Convocatoria

18 04 2013

Vecinos administradores de torres:

En el enlace encontrarán la convocatoria para la asamblea del 25 de abril de 2013.

Saludos y sin mas por el momento quedo de ustedes para cualquier duda o aclaración al respecto.

Mayra Cordero Bolfeta

Convocatoria 25 ABRIL 2013.doc

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AVISO IMPORTANTE!!!!!

1 11 2012

Muy buenos días a todos, por causas de fuerza mayor la administración no podrá dar servicio hasta el día 6 de noviembre del 2012, y a partir de dicho día, la administración estará atendiendo nuevamente en la oficina que está a un costado de la Torre de estacionamientos, por su apoyo y comprensión muchas gracias.

Saludos

Mayra Cordero





Jardín Caracol.

3 08 2012

Vecinos del edificio de estacionamientos:
Por medio del presente, se notifica que el jardín del caracol de acceso a la torre de estacionamientos está disponible.
Saludos
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas





Aviso Importante y urgente.

10 07 2012

Buenas tardes a todos.
Hago de su conocimiento que las oficinas de la administración ya se encuentran junto a la entrada principal (al lado de la caseta de los guardias). Los horarios siguen siendo los mismos: Lunes a Viernes de 10:00am a 2:00pm y de 4:00pm a 8:00pm y Sábados de 10:00 a 2:00pm, Por el momento no tenemos teléfono.
Así mismo pido de su apoyo para que el día de mañana dejen abiertos todos sus nichos de luz ya que me acaban de informar que el día de mañana harán lectura de medidores. Agradezco su apoyo en este punto por que estando cerrados no pueden tomar la lectura como se debe y por eso luego salen los malestares de los condóminos por cobros excesivos de luz.
Y por ultimo solicito también su apoyo para que me digan en qué departamento pueden solicitar las llaves de la azotea, ya que mañana se tomará la lectura del gas natural. Este punto es muy importante, ya que con esto evitamos que el personal de gas natural se brinque de azotea en azotea, ya que los están supervisando en cada torre por parte de ustedes, evitamos incidentes como los mencionados con anterioridad.

Todas estas medidas se han tomado en beneficio de todos agradezco mucho su colaboración.

Saludos
Mayra Cordero Bolfeta.





ACLARACION ANUALIDAD 2011-2012 Y ANUALIDAD 2012-2013

17 05 2012

ADM_TORREST_VILL

1º JUNIO 2011 AL 31MAYO 2012

BUENAS TARDES A LAS ADMINISTRACIONES GENERALES DE TORRES DEL TOREO

SECCION I Y II

ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE INFORMACION ACLARATORIA EN RELACION AL COMO SE FIJO LA ANUALIDAD QUE ESTA POR CONCLUIR 2011-2012 $710.ºº

Y EL POR QUE AHORA SE ESTABLECE LA MENSUALIDAD EN $65.ºº Y LA ANUALIDAD EN $780.ºº

ANTECEDENTES:

EN EL MES DE ABRIL DEL AÑO 2011, SE REGULARIZO EL SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y LA ADMINISTRACION ANTERIOR COMO PLAN EMERGENTE PARA PAGAR EL PRIMER RECIBO CON FECHA DE VENCIMIENTO 3-ABR-2011 PEGO VARIOS VOLANTES SOLICITANDO LA ANUALIDAD DE $700.ºº PESOS X CAJON. PARA EVITAR EL INMINENTE CORTE DE LUZ A LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

YA CON LO ANTERIOR UN SERVIDOR CONTEMPLO ESTA CANTIDAD PREVIAMENTE FIJADA ANTES DE RECIBIR LA ADMINISTRACION Y PRORRATE LOS 4 MESES QUE YA NO SE RECAUDARON DE $20.ºº PESOS Y UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE $90.ºº PESOS CON MENSUALIDADES A PARTIR DE JUNIO DE $45.ºº PESOS FIJANDO LA ANUALIDAD EN $710.ºº PESOS X CAJON.

EL DIA 30 DE MARZO DE 2012 QUE DI EL AVISO, DE QUE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ANUAL SUBIRIA A $780.ºº Y/O $65.ºº MENSUAL.

