ADM_TORREST_VILL
1º JUNIO 2011 AL 31MAYO 2012
BUENAS TARDES A LAS ADMINISTRACIONES GENERALES DE TORRES DEL TOREO
SECCION I Y II
ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
EL PRESENTE CORREO CONTIENE INFORMACION ACLARATORIA EN RELACION AL COMO SE FIJO LA ANUALIDAD QUE ESTA POR CONCLUIR 2011-2012 $710.ºº
Y EL POR QUE AHORA SE ESTABLECE LA MENSUALIDAD EN $65.ºº Y LA ANUALIDAD EN $780.ºº
ANTECEDENTES:
EN EL MES DE ABRIL DEL AÑO 2011, SE REGULARIZO EL SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y LA ADMINISTRACION ANTERIOR COMO PLAN EMERGENTE PARA PAGAR EL PRIMER RECIBO CON FECHA DE VENCIMIENTO 3-ABR-2011 PEGO VARIOS VOLANTES SOLICITANDO LA ANUALIDAD DE $700.ºº PESOS X CAJON. PARA EVITAR EL INMINENTE CORTE DE LUZ A LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
YA CON LO ANTERIOR UN SERVIDOR CONTEMPLO ESTA CANTIDAD PREVIAMENTE FIJADA ANTES DE RECIBIR LA ADMINISTRACION Y PRORRATE LOS 4 MESES QUE YA NO SE RECAUDARON DE $20.ºº PESOS Y UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE $90.ºº PESOS CON MENSUALIDADES A PARTIR DE JUNIO DE $45.ºº PESOS FIJANDO LA ANUALIDAD EN $710.ºº PESOS X CAJON.
EL DIA 30 DE MARZO DE 2012 QUE DI EL AVISO, DE QUE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ANUAL SUBIRIA A $780.ºº Y/O $65.ºº MENSUAL.
- TODOS AQUELLOS QUE PAGARON ANUALMENTE ME HAN MANIFESTADO QUE ESTA BIEN, QUE EL INCREMENTO NO ES MUCHO Y QUE ADEMAS SI SE ESTA TRABAJANDO.
- EN CASO CONTRARIO ALGUNOS PROPIETARIOS QUE PAGAN MENSUALMENTE ME HAN MANIFESTADO PERSONALMENTE Y VIA INTERNET QUE POR QUE LA CUOTA SUBIO $20.ºº PESOS, CUANDO EN REALIDAD SOLO ESTA SUBIENDO $5.84 PESOS MENSUALES.
YA PARA FINALIZAR LES MANIFIESTO QUE AL DIA DE HOY 15 DE MAYO DE 2012, 480 PROPIETARIOS DE CAJON YA PAGARON SU ANUALIDAD 2011-2012 Y CON BASE EN ESTOS RESULTADOS SE CONTEMPLO EL INCREMENTO DE LA CUOTA.
PERO TAMBIEN REALICE OTROS PRESUPUESTOS LOS CUALES ADJUNTO AL PRESENTE EN FORMATO PDF INCLUYENDO EL DE $65.ºº PESOS MENSUALES, QUE DE HECHO ES EL PRIMERO.
*** ES PRECISO MANIFESTARLES QUE A PESAR DE QUE LOS BENEFICIOS SERIAN MUCHOS CON EL PRESUPUESTO 2 Y 3, ES MUY PROBABLE QUE NADIE LOS QUIERA PAGAR YA QUE SE INCREMENTARIA LA CUOTA SIGNIFICATIVAMENTE.
LO CIERTO ES QUE POCO A POCO SE HAN ESTADO REALIZANDO MEJORAS Y POR SUPUESTO QUE ESTAMOS MEJOR QUE HACE UN AÑO, POR LO QUE ESPERO SEGUIR CONTANDO CON SU APOYO PARA EVITAR EL DETERIORO DE LAS INSTALACIONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
ES BIEN SABIDO POR TODOS LOS ADMINISTRADORES DE ESTE COMPLEJO HABITACIONAL QUE UNA DE LAS MEJORES ESTRATEGIAS PARA RECAUDAR CUOTAS, YA SEA EN UNA TORRE DE DEPARTAMENTOS, EN EL ESTACIONAMIENTO O EN LA UNIDAD, ES PROPORCIONAR SERVICIOS AL QUE SOLO TENGAN DERECHO LOS QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE.
· SERVICIO DE INTERFONO Y APERTURA DE PUERTA AUTOMATICA
· SERVICIO DE ELEVADOR
· SERVICIO DE CARPA PARA FIESTAS Y/O REUNIONES
· SERVICIO DE RENTA DE CAJONES PARA VEHICULOS Y MOTOS ETC.
ES POR ESTO QUE PARA LA PROXIMA GESTION 2012 – 2013, SUGIERO HACER UNA "CARPA-SALON" DENTRO DE LA ESTRUCTURA METALICA QUE ESTA A UN LADO DE MI OFICINA, PARA DAR CLASES DE ZUMBA, AEROBICS Y/O PILATES DE LUNES A VIERNES, Y LOS SABADOS SE RENTE PARA PEQUEÑAS REUNIONES INCLUYENDO EL JARDIN Y/O SOLO EL JARDIN.
Y A LA CUAL SOLO TENGAN DERECHO AQUELLOS CONDOMINOS Y/O PROPIETARIOS DE CAJON QUE SE ENCUENTREN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
EN CASO DE QUE LA MAYORIA, NO ESTE DE ACUERDO EN ESTE PROYECTO A CONTINUACION LES ENLISTO LOS PROYECTOS QUE SI SE REALIZARAN.
- SE REFORZARAN TODOS LOS BARANDALES (POCO A POCO) DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS A PARTIR DE LA PLANTA BAJA CON DOS SOLERAS GRANDES DE CADA LADO DEBIDAMENTE SOLDADAS CON LAS TRABES DE ACERO DE LA ESTRUCTURA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
ANTECEDENTES DE ESTE PROYECTO
DESDE QUE SE ENTREGARON LOS PRIMEROS CAJONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS AÑO 2007, AL DIA DE HOY SE HAN CAIDO 5 BARANDALES, (GRACIAS A DIOS LOS MISMOS NO CAYERON SOBRE ALGUN VEHICULO O ALGUNA PERSONA) MAS SIN EMBARGO ES UN RIESGO ALTO Y LATENTE YA QUE LOS MISMOS ESTAN MUY MAL COLOCADOS Y EN CUALQUIER MOMENTO PODRIA OCURRIR UNA DESGRACIA YA QUE CADA BARANDAL PESA APROXIMADAMENTE 200 Kg Y SI LLEGASE A CAER ENCIMA DE UN VEHICULO LOS DAÑOS SERIAN SEVEROS.
- SE COLOCARAN EN LOS BARANDALES DEL 5º NIVEL, LA NUMERACION DE LOS CAJONES CON PLACAS QUE INDIQUEN CUAL ES EL NUMERO DE ADELANTE Y ATRAS, YA QUE EN REPETIDAS OCACIONES, SE HA PRESENTADO LA SITUACION DE QUE ALGUNOS PROPIETARIOS Y/O ARRENDADORES DE CAJON SE ESTACIONAN EN CAJONES QUE NO LES CORRESPONDEN.
- SE REALIZARA LA INSTALACION ELECTRICA PARA QUE EL SEGUNDO CUBO DE ESCALERAS TAMBIEN SE QUEDE PRENDIDO TODA LA NOCHE POR SEPARADO EN UN BRAKE INDEPENDIENTE.
- SE COLOCARA UN REFLECTOR GRANDE EN CADA UNO DE LOS NIVELES PARA QUE LOS MISMOS NO QUEDEN COMPLETAMENTE A OBSCURAS.
- SE ARREGLARA Y ACTIVARA EL SEGUNDO ELEVADOR YA QUE EN LAS HORAS PICO, LA DEMANDA DE ESTE SERVICIO ES MUCHA Y RESULTA FASTIDIOSO ESTAR ESPERANDO QUE EL ELEVADOR ABRA LAS PUERTAS.
- SE TERMINARA DE ACONDICIONAR EL JARDIN QUE QUEDA A ESPALDAS DE MI OFICINA.
SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE
ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS
Unidad Habitacional Torres Toreo 2 
Buenas tardes Erick.
Solicito que se comience por los barandales de los pisos más altos, pues es mas peligroso que se caida uno de los pisos más altos que los de los primeros pisos.
Por otro lado, solicito que también la instalación eléctrica que propones para el segundo cubo de escaleras se realice de forma correcta, pues la del cubo de elevadores ESTÁ MAL HECHA, ya que los cables van por fuera de la tubería. ES NECESARIO CORREGIRLOS Y METERLOS DENTRO DE TUBERÍA.
Hola Gracias por sus comentarios.
En mis propuestas mencione la planta baja ya que en ese nivel ya hay 4 barandales que estan ya muy golpeados y a punto de caer. Pero una vez soldados estos, acertadamente como tu lo comentas comenzare a reforzar de arriba hacia abajo.
En relacion a la instalacion electrica, La que se hizo, NO ES DE QUE ESTE MAL HECHA, si no que se hizo independiente y/o por separado.
Ya que en las tuberias de conduit iniciales ya no caben mas cables y se tuvo que hacer una instalacion independiente para poder hacer el encendido ya apagado con otro switch.
Saludos Cordiales.