porque ya no hay dinero para seguir pagando sus servicios.
* El suministro de energía eléctrica también ya no se puede pagar: Cuando yo tomé la administración me entregan un recibo vencido de luz por $36,600.°° pesos, posteriormente quité 50 lamparas y el segundo recibo llego por $33,400.°° después quite 100 lamparas más y ahora el recibo llego por $21,900.°°, prácticamente cuando pague este recibo la cuenta de la administración se va a quedar en ceros. ES POR ESTO QUE DECIDI APAGAR LAS LUCES, POR QUE NO PUEDO SEGUIR GENERANDO MAS DEUDA SI YA NO SE ESTA RECAUDANDO
¿QUIEN VA A PAGAR EL SIGUIENTE RECIBO SI YA NO HAY DINERO?
* Por ultimo, el pago de mis servicios por Administrar la torre de estacionamientos también se esta viendo afectado ya que a finales del mes de junio percibí $7,000.°° pesos; a finales de Julio, Agosto y Septiembre $6,000.°° y este mes ya no cobre nada por que ya no hay recursos para hacerlo y ademas con el dinero que hay ahorita en la cuenta, más lo que se acumule lo utilizare para pagar el recibo vencido de la luz.
Necesitamos que todos los que faltan por cooperar, aporten sus cuotas; mi compromiso con la TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y CON TODOS LOS PROPIETARIOS, es estar hasta el 31 de mayo de 2012 y así lo voy a hacer, seguiré en la oficina recaudando y si el fondo de administración se recupera tengan la seguridad que volveré a poner todos los servicios.
A todos los que han aportado hasta el día de hoy se los agradezco y honestamente les ofrezco una disculpa, ya que están pagando justos por pecadores, pero a veces para ganar se tiene que perder.
Sin más por el momento, quedo de ustedes
Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos.
Buen día a todos los condóminos y administradores: por este medio se les invita a que se unan y asistan al curso que Protección Civil.
Es necesario como mínimo 2 personas por edificio para que no lo cancelen, se adjunta la invitación, misma que se pegará en todos los edificios.
Saludos.
Atentamente:
Mayra Cordero Bolfeta.
Administración Provisional de Torres Toreo 2.
Estimados condóminos y administradores:
El presente es para informarles las acciones concluidas en Torres Toreo II.
1.- Se Instalaron 8 camaras en los puntos estrategicos, con el fin de evitar incidencias, cabe mencionar que esto fue posible gracias a sus pagos de mantenimiento.
2.- Se concluyo con el cable, solo falta bajar las ménsulas.
3.- Se reembobino la ultima bomba, en esta semana queda colocada; asi mismo se le dio manenimiento al cuarto de maquinas.
Se esta planeando comprar 4 camaras más, con esto se abarcaran todos los puntos necesarios.
Nuevamente agradezco sus pagos de mantenimiento puntuales.
Es importante compartan esta información con sus condominos.
Sin más por el momento, quedo de ustedes.
Saludos cordiales,
Mayra Cordero
Adminstracion General Provisional
Torres Toreo II
Adjunto encontrarán información importante, la cual será colocada en cada edificio, así mismo, encontrarán formatos, los cuales serán aplicables el próximo lunes 05 de de Septiembre del 2011.
Muchas gracias y saludos.
Mayra Cordero
Administracion General Provisional
Torres Toreo II
Se anexa la siguiente información referente a la inundación del cuarto de máquinas que ocurrió en julio de 2010.
Estas labores se realizaron de una manera emergente debido a que la falta de agua es una situación de extrema urgencia.
Posterior a esos eventos, se realizó el siguiente borrador de plan de trabajo y se propuso la contratación de nuevo personal de mantenimiento.
Saludos.
Atentamente:
Lic. Mayra Cordero, Administradora provisional Torres Toreo 2.
Ing. Juan Grez.
Unidad Habitacional Torres Toreo 2 