  • TODOS AQUELLOS QUE PAGARON ANUALMENTE ME HAN MANIFESTADO QUE ESTA BIEN, QUE EL INCREMENTO NO ES MUCHO Y QUE ADEMAS SI SE ESTA TRABAJANDO.
  • EN CASO CONTRARIO ALGUNOS PROPIETARIOS QUE PAGAN MENSUALMENTE ME HAN MANIFESTADO PERSONALMENTE Y VIA INTERNET QUE POR QUE LA CUOTA SUBIO $20.ºº PESOS, CUANDO EN REALIDAD SOLO ESTA SUBIENDO $5.84 PESOS MENSUALES.

YA PARA FINALIZAR LES MANIFIESTO QUE AL DIA DE HOY 15 DE MAYO DE 2012, 480 PROPIETARIOS DE CAJON YA PAGARON SU ANUALIDAD 2011-2012 Y CON BASE EN ESTOS RESULTADOS SE CONTEMPLO EL INCREMENTO DE LA CUOTA.

PERO TAMBIEN REALICE OTROS PRESUPUESTOS LOS CUALES ADJUNTO AL PRESENTE EN FORMATO PDF INCLUYENDO EL DE $65.ºº PESOS MENSUALES, QUE DE HECHO ES EL PRIMERO.

*** ES PRECISO MANIFESTARLES QUE A PESAR DE QUE LOS BENEFICIOS SERIAN MUCHOS CON EL PRESUPUESTO 2 Y 3, ES MUY PROBABLE QUE NADIE LOS QUIERA PAGAR YA QUE SE INCREMENTARIA LA CUOTA SIGNIFICATIVAMENTE.

LO CIERTO ES QUE POCO A POCO SE HAN ESTADO REALIZANDO MEJORAS Y POR SUPUESTO QUE ESTAMOS MEJOR QUE HACE UN AÑO, POR LO QUE ESPERO SEGUIR CONTANDO CON SU APOYO PARA EVITAR EL DETERIORO DE LAS INSTALACIONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ES BIEN SABIDO POR TODOS LOS ADMINISTRADORES DE ESTE COMPLEJO HABITACIONAL QUE UNA DE LAS MEJORES ESTRATEGIAS PARA RECAUDAR CUOTAS, YA SEA EN UNA TORRE DE DEPARTAMENTOS, EN EL ESTACIONAMIENTO O EN LA UNIDAD, ES PROPORCIONAR SERVICIOS AL QUE SOLO TENGAN DERECHO LOS QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE.

· SERVICIO DE INTERFONO Y APERTURA DE PUERTA AUTOMATICA

· SERVICIO DE ELEVADOR

· SERVICIO DE CARPA PARA FIESTAS Y/O REUNIONES

· SERVICIO DE RENTA DE CAJONES PARA VEHICULOS Y MOTOS ETC.

ES POR ESTO QUE PARA LA PROXIMA GESTION 2012 – 2013, SUGIERO HACER UNA "CARPA-SALON" DENTRO DE LA ESTRUCTURA METALICA QUE ESTA A UN LADO DE MI OFICINA, PARA DAR CLASES DE ZUMBA, AEROBICS Y/O PILATES DE LUNES A VIERNES, Y LOS SABADOS SE RENTE PARA PEQUEÑAS REUNIONES INCLUYENDO EL JARDIN Y/O SOLO EL JARDIN.

Y A LA CUAL SOLO TENGAN DERECHO AQUELLOS CONDOMINOS Y/O PROPIETARIOS DE CAJON QUE SE ENCUENTREN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO.

EN CASO DE QUE LA MAYORIA, NO ESTE DE ACUERDO EN ESTE PROYECTO A CONTINUACION LES ENLISTO LOS PROYECTOS QUE SI SE REALIZARAN.

  • SE REFORZARAN TODOS LOS BARANDALES (POCO A POCO) DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS A PARTIR DE LA PLANTA BAJA CON DOS SOLERAS GRANDES DE CADA LADO DEBIDAMENTE SOLDADAS CON LAS TRABES DE ACERO DE LA ESTRUCTURA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ANTECEDENTES DE ESTE PROYECTO

DESDE QUE SE ENTREGARON LOS PRIMEROS CAJONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS AÑO 2007, AL DIA DE HOY SE HAN CAIDO 5 BARANDALES, (GRACIAS A DIOS LOS MISMOS NO CAYERON SOBRE ALGUN VEHICULO O ALGUNA PERSONA) MAS SIN EMBARGO ES UN RIESGO ALTO Y LATENTE YA QUE LOS MISMOS ESTAN MUY MAL COLOCADOS Y EN CUALQUIER MOMENTO PODRIA OCURRIR UNA DESGRACIA YA QUE CADA BARANDAL PESA APROXIMADAMENTE 200 Kg Y SI LLEGASE A CAER ENCIMA DE UN VEHICULO LOS DAÑOS SERIAN SEVEROS.

  • SE COLOCARAN EN LOS BARANDALES DEL 5º NIVEL, LA NUMERACION DE LOS CAJONES CON PLACAS QUE INDIQUEN CUAL ES EL NUMERO DE ADELANTE Y ATRAS, YA QUE EN REPETIDAS OCACIONES, SE HA PRESENTADO LA SITUACION DE QUE ALGUNOS PROPIETARIOS Y/O ARRENDADORES DE CAJON SE ESTACIONAN EN CAJONES QUE NO LES CORRESPONDEN.
  • SE REALIZARA LA INSTALACION ELECTRICA PARA QUE EL SEGUNDO CUBO DE ESCALERAS TAMBIEN SE QUEDE PRENDIDO TODA LA NOCHE POR SEPARADO EN UN BRAKE INDEPENDIENTE.
  • SE COLOCARA UN REFLECTOR GRANDE EN CADA UNO DE LOS NIVELES PARA QUE LOS MISMOS NO QUEDEN COMPLETAMENTE A OBSCURAS.
  • SE ARREGLARA Y ACTIVARA EL SEGUNDO ELEVADOR YA QUE EN LAS HORAS PICO, LA DEMANDA DE ESTE SERVICIO ES MUCHA Y RESULTA FASTIDIOSO ESTAR ESPERANDO QUE EL ELEVADOR ABRA LAS PUERTAS.
  • SE TERMINARA DE ACONDICIONAR EL JARDIN QUE QUEDA A ESPALDAS DE MI OFICINA.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE

ATENTAMENTE

LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS

ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS

PRESUPUESTOS 2012 – 2013 TORRE ESTACIONAMIENTOS.pdf





REPORTE PRIMER TRIMESTRE 2012 ADMINISTRACION TORRE ESTACIONAMIENTOS

31 03 2012

BUENAS TARDES A TODOS

Por este conducto tengo bien a informarles las acciones que se han venido realizando en la Torre de Estacionamientos durante el primer Trimestre del presente año 2012.

Les pido de la manera mas atenta su apoyo para que los propietarios de cajón que conviven con ustedes (vecinos, amigos y/o familiares)se acerquen con un servidor y podamos llegar a un acuerdo en relación al pago de sus adeudos de mantenimiento correspondientes a sus cajones en la Torre de Estacionamientos. UN SERVIDOR POR MI PARTE SEGUIRÉ HACIENDO LO PROPIO, VOLANTEANDO Y PEGANDO LOS ESTATUS EN CADA TORRE Y EN CADA VEHÍCULO MOROSO.

  • Ustedes pueden identificar a los morosos, ya que solamente se están pintando los cajones de los propietarios cumplidos.
  • Todos aquellos que se encuentren al corriente y todavía no tengan acceso al elevador acudan a la oficina de la Administración con un servidor para adquirir su dispositivo de acceso (Solo se activa uno por propietario).
  • Tomando en cuenta que al activar los elevadores el consumo de energía eléctrica subiría, ahora “ya no se deja prendida” toda la noche la Torre de Estacionamientos los fines de semana, si no que se sigue el mismo procedimiento de ahorro sustentable SE ENCIENDE A LAS 07:00PM Y SE APAGA A LAS 11:00 PM Y CON EL HORARIO DE VERANO SE ENCENDERÁ A LAS 08:00 PM Y SE APAGARA IGUAL A LAS 11:00 PM.
  • Se hace de su conocimiento que después de realizar un análisis minucioso del comportamiento administrativo y operativo de la Torre de Estacionamientos, la próxima “Anualidad del 1º Junio 2012 al 31 de Mayo 2013” sera de $780.ºº SUBIENDO ÚNICAMENTE $70.ºº PESOS.

