Unidad Habitacional Torres Toreo 2

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE EL RESUMEN DE LOS HECHOS QUE HAN ESTADO OCURRIENDO EN LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y LAS ACCIONES QUE SE HAN REALIZADO DEL 1º AL 19 DE AGOSTO DE 2011

I.- En relación al Servicio de Mantenimiento, Limpieza y Proyectos de mejora continua se realizaron las siguientes acciones:

El Sr. Rafael Hernández esta a punto de terminar las numeraciones de los cajones, en las trabes de acero por que en el piso no se ven; hay algunos niveles donde no se colocaron los números, porque cuando los estaba marcando sus vehículos estaban estacionados y por este hecho, se ha estado brincando estos cajones, pero en la primera oportunidad serán colocados.

El día lunes 8 de agosto de 2011, el Sr. Rafael de Mantenimiento me reporto que un barandal del tercer nivel de la Torre de estacionamientos se encontraba tirado en el Sotano, ¡¡ Que por suerte no cayo encima de ningún vehiculo ¡¡; Acto seguido tratamos de subirlo pero como esta muy pesado me comunique con el Sr. Arroyo el Herrero, para que acudiera en apoyo para subir dicho Barandal a su nivel. El Sr. Arroyo cobra $2,000.ºº por reparar, reforzar y colocar de nueva cuenta este Barandal. Se hace de su conocimiento que la Administración Provisional no cuenta en estos momentos con los recursos para absorber el gasto de esta reparación y el responsable de haberlo tirado hasta el dia de hoy no se ha reportado con un servidor, SOLAMENTE SE COLOCO CINTA AMARILLA CON EL AVISO DE PRECAUCION EN ESTE ESPACIO.

A partir del día sábado 06 de Agosto de 2011 la Empresa de Seguridad Privada HERGA exactamente a las 08:00 de la mañana dejo de prestarnos el servicio de Seguridad debido a que no se cuentan con los recursos necesarios para seguir manteniendo este servicio. En relación a la seguridad de la Torre se hace de su conocimiento que al día de hoy se han dado 12 cristalazos, se han rayado 5 vehículos, le han robado a 5 vehículos los 4 tapones de sus llantas, a 3 vehículos les rompieron sus limpiaparabrisas y el dia miércoles 10 de agosto un vehiculo amanecio sin los cuatro neumáticos. LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS NECESITA MINIMO 2 ELEMENTOS DE 24X24 (UNO EN LA CASETA Y UN RONDINERO) LA COTIZACION MAS BAJA ES DE $6,000.ºº PESOS MENSUALES POR ELEMENTO Y PARA CUBRIR ESTE SERVICIO MENSUAL SE REQUIEREN $24,000.ºº

EL DIA 19 DE JULIO LLEGO EL TERCER RECIBO DE LUZ POR LA CANTIDAD DE $33,479.ºº Y EL MISMO VENCIO SU FECHA DE PAGO EL DIA 04-AGOSTO-2011.

TOMANDO COMO REFERENCIA LA FECHA DE CORTE ANTERIOR, TENEMOS MAXIMO HASTA EL DIA 15 DE SEPTIEMBRE 2011, PARA PAGAR ESTE RECIBO, YA QUE EN CASO CONTRARIO INEVITABLEMENTE C.F.E. CORTARA DE NUEVA CUENTA LA LUZ EN LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

AL DIA DE HOY TODAVIA SE ENCUENTRA PENDIENTE EL PAGO DE LA REPARACION DE UNO DE LOS DOS ELEVADORES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS $3,500.ºº. EL OTRO ESTA DESCOMPUESTO Y EL PRESUPUESTO DE SU REPARACION ES MAYOR Se les pide cuidar el funcionamiento de este servicio ya que son muy sensibles y las piezas son caras.

POR ESTE MEDIO LE PIDO A TODOS LOS PROPIETARIOS Y POSEDORES DE CAJONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS, SU APOYO Y COMPRENSION POR EL HECHO DE TENERLOS APAGADOS, YA QUE EL 26 DE JULIO COMENZARON A FUNCIONAR SIN LOS CONTROLES DE ACCESO Y NO DURARON NI UNA SEMANA EN SERVICIO, PORQUE ES CASI SEGURO QUE EL QUE LO AVERIO, NO TENDRIA NI SIQUIERA EL DERECHO A SUBIRSE POR NO PAGAR SU CUOTA DE MANTENIMIENTO Y POR NO DARLE LA IMPORTANCIA QUE REPRESENTA PARA TODOS CONTAR CON ESTE SERVICIO EN BUEN ESTADO.

