Mantenimiento Torres Toreo 2.

27 06 2012

Muy buenas noches, también hacemos de su conocimiento que se ha terminado el mantenimiento preventivo y correctivo, así como la limpieza de lamparas difusoras en áreas comunes, para continuar con la pintura de cajones de estacionamientos y la rotulación de los números de los mismos.

Administración General Provisional de Torres de Toreo II





HOY 1º JUNIO 2012 CUMPLE UN AÑO LA ADMINISTRACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

1 06 2012

Buenas tardes a todos.

Antes que nada doy gracias a DIOS y a todos ustedes que se copian en este espacio ya que sin su apoyo y confianza la Torre de Estacionamientos al día de hoy seria tierra de nadie muy probablemente.

Dentro de todos los correos que envié el año pasado, escogí el que adjunto al presente, para que entre todos podamos observar y comprobar que la unión hace la FUERZA.

Tal y como se puede apreciar en el membrete del presente correo, el dia de hoy 1º de junio de 2012, la Administración de la Torre de Estacionamientos que un servidor representa cumple un año. Un año lleno de retos, tropiezos, caídas y también con muchos logros.

Dentro de los principales comento los siguientes:

  • SE COLOCARON TODOS LOS NÚMEROS DE LOS CAJONES TECHADOS (SÓTANO, PB, 1º, 2º, 3º Y 4º NIVEL) EN LA PARTE SUPERIOR PARA UNA MEJOR IDENTIFICACIÓN. EN LOS PRÓXIMOS MESES SERÁN COLOCADAS EN EL QUINTO NIVEL PLACAS METÁLICAS EN LOS BARANDALES QUE INDIQUE EL NUMERO DE CAJÓN DE ADELANTE Y ATRÁS, ASÍ COMO LOS CAJONES INDIVIDUALES.
  • SE PINTARON TODOS LOS CAJONES DE LOS PROPIETARIOS DE CAJÓN QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE EN SUS PAGOS DE MANTENIMIENTO.
  • SE CONSTRUYO Y ACONDICIONO CON MOBILIARIO, EQUIPO DE COMPUTO, SISTEMA ASPEL SAE, TELÉFONO E INTERNET Y ARTÍCULOS DE PAPELERÍA LA OFICINA DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS PARA BRINDARLES UNA MEJOR ATENCIÓN ASÍ COMO LLEVAR EL CORRECTO CONTROL Y REGISTRO DE SUS APORTACIONES.
  • SE CONSTRUYO UN BAÑO PARA EL PERSONAL DE MANTENIMIENTO DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS, MISMO QUE DESPUÉS DARÁ SERVICIO A LOS USUARIOS QUE UTILICEN EL JARDÍN DE CONVIVENCIA QUE QUEDARA TERMINADO A MAS TARDAR A FINALES DEL MES DE JULIO DEL PRESENTE AÑO.
  • SE ARREGLO Y ACTIVO UNO DE LOS DOS ELEVADORES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS. A FINALES DEL MES DE JULIO DEL PRESENTE AÑO QUEDARA FUNCIONANDO EL SEGUNDO ELEVADOR Y CADA PROPIETARIO DE CAJÓN PODRÁ CONTAR CON 2 DISPOSITIVOS PARA ACCESAR A LOS ELEVADORES.
  • SE INSTALARON 7 CONTROLES DE ACCESO EN LOS ELEVADORES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS. PARA QUE SOLO PUEDAN SER UTILIZADOS POR LOS PROPIETARIOS QUE ESTÁN AL CORRIENTE EN SUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO. AL DÍA DE HOY SE HAN ACTIVADO 190 DISPOSITIVOS.
  • SE IMPERMEABILIZO CON TOP 7 AÑOS POR DENTRO EL CUARTO DE MAQUINAS DE LOS ELEVADORES.
  • SE IMPERMEABILIZO CON TOP 7 AÑOS EL TECHO DEL CUARTO DE MAQUINAS DE LOS ELEVADORES Y TODO EL CUBO DE LOS 7 NIVELES.
  • SE PINTO CON PINTURA VINIMEX DE COMEX LOS 7 NIVELES DEL CUBO DE LOS ELEVADORES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
  • SE CONSTRUYO UNA COVACHA DE 20Mt CUADRADOS PARA RESGUARDAR TODOS LOS ARTÍCULOS DE MANTENIMIENTO DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
  • SE COLOCARON 2 LINEAS DE BOYAS METÁLICAS (TOPES) EN UNA DE LAS SALIDAS DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y EN LA ENTRADA DE LA MISMA.
  • SE CONTROLO EL CONSUMO DESMEDIDO DE ENERGÍA ELÉCTRICA YA QUE EL PRIMER RECIBO LLEGO POR LA CANTIDAD DE $36,600.ºº PESOS Y EL ULTIMO QUE ACABO DE PAGAR EL DIA DE AYER 31 DE MAYO DEL PRESENTE FUE POR LA CANTIDAD DE $10,901.ºº DÁNDONOS UN AHORRO DEL 70.21%. LO CUAL NOS PROPORCIONARA UN MARGEN DE TIEMPO ACEPTABLE PARA REALIZAR INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y CONTAR CON ALUMBRADO TODA LA NOCHE COLOCADO DE MANERA INDEPENDIENTE EN LUGARES ESTRATÉGICOS.
  • SE ACONDICIONO EL ESPACIO VACÍO QUE SE ENCUENTRA A UN LADO DE LA OFICINA DE ADMINISTRACIÓN PARA RECUPERAR CUOTAS DE LOS USUARIOS DE MOTOCICLETAS ASÍ COMO CONTROLAR EL HECHO DE QUE SE ESTACIONEN EN LUGARES PROHIBIDOS, DE EMERGENCIA Y/O RESTRINGIDOS.
  • SE REALIZARON LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA BLOQUEAR CON TAMBOS Y CADENAS LAS ÁREAS QUE ESTÁN ENFRENTE DE LOS ELEVADORES PARA EVITAR QUE LOS VISITANTES U OTRAS PERSONAS DEJEN SUS VEHÍCULOS EN ESTE ESPACIO CON LA INTENCIÓN DE PERNOCTAR EN LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS SIN TENER DERECHO DE ALGÚN CAJÓN.
  • SE ESTA ACONDICIONANDO EL TERRENO VALDIO QUE ESTA DETRÁS DE LA OFICINA DE ADMINISTRACIÓN PARA HACER UN BONITO JARDÍN CON UN ASADOR Y OBTENER CUOTAS DE RECUPERACIÓN PARA LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.
  • SE HA PROPORCIONADO LIMPIEZA PRÁCTICAMENTE DE MANERA ININTERRUMPIDA, PARA DAR UNA BUENA IMAGEN A TODOS LOS USUARIOS Y EVITAR EL COLAPSO DE LOS DRENAJES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ASÍ COMO ESTOS PUNTOS TAMBIÉN SE HAN REALIZADO REPARACIONES DE TUBERÍAS, BARANDALES, ELÉCTRICAS, JARDINERÍA, ETC. ETC. TODO ESTO CON LA ÚNICA FINALIDAD DE DAR CUMPLIMIENTO A LA FUNCIÓN DE DARLE UN CORRECTO MANTENIMIENTO A SUS CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS ASÍ COMO A LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