YA PARA TERMINAR SOLO ME RESTA AGRADECERLES SU APOYO Y EL HECHO DE HABERME BRINDADO SU CONFIANZA, UN SERVIDOR POR MI PARTE SEGUIRÁ TRABAJANDO COMO HASTA AHORA PARA MANTENER EN BUEN ESTADO LAS INSTALACIONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

RECONOZCO ANTE TODOS USTEDES QUE E TENIDO ERRORES; QUE HE PUBLICADO ACCIONES QUE NO SE REALIZARON; PERO HONESTAMENTE NO HA SIDO CON MALA INTENCIÓN.

MAS SIN EMBARGO TAMBIÉN SE HAN TENIDO MUCHOS LOGROS Y GRACIAS AL TRABAJO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO CONSTANTE AL DÍA DE HOY LA TORRE LUCE MAS LIMPIA Y CUIDADA.

FALTAN MUCHAS COSAS POR HACER Y JUNTOS PODREMOS LOGRARLAS Y ESTOY SEGURO QUE CON RESULTADOS, TRABAJO Y ACUERDOS, DENTRO DE POCO LA SINERGIA HARÁ QUE LOS PROPIETARIOS QUE AUN NO HAN APORTADO, LO HARÁN FORMANDO PARTE DE LA SOLUCIÓN Y NO DEL PROBLEMA.

Sin mas por el momento me despido quedando a sus ordenes como siempre.

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos
Tel Oficina: 55-76-30-24
Celular: 04455-12-90-05-48

RESUMEN DE MOVIMIENTOS AL 31 MARZO 2012.pdf





YA SE PAGO EL 6° RECIBO DE LUZ del edificio de estacionamientos.

3 02 2012

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR MEDIO DEL PRESENTE, ME ES GRATO HACERLES DE SU CONOCIMIENTO QUE YA SE PAGO EL RECIBO CORRESPONDIENTE AL CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 09 DE NOVIEMBRE 2011 AL 10 DE ENERO DE 2012 POR LA CANTIDAD DE $16,498.ºº

TAMBIEN ME ES GRATO COMENTARLES QUE GRACIAS AL APOYO DE SUS CUOTAS Y A LA GRAN RESPUESTA OBTENIDA ESTE PRIMER MES DE RECAUDACION, EL DIA DE AYER 02-FEBRERO-2012 QUEDARON INSTALADOS Y FUNCIONANDO LOS CONTROLES DE ACCESO DE LOS 2 NIVELES QUE FALTABAN, POR LO QUE YA PUEDEN PASAR A LA OFICINA A COMPRAR SU CONTROL DE ACCESO Y/O ACTIVAR SU TARJETA DE USO DENTRO DE SUS TORRES PARA EL 5°, 4°, 3°, 2° Y 1° NIVEL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ACTUALMENTE SE ESTA CONSTRUYENDO ATRAS DE LA OFICINA LA COVACHA PARA TODOS LOS ARTICULOS Y MATERIALES DE MANTENIMIENTO, YA QUE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS NO TIENE NINGUN LUGAR PARA RESGUARDAR ESTOS MATERIALES.

TAMBIEN APROVECHANDO EL ESPACIO Y LA MANO DE OBRA DE LOS ALBAÑILES CONTRATADOS, EL BALDIO LLENO DE ESCREMENTOS DE PERRO, BASURA Y ORINES; SE TRANSFORMARA EN UN BONITO JARDIN PARA CONVIVIR Y PARA QUE LOS NIÑOS JUEGUEN, UNA VECINA YA SE OFRECIO A REGALAR UN INFLABLE Y OTRO VECINO ME COMENTO QUE DONARIA, CUANDO YA QUEDE EL JARDIN TERMINADO UNA ESTRUCTURA DE PLASTICO COMO LA QUE SE ENCUENTRA EN EL AREA DE JUEGOS DE LOS MC. DONALDS.

POR ULTIMO LES INFORMO QUE YA CUENTO CON ACCESO A INTERNET EN MI OFICINA PERO DESGRACIADAMENTE MI COMPUTADORA ES DEMASIADO ANTIGUA PARA TRABAJAR CON EL INTERNET INSTALADO (SE ALENTA MUCHISIMO Y SE TRABA) ES POR ESTO QUE SI ALGUNO DE USTEDES PUDIERA DONAR A LA ADMINISTRACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS UNA COMPUTADORA PETIUM 4 CON WINDOWS XP PROFECIONAL Y OFFICE 2007 O VENDERLA A UN MINIMO PRECIO SE LOS VOY AGRADECER.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME REITERO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS








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