El día martes 9 de agosto 2011 acudí a una reunión con funcionarios de la Tesorería del D.F. en la Delegacion Miguel Hidalgo Y me aclararon como es que dieron de alta las cuentas prediales de los cajones de la torre de estacionamientos. LAS CUALES SI SON LEGALES Y SI SE TIENEN QUE PAGAR, por alguna razón el correo no reparte a cada domicilio los predios de los cajones ya que aunque no tienen domicilio nominativo me comprobaron que por medio del numero de cuenta se puede identificar a que domicilio pertenece. Pero bueno el hecho es que el correo deja las boletas prediales en mi oficina las cuales NO ACUSO DE RECIBO simplemente me dice el cartero que así se ha hecho siempre, ES POR ESTO QUE LE PIDO A TODOS QUE ACUDAN A LA OFICINA PARA RECOGER SU BOLETA PREDIAL YA QUE UN SERVIDOR SE ENCUENTRA LIMITADO POR FALTA DE RECURSOS HUMANOS ACTUALMENTE PARA REALIZAR TODA ESTA LABOR DE REPARTIR LAS BOLETAS A CADA DEPARTAMENTO.

EN UN AVISO ANTERIOR LES COMENTE QUE EXISTEN 5 ESPACIOS DENTRO DE LA TORRE QUE NO SON CAJONES. MAS SIN EMBARGO SE ENCUENTRAN VEHICULOS ESTACIONADOS EN ESOS LUGARES, Y TOMANDO EN CUENTA QUE DICHA ACCION DE ESTAS PERSONAS ES TODO UN ABUSO, SE BLOQUEARAN ESTOS ESPACIOS CON LOS BOTES ARENEROS COMPLETAMENTE LLENOS DE ARENA PARA EVITAR QUE LOS MUEVAN Y SE SIGAN ESTACIONANDO EN ESTOS ESPACIOS.

El fin de semana pasado un servidor se dio a la tarea de volantear para incentivar la recaudación para cubrir los servicios de la Torre de estacionamientos. Es por esto que en las torres que tienen pocos propietarios de cajon se les dejo un aviso nominativo en su buzon y en las demas torres fueron colocadas las listas de todos los propietarios que tienen morosidad y los que si han pagado. EN ALGUNOS CASOS SE HA ESTADO PRESENTANDO QUE ALGUNOS DATOS DEL NOMBRE DEL PROPIETARIO NO COINCIDE POR QUE YA VENDIERON EL CAJON O PORQUE LA BASE DE DATOS DE DEMET CAPTURO MAL EL NOMBRE O LO DUPLICO; O TAMBIEN ALGUNOS PROPIETARIOS QUE YA PAGARON HAN ACUDIDO CON UN SERVIDOR YA QUE EN LOS LISTADOS APARECEN EN CEROS, “ESTO ES POR QUE NO HAN ACUDIDO EN ALGUNOS CASOS A VALIDAR SU PAGO CON SU FICHA DE DEPOSITO Y/O TRANSFERENCIA A LA OFICINA DE LA ADMINISTRACION”.

DEBIDO A ESTAS ACCIONES ME ES GRATO INFORMARLE QUE EL DIA LUNES 15-AGO-2011 DESPUES DEL COBRO SEMANAL DEL SR. RAFAEL DE MANTENIMIENTO; SE CONTABA EN LA CUENTA DE LA ADMINISTRACION CON LA CANTIDAD DE $4,368.80 Y EN EL TRANSCURSO DE ESTA SEMANA LA CUENTA YA SUMA LA CANTIDAD DE $18,248.80

YA PARA TERMINAR, LES ADJUNTO POR RECOMENDACIÓN Y SUGERENCIA DE VARIOS DE USTEDES LOS ESTADOS DE CUENTA ESCANEADOS ORIGINALES DEL BANCO, CON LA FINALIDAD DE DAR MAS TRANSPARIENCIA Y CONFIANZA E INCENTIVAR EL PAGO DE LAS CUOTAS. ADJUNTO TAMBIEN EN PDF EL ESTADO DE CUENTA DEL PRESENTE MES HASTA EL DIA DE HOY.

TAMBIEN ADJUNTO LAS FOTOGRAFIAS DEL VEHICULO SIN LLANTAS, DEL BARANDAL QUE TIRARON DEL 3er NIVEL Y DE UNA DE LAS TUBERIAS DE AGUAS PLUVIALES DEL 2º NIVEL QUE FUE GOLPEADA, TAMBIEN HACE DOS SEMANAS.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos
ESTADO DE CUENTA 1º AGO -19-AGO-2011