YA PARA TERMINAR LES COMENTO QUE YA SE INICIO EL PROYECTO DE REFORZAMIENTO DE BARANDALES QUE LES COMENTE EN UN CORREO ANTERIOR, PARA LO CUAL LES ADJUNTO ALGUNAS FOTOGRAFÍAS, AL MOMENTO SE HAN REFORZADO 10 BARANDALES, PERO EL PROYECTO COMPLETO CONTEMPLA 120 YA QUE ES UN RIESGO LATENTE EL NO HACERLO.

  • SE REFORZÓ EL BARANDAL DE LOS CAJONES 584 AL 587 QUE ESTABA A PUNTO DE CAER DE LA PLANTA BAJA.
  • SE REFORZARON DE 4º NIVEL LOS BARANDALES DEL CAJÓN 949 AL CAJÓN 975.

YA CON ESTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS





Estacionamiento para motos.

26 05 2012

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE LA UNIDAD TORRES DEL TOREO SECCION I Y II

ASI COMO A LOS PROPIETARIOS DE MOTOCICLETAS.

POR MEDIO DEL PRESENTE, SE HACE DE SU CONOCIMIENTO QUE LA ADMINISTRACION PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS HA REALIZADO LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA CONTAR CON UNA ZONA SEGURA PARA RESGUARDAR 15 MOTOCICLETAS.

  • DICHOS ESPACIOS COMENZARAN A SER UTILIZADOS MEDIANTE UNA CUOTA DE RECUPERACION DE $100. ºº MENSUALES.
  • LA ADMINISTRACION PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTO REALIZARA EL REGISTRO Y CONTROL DE CADA USUARIO TOMANDO SU NOMBRE, DOMICILIO, TELEFONO FIJO Y/O CELULAR, CORREO ELECTRONICO, MARCA DE SU MOTOCICLETA, LINEA, MODELO Y ALGUNA REFERENCIA EN CASO DE EMERGENCIA.
  • SOLICITO DE LA MANERA MÁS ATENTA HAGAN EXTENSIVO ESTE AVISO A TODOS LOS CONDOMINOS QUE REPRESENTAN, PARA QUE ACUDAN A LA OFICINA DE LA ADMINISTRACION PARA SOLICITAR UNO DE ESTOS CAJONES SIENDO EL CASO DE QUE QUIERAN INGRESAR UNA MOTO Y PARA REGISTRAR LA MISMA ANTES DE QUE SE TERMINEN DICHOS ESPACIOS.

A CADA MOTOCICLISTA YA REGISTRADO SE LES PROPORCIONARA UNA CALACAMONIA-TARJETON EXCLUSIVO PARA MOTOS.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS

Estacionamiento de Motos

Estacionamiento de Motos





TOPES ENTRADA Y SALIDA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS

25 05 2012

ADM_TORREