Incremento en recibos de agua.

28 11 2011

Agua.

El incremento es general  y la nota que aparece en la boleta así como la explicación que dan en sistemas de agua es la siguiente:

Esta boleta se emite conforme al articulo 172 fracción II inciso A) del código fiscal del distrito federal vigente, por no contar con medidor al momento de la facturación.

 Esto es ya que en cada una de las propiedades exclusivas no se cuenta con medidor la forma de cobro es prorrateada de los medidores existentes en el conjunto habitacional Torres del Toreo I y II entre los mismos tomando en cuenta el tipo de consumo.

CAPITULO IX

De los Derechos por la Prestación de Servicios

Sección Primera

De los derechos por el suministro de agua

ARTICULO 172.- Están obligados al pago de los Derechos por el Suministro de Agua que provea el Distrito Federal, los usuarios del servicio. El monto de dichos derechos comprenderá las erogaciones necesarias para adquirir, extraer, conducir y distribuir el líquido, así como su descarga a la red de drenaje, y las que se realicen para mantener y operar la infraestructura necesaria para ello, y se pagarán bimestralmente, de acuerdo a las tarifas que a continuación se indican:

 

I. En caso de que se encuentre instalado o autorizado el medidor por parte del Sistema de Aguas, los derechos señalados se pagarán de acuerdo con lo siguiente:

a). Tratándose de tomas de uso doméstico, que para efectos de este Código son las que se encuentren instaladas en inmuebles de uso habitacional, el pago de los derechos correspondientes se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:

Tarifa Sin Subsidio

Consumo en Litros Tarifa

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 $359.08

MAYOR A 15,000 20,000 359.08 $23.94

MAYOR A 20,000 30,000 478.77 23.94

MAYOR A 30,000 40,000 718.15 23.94

MAYOR A 40,000 50,000 957.54 23.94

MAYOR A 50,000 70,000 1,196.92 29.14

MAYOR A 70,000 90,000 1,779.77 31.74

MAYOR A 90,000 120,000 2,414.66 42.15

A esta tarifa se le otorgarán subsidios de acuerdo a la manzana donde se ubique la toma de agua de los usuarios del servicio, que podrá ser popular, bajo, medio y alta; para tal efecto la Asamblea emitirá la relación considerando las regiones y manzanas.

Subsidio para Manzana Tipo Popular

Consumo en Litros Subsidio Clasificación Popular Aplicado a Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 91.3043%

MAYOR A 15,000 20,000 91.3043% 88.6957%

MAYOR A 20,000 30,000 90.6522% 82.6087%

MAYOR A 30,000 40,000 87.9710% 66.0870%

MAYOR A 40,000 50,000 82.5000% 66.0435%

MAYOR A 50,000 70,000 79.2087% 25.3571%

MAYOR A 70,000 90,000 61.5731% 24.5902%

MAYOR A 90,000 120,000 51.8491% 1.2346%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa Clasificación Popular

Límite Inferior Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 $31.22 $0.00

MAYOR A 15,000 20,000 31.22 2.71

MAYOR A 20,000 30,000 44.75 4.16

MAYOR A 30,000 40,000 86.39 8.12

MAYOR A 40,000 50,000 167.57 8.13

MAYOR A 50,000 70,000 248.86 21.75

MAYOR A 70,000 90,000 683.91 23.94

MAYOR A 90,000 120,000 1,162.68 41.63

Subsidio para Manzana Tipo Baja

Consumo en Litros Subsidio Clasificación Baja Aplicado a Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 90.1449%

MAYOR A 15,000 20,000 90.1449% 74.7826%

MAYOR A 20,000 30,000 86.3043% 69.5652%

MAYOR A 30,000 40,000 80.7246% 69.5217%

MAYOR A 40,000 50,000 77.9239% 38.3043%

MAYOR A 50,000 70,000 70.0000% 25.0000%

MAYOR A 70,000 90,000 55.2632% 24.5902%

MAYOR A 90,000 120,000 47.1983% 1.2346%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa Clasificación Baja

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 $35.39 $0.00

MAYOR A 15,000 20,000 35.39 6.04

MAYOR A 20,000 30,000 65.57 7.29

MAYOR A 30,000 40,000 138.43 7.30

MAYOR A 40,000 50,000 211.39 14.77

MAYOR A 50,000 70,000 359.08 21.86

MAYOR A 70,000 90,000 796.21 23.94

MAYOR A 90,000 120,000 1,274.98 41.63

Subsidio para Manzana Tipo Media

Consumo en Litros Subsidio Clasificación Media Aplicado a Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 67.3913%

MAYOR A 15,000 20,000 67.3913% 36.9565%

MAYOR A 20,000 30,000 59.7826% 36.9130%

MAYOR A 30,000 40,000 52.1594% 36.8696%

MAYOR A 40,000 50,000 48.3370% 36.8261%

MAYOR A 50,000 70,000 46.0348% 18.8571%

MAYOR A 70,000 90,000 37.1345% 1.6393%

MAYOR A 90,000 120,000 27.8017% 1.2346%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa Clasificación Media

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 $117.09 $0.00

MAYOR A 15,000 20,000 117.09 15.09

MAYOR A 20,000 30,000 192.55 15.10

MAYOR A 30,000 40,000 343.57 15.11

MAYOR A 40,000 50,000 494.69 15.12

MAYOR A 50,000 70,000 645.92 23.65

MAYOR A 70,000 90,000 1,118.86 31.22

MAYOR A 90,000 120,000 1,743.34 41.63

Subsidio para Manzana Tipo Alto Consumo en Litros Subsidio Clasificación Alta Aplicado a Límite Inferior

límite a Cuota Adicional porSuperior Mínima cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 60.8696%

MAYOR A 15,000 20,000 60.8696% 33.9130%

MAYOR A 20,000 30,000 54.1304% 33.8696%

MAYOR A 30,000 40,000 47.3768% 33.8261%

MAYOR A 40,000 50,000 43.9891% 33.7826%

MAYOR A 50,000 70,000 41.9478% 17.0714%

MAYOR A 70,000 90,000 33.8012% 1.6393%

MAYOR A 90,000 120,000 25.3448% 1.2346%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa Clasificación Alta

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 15,000 $140.51 $0.00

MAYOR A 15,000 20,000 140.51 15.82

MAYOR A 20,000 30,000 219.61 15.83

MAYOR A 30,000 40,000 377.91 15.84

MAYOR A 40,000 50,000 536.32 15.85

MAYOR A 50,000 70,000 694.84 24.17

MAYOR A 70,000 90,000 1,178.19 31.22

MAYOR A 90,000 120,000 1,802.67 41.63

Las tarifas se aplicarán, ubicando el rango de consumo, de acuerdo con la lectura del medidor, donde se pagará la cuota mínima correspondiente más el producto del excedente sobre el límite inferior por la cuota adicional.

Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.

b). Las tomas de agua instaladas en inmuebles distintos a los señalados en el inciso anterior, se considerarán como de uso no doméstico para efectos de este Código y el pago de los derechos correspondientes, se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:

Tarifa Sin Subsidio

Consumo en Litros Tarifa

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 10,000 $359.08 $0.00

MAYOR A 10,000 20,000 359.08 23.94

MAYOR A 20,000 30,000 598.46 36.43

MAYOR A 30,000 50,000 962.74 36.43

MAYOR A 50,000 70,000 1,691.30 36.43

MAYOR A 70,000 90,000 2,419.86 38.51

MAYOR A 90,000 120,000 3,190.05 42.67

A esta tarifa se le otorgara el siguiente subsidio:

Consumo en Litros Subsidio Aplicado a Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 10,000 60.8696%

MAYOR A 10,000 20,000 60.8696% 39.1304%

MAYOR A 20,000 30,000 52.1739% 27.2000%

MAYOR A 30,000 50,000 42.7243% 17.1429%

MAYOR A 50,000 70,000 31.7046% 5.8571%

MAYOR A 70,000 90,000 23.9226% 5.4054%

MAYOR A 90,000 120,000 19.4519% 2.4390%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 10,000 $140.51 $0.00

MAYOR A 10,000 20,000 140.51 14.57

MAYOR A 20,000 30,000 286.22 26.52

MAYOR A 30,000 50,000 551.42 30.18

MAYOR A 50,000 70,000 1,155.08 34.29

MAYOR A 70,000 90,000 1,840.97 36.43

MAYOR A 90,000 120,000 2,569.53 41.63

Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.

Las autoridades fiscales determinarán el consumo de agua por medio de la lectura de los aparatos medidores, con base al promedio del consumo diario resultante de las dos lecturas más recientes con antigüedad no mayor de un año.

II. En el caso de que no haya medidor instalado, el medidor esté descompuesto o exista la imposibilidad

de efectuar la lectura del consumo, se aplicará la cuota fija de $2,602.00.

a) A esta tarifa se le otorgarán subsidios de acuerdo a la manzana donde se ubique la toma de agua de los usuarios del servicio, que podrá ser popular, bajo, medio o alto; para tal efecto la Asamblea emitirá la relación considerando las regiones y manzanas.

Dicha tarifa se pagará conforme a lo siguiente:

Clasificación de la manzana en que se ubique el inmueble y esté instalada una toma de agua Subsidio %

Popular 97.4000%

Bajo 96.4400%

Medio 95.2400%

Alto 47.3768%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Clasificación de la manzana en que se ubique el inmueble y esté instalada una toma de agua

Cuota Fija Bimestral expresada en pesos

Popular $67.50

Bajo $92.50

Medio $124.00

Alto $1,369.50

b). En el caso de tomas de agua consideradas para efectos de este Código como de uso no doméstico, se pagará una cuota fija bimestral, considerando el diámetro de la toma, conforme a la siguiente:

Diámetro de la toma en milímetros Cuota Fija Bimestral expresada en pesos

13 1,890.00

MAS DE 13 A 15 9,821.50

MAS DE 15 A 19 16,069.50

MAS DE 19 A 26 31,244.50

MAS DE 26 A 32 48,208.50

MAS DE 32 A 39 70,527.00

MAS DE 39 A 51 124,985.00

MAS DE 51 A 64 187,473.50

MAS DE 64 A 76 267,820.50

MAS DE 76 A 102 544,567.00

MAS DE 102 A 150 2,089,002.50

MAS DE 150 A 200 3,267,410.50

MAS DE 200 A 250 3,987,211.00

MAS DE 250 A 300 4,704,713.50

MAS DE 300 EN ADELANTE 4,990,394.50

Para efectos de la presente fracción, el Sistema de Aguas hará llegar a los usuarios, la boleta por derechos de suministro de agua, especificando la cantidad a pagar de cuota fija bimestral, de acuerdo a la Gaceta Oficial del Distrito Federal vigente.

La autoridad fiscal, a solicitud del contribuyente, recibirá los pagos bimestrales de los derechos a que se refiere esta fracción, con el carácter de provisionales, debiendo efectuarse los ajustes correspondientes cuando el aparato medidor se instale, repare o posibilite su lectura, a partir de la fecha en que se hubiere solicitado su instalación, reparación o lectura, ya sea para que los contribuyentes cubran la diferencia que resulte a su cargo o bien para que puedan acreditar contra pagos posteriores la cantidad que pagaron de más.

III. A los usuarios del servicio de agua potable con uso doméstico y no doméstico simultáneamente, quecuenten con medidor, el pago de los derechos correspondientes se hará conforme al volumen de consumo medido en el bimestre, de acuerdo a la siguiente:

Tarifa Sin Subsidio

Consumo en Litros Tarifa

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 10,000 $359.08 $0.00

MAYOR A 10,000 20,000 359.08 23.94

MAYOR A 20,000 30,000 598.46 36.43

MAYOR A 30,000 50,000 962.74 36.43

MAYOR A 50,000 70,000 1,691.30 36.43

MAYOR A 70,000 90,000 2,419.86 38.51

MAYOR A 90,000 120,000 3,190.05 42.67

A esta tarifa se le otorgara el siguiente subsidio:

Consumo en Litros Subsidio Aplicado a

Límite Inferior Límite

Superior

Cuota

Mínima

Cuota Adicional por cada

1,000 litros excedentes al

límite inferior

0 10,000 78.2609%

MAYOR A 10,000 20,000 78.2609% 67.3913%

MAYOR A 20,000 30,000 73.9130% 63.2857%

MAYOR A 30,000 50,000 69.8919% 57.1429%

MAYOR A 50,000 70,000 64.4000% 14.2857%

MAYOR A 70,000 90,000 49.3118% 5.4054%

MAYOR A 90,000 120,000 38.7113% 2.4390%

Lo cual se traduce en lo siguiente:

Consumo en Litros Tarifa

Límite Inferior

Límite Superior

Cuota Mínima

Cuota Adicional por cada 1,000 litros excedentes al límite inferior

0 10,000 $78.06 $0.00

MAYOR A 10,000 20,000 78.06 7.81

MAYOR A 20,000 30,000 156.12 13.37

MAYOR A 30,000 50,000 289.86 15.61

MAYOR A 50,000 70,000 602.86 31.22

MAYOR A 70,000 90,000 1,226.58 36.43

MAYOR A 90,000 120,000 1,955.14 41.63

Para los consumos mayores a 120,000 litros se cobrarán por cada 1,000 litros adicionales 65.57 pesos.

IV. Cuando por razón que el medidor haya transcurrido su vida útil y no se pueda obtener una lectura confiable del mismo se cobrará para el caso doméstico el promedio de consumo de la colonia catastral en donde se encuentre el predio a la tarifa aplicable.

El contribuyente podrá pagar los derechos por el suministro de agua de que se trate, de conformidad con la tarifa correspondiente, pudiendo renunciar a la aplicación de los subsidios que se establecen en las fracciones I, II y III del presente artículo, comunicándolo por escrito al Sistema de Aguas de la Ciudad de México, que publicitará el procedimiento requerido.

V. Aquel contribuyente que considere que la clasificación de manzana para el otorgamiento de subsidio donde se ubique la toma de agua no corresponde al determinado por este Código con base en el Índice de Desarrollo por manzana, podrá acudir a la Tesorería del Distrito Federal, a través de las Administraciones Tributarias a presentar su solicitud de reclasificación.

La Tesorería, en un plazo que en ningún caso excederá los treinta días naturales siguientes a la revisión de gabinete, o en su caso, visita de inspección, determinará la procedencia o no de la reclasificación.

Una vez emitida la evaluación por la Tesorería, notificará la misma, a la autoridad recaudadora del Sistema de Aguas para que éste proceda a notificarla al contribuyente en un plazo no mayor a los treinta días posteriores, y en su caso, realizar el cobro con la nueva reclasificación a partir del bimestre en que fue solicitado.

En caso de no responder el Sistema de Aguas dentro de los sesenta días naturales posteriores a la solicitud de reclasificación, la misma se considerará procedente, sirviendo de comprobante de ajuste el acuse de recibo de la oficina competente; sin perjuicio de las facultades de la autoridad fiscal.

Saludos y sin mas por el momento quedo de ustedes.

—
JOSE DE JESUS BARRIENTOS TREJO.


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Retiro de arbol.

24 11 2011

Ayer que se realizo el miercoles ciudadano en la unidad y previa petición que realice a la delegación se retiro el arbol que se encontraba en la jardinera del edificio Yokohama, ya que este arbol a futuro no muy lejano iba a provocar severos daños pues su raíz tiende a levantar el pavimento asi como el piso en el departamento del primer piso del edificio Yokohama.
anexo fotos.
Quedo de ustedes para cualquier duda o aclaración.
Saludos
MAYRA CORDERO BOLFETA.

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Recibos de agua.

24 11 2011

Buenas noches a todos se envia la siguiente informacion ya que los recibos de agua variaron este bimestre. 

El incremento es general  y la nota que aparece en la boleta así como la explicación que dan en sistemas de agua es la siguiente:

Esta boleta se emite conforme al articulo 172 fracción II inciso A) del código fiscal del distrito federal vigente, por no contar con medidor al momento de la facturación.

Esto es ya que en cada una de las propiedades exclusivas no se cuenta con medidor la forma de cobro es prorrateada de los medidores existentes en el conjunto habitacional Torres del Toreo I y II entre los mismos tomando en cuenta el tipo de consumo.

 

Saludos y sin mas por el momento quedo de ustedes

 

MAYRA CORDERO BOLFETA


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HISTORIAL CONSUMO LUZ Y NUEVO RECIBO CFE.

24 11 2011

BUENAS TARDES A TODOS LOS PROPIETARIOS DE CAJON Y ADMINISTRADORES

QUE SE COPIAN EN ESTE ESPACIO.

Por este conducto me es grato hacer de su conocimiento el monto del nuevo recibo de pago CFE pagadero al dia 04 de Diciembre de 2011, asi como el historial de consumos.

Como podran apreciar la presente Administracion a logrado bajar el consumo a practicamente el 50% de cuando inicialmente se comenzo a pagar la luz de este inmueble.

Tambien les comento que el encendido y apagado de la torre sera de la siguiente manera:

De lunes a Jueves: Se prenderan las luces a las 08:00 de la noche o antes maximo a las 07:00 de la tarde y se apagaran a las 11:00 pm.

El Viernes y Sabado Se prenderan a partir de las 07:00 y permaneceran prendidas toda la noche.

El Domingo Se prenderan a las 07:00 y se apagaran a media noche.

HISTORIAL PAGOS CFE ESTACIONAMIENTO
RECIBO C.F.E. ACTUAL ESTACIONAMIENTO

Sin mas por el momento quedo de ustedes.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos

CELULAR: 04455-12-90-05-48

EL NUMERO DE CUENTA HSBC ES:
“4 0 5 2 1 5 6 6 1 9“

CLABE INTERBANCARIA PARA REALIZAR TRANSFERENCIAS:
“02 11 80 04 05 21 56 61 99“


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Acciones de administración a concluir en noviembre y diciembre.

22 11 2011

Vecinos:
Considero importante revisen el presente comunicado que a su vez nos envió Mayra Cordero Bolfeta, actual administradora provisional de Torres del Torero II,  para que estén enterados de las acciones que se han iniciado y las que se encuentran en proceso de solución.
Bety, Mayra y Demetrio Sodi

Bety, Mayra y Demetrio Sodi

De antemano les agradezco un poco de su tiempo para leer su informe y ojo con el punto #19 puede resultar muy benéfico hacer uso de éste servicio.
Muchas gracias y reciban saludos.
Brenda

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Edificio de estacionamientos en riesgo de quedarse sin luz (nuevamente).

31 10 2011

Buenos días a todos

En un principio llegamos a contar con todos los servicios:

* Personal de Seguridad Privada. Llegué a contratar hasta 5 elementos

* Elevadores (Aunque sólo fue una semana).

* Limpieza y Mantenimiento de la Torre de lunes a sábado 8 horas diarias.

* Iluminación de la Torre. (Encendido y apagado de la torre en tiempo y forma)

* Servicio de administración.

Pero debido a la falta de interés, compromiso y responsabilidad O TAL VEZ DESCONOCIMIENTO, DESPUÉS DE SEIS MESES NO LO CREO, PERO PODRÍA SER, de la gran mayoría de propietarios al no pagar sus cuotas de (aportación, cooperación o como le quieran llamar)

AL DÍA DE HOY EL 70% NO HA APORTADO NI UN PESO DESDE QUE TOMÉ LA ADMINISTRACIÓN.

La mejoras que se han hecho, el pago del suministro de energía eléctrica, el mantenimiento y limpieza de la torre y la adquisición de diferentes suministros, se ha podido lograr con las aportaciones de únicamente el 30% de los propietarios de los cuales únicamente el 12% ha cubierto su cuota anual y del resto aproximadamente el 15% se encuentra al corriente hasta octubre y los demás ya presentan morosidad porque solo cubrieron hasta junio o julio y después de eso ya no han pagado nada.

Es por esto que inicialmente nos quedamos:

* Sin elevadores. (Se arregló uno pero solo duró una semana, ya que algún irresponsable golpeo la botonera de la cabina y los volvió a descomponer) y tomado en cuenta que la reparación es cara, así como su mantenimiento decidí apagarlos hasta que contara con los fondos suficientes para poner el servicio de control de acceso con tarjetas.

* Después sin Seguridad (Servicio que yo cubri con mis PROPIOS RECURSOS por 20 días) con la intención de incentivar las cuotas pero no dio resultado «tuve que quitarlos».

* Después recorté el servicio de Mantenimiento y Limpieza ya que primero trabajaba 6 dias, después trabajo 3 dias, después 1 dia y ahora lo tuve que despedir este sábado 29-oct-2011 porque ya no hay dinero para seguir pagando sus servicios.

* El suministro de energía eléctrica también ya no se puede pagar: Cuando yo tomé la administración me entregan un recibo vencido de luz por $36,600.°° pesos, posteriormente quité 50 lamparas y el segundo recibo llego por $33,400.°° después quite 100 lamparas más y ahora el recibo llego por $21,900.°°, prácticamente cuando pague este recibo la cuenta de la administración se va a quedar en ceros. ES POR ESTO QUE DECIDI APAGAR LAS LUCES, POR QUE NO PUEDO SEGUIR GENERANDO MAS DEUDA SI YA NO SE ESTA RECAUDANDO

¿QUIEN VA A PAGAR EL SIGUIENTE RECIBO SI YA NO HAY DINERO?

* Por ultimo, el pago de mis servicios por Administrar la torre de estacionamientos también se esta viendo afectado ya que a finales del mes de junio percibí $7,000.°° pesos; a finales de Julio, Agosto y Septiembre $6,000.°° y este mes ya no cobre nada por que ya no hay recursos para hacerlo y ademas con el dinero que hay ahorita en la cuenta, más lo que se acumule lo utilizare para pagar el recibo vencido de la luz.

Necesitamos que todos los que faltan por cooperar, aporten sus cuotas; mi compromiso con la TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y CON TODOS LOS PROPIETARIOS, es estar hasta el 31 de mayo de 2012 y así lo voy a hacer, seguiré en la oficina recaudando y si el fondo de administración se recupera tengan la seguridad que volveré a poner todos los servicios.

A todos los que han aportado hasta el día de hoy se los agradezco y honestamente les ofrezco una disculpa, ya que están pagando justos por pecadores, pero a veces para ganar se tiene que perder.

Sin más por el momento, quedo de ustedes

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos.

Edificio de estacionamientos

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Tríptico iformativo de la PROSOC (entérate).

6 09 2011

Se adjunta un tríptico informativo de la PROSOC, para vivir mejor, es necesario conocer tus derechos y obligaciones.

Puedes imprimir esta información para exigir que se cumplan tus derechos.

tríptico informativo PROSOC

tríptico informativo PROSOC

 

Tríptico informativo PROSOC 2

Tríptico informativo PROSOC 2

Si tienes dificultades, consulta al administrador de tu edificio o deja un comentario en este espacio.

Tu participación hace la diferencia.

Atentamente:

Mayra Cordero Bolfeta.

Administración provisional general Torres Toreo 2.


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AVISO ENCENDIDO Y APAGADO DE LUZ.

24 08 2011

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR MEDIO DEL PRESENTE CORREO Y DEBIDO A ALGUNAS MOLESTIAS QUE SE HAN VENIDO PRESENTANDO EN RELACION CON EL ENCENDIDO Y APAGADO DE LA ILUMINACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS LES MANIFIESTO LO SIGUIENTE:

Desde el 22 de Mayo un servidor ha sido el encargado de apagar las luces de la torre de estacionamiento y a partir del dia 3 de junio tambien e estado al pendiente de prenderlas todas las mañanas.

Posteriormente cuando estubo la Empresa de Seguridad Privada, delegue esta actividad a los Guardias, pero desde que se fueron 6 de agosto un servidor de nueva cuenta realiza esta actividad. Generalmente y antes de que terminaran las vacaciones apagaba las luces a las 07:15 am y las prendia a las 08:15 pm.

Pero ahora desde el dia de ayer lunes 22-ago-2011, y tomando en cuenta que todos los dias salgo en la mañana a las 06:30 am, pues ahora estoy apagando las luces a esa hora, ya que si las dejo prendidas corro el riesgo de que nadie las apague. situacion que nos afectaria a todos ya que cuando la torre esta prendia consume $50.ºº pesos por hora y anteriormente se reporto en muchas ocaciones que siendo las 11:00 de la mañana las luces seguian prendidas ya que cuando es de dia no se alcanza a percibir de lejos y es por esto que los guardias de seguridad olvidaban apagarla. Lo bueno en ese tiempo por un lado es que no teniamos que pagar la luz PERO AHORA SI. Y HAY QUE CUIDAR QUE NO SE DESPERDICIE.

A fin de mes se termina el horario de verano y cuando un servidor apague la luz a las 06:30 ya abra amanecido, es por esto que les pido un poco de su comprension.

Pasando a otro punto les manifiesto que al dia de hoy la recaudacion ya esta repuntando y acabamos de llegar al cierre del dia de hoy con $23,973.80. Solo faltan $10,000.ºº pesos para evitar el corte de energia electrica y seguir con los proyectos y recuerden el exhorto de que la Seguridad y el buen mantenimiento de la Torre de Estacionamientos se realiza con sus aportaciones.

Al dia de hoy un poco mas de 180 propietarios se encuentran al corriente en el pago de sus cuotas, y si bien es cierto que la recaudacion no es muy buena por lo menos estamos mejor que el mes pasado, todavia faltan muchas cosas por hacer y con tu apoyo y el pago oportuno de sus cuotas se podran realizar mas rapidamente.

En relación al Servicio de Mantenimiento y Limpieza les informo que a partir de este sabado solo se realizara el mantenimiento los dias sabados con la finalidad de recaudar mas rapidamente los recursos necesarios para colocar los controles de acceso a los eleveadores y poner a funcionar por lo menos uno de estos equipos.

En cuanto la recaudacion repunte con mas fuerza se contara otravez con el servicio cada tercer dia o diario si es preciso al igual que la contratacion de personal de Seguridad Privada para la Torre de estacionamientos entre otros

Sin mas por el momento me despido quedando a sus ordenes como siempre

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos


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RESUMEN DE MOVIMIENTOS ADM_TORREST_VILL DEL 1º-JUL AL 31-JUL-2011

4 08 2011

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE LA INFORMACION CORRESPONDIENTE A LAS ACCIONES QUE SE REALIZARON EN LA ADMINISTRACION PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS DEL 1º DE JULIO AL 31 DE JULIO DE 2011

I.- En relacion al Servicio de Mantenimiento, Limpieza y Proyectos de mejora continua se realizaron las siguientes acciones.

 

  • Desde el inicio de esta gestion y las ultimas 3 semanas del mes de Julio se realiza la limpieza de todos los niveles de la Torre de Estacionamientos y en este mes la primera semana le encomende al Sr. Rafael Hrnandez barrer toda el agua que se queda estancada en la mayoria de los niveles de la Torre de estacionamientos. A PARTIR DEL 25 DE JULIO EL SR. RAFAEL HERNANDEZ DE MANTENIMIENTO SE LE RECORTO SU JORNADA LABORAL Y TAMBIEN SU PAGO SEMANAL Y SOLO TRABAJARA LOS LUNES, MIERCOLES, VIERNES Y SABADOS.

  • Durante el pasado mes se comenzaron a identificar las numeraciones de los cajones Los numeros se estan colocando arriba en las trabes de acero por que en el piso no se ven, tambien en el pasado mes se comenzaria a pintar todas las señalizaciones y las lineas que delimitan los cajones pero debido al exceso de humedad este proyecto esta pendiente hasta que este completamente seco el cemento.

  • Se coloco en todos los niveles del estacionamiento: las mantas que contienen las Normas de Operacion y el AVISO para ingresar a la Torre de Estacionamientos solo con tarjeton vigente. 
  • A partir del dia 18 de julio comezo a trabajar la Empresa de Seguridad Privada HERGA y al dia de hoy se ha eliminado considerablemente el ingreso de vehiculos que no eran propietarios ni poseedores e invadian cajones provocando muchas molestias.
  • El dia 22 se pago el segundo recibo de Luz por la cantidad de $36,178.ºº

  • EL DIA 19 LLEGO EL TERCER RECIBO EL CUAL SE TIENE QUE RECUPERAR DE MANERA URGENTE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y PAGAR LA CANTIDAD DE $33,479.ºº
  • El dia 26 de Julio reeinstalaron la Luz y ese mismo dia comenzo a funcionar uno de los dos elevadores. El dia sabado 30 de Julio al parecer alguna persona golpeo la botonera del interior de la cabina provocando que el elevador se quedara trabado y/o atorado en el sotano y el dia lunes 1º de agosto lo destrabaron. Se les pide cuidar el funcionamiento de este servicio no oprimiendo fuerte los botones ya que son muy sencibles.
  • En el transcurso de este mes quitaremos a cada portalampara uno de los dos focos que utiliza para reducir el consumo de luz ya que cada lampara utiliza 2 focos y cada foco consume 30 wtz. Otra opcion es apagar toda la Torre cada tercer dia y de esta manera si podriamos reducir el consumo de manera efectiva, ya que haciendo cuentas la Torre de estacionamientos consume aproximadamente $600.ºº pesos diarios de luz.

  • En este momento un servidor se encuentra investigando como podemos recuperar las escrituras de cada uno de los cajones que vendio DEMET, el proximo dia lunes 8 de agosto 2011 acudire a una reunion con funcionarios de la Tesoreria y la Secretaria de Finanzas del D.F. Porque de acuerdo a un listado de propietarios que me reportaron diferentes tipos de problemas, despues de verificarlos en la base de datos de la tesoreria me manifestaron que dichas cuentas prediales no existen.

  • EN RELACION AL PUNTO ANTERIOR LES COMENTO QUE EXISTEN 5 ESPACIOS DENTRO DE LA TORRE QUE NO SON CAJONES  MAS SIN EMBARGO SE ENCUENTRAN VEHICULOS ESTACIONADOS EN ESOS LUGARES, EN LA PROXIMA ASAMBLEA Y/O JUNTA QUE REALICE TOCARE ESTE PUNTO EN LA ORDEN DEL DIA PARA DETERMINAR ENTRE TODOS QUE HACER CON ESTOS ESPACIOS (LOS BLOQUEAMOS O LOS RENTAMOS).

  • En relacion al tramite pendiente que tengo con ustedes y con la PROSOC, honestamente no le e dado seguimiento, porque considero de mas importancia y relevancia darles a todos ustedes la tranquilidad de poder contar con la escritura notarial de un espacio que ya compraron y pagaron. Pero no esta por demas comenzar a recabar sus firmas en los formatos que proporcina la PROSOC para tambien avanzar en este tramite.


Ya para terminar les manifiesto que si bien para muchos de ustedes les surge la duda de quien me puso al frente de esta Administracion; si me autonombre o si votaron por mi; Si esta bien o esta mal cubrir las cuotas de buena voluntad.

El hecho es que el consumo de la luz, la limpieza, el mantenimiento, la vigilancia y el servicio de administracion son hechos reales que generan gastos, GASTOS que no se podran cubrir si no se recaudan las cuotas de Mantenimiento.

Es por esto que les pido de la manera mas atenta que recapaciten el hecho del porque no estan cubriendo sus cuotas y cual sera nuestra realidad a corto plazo.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos

ESTADO DE CUENTA 1º JUL -31-JUL-2011

 


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Convocatoria de asamblea Torres del Toreo 2, 11 de agosto.

4 08 2011

En el siguiente archivo está la convocatoria de asamblea para administradores de edificios de la unidad Torres del Toreo 2.

Convocatoria 2

Administración Provisional Torres del Toreo 2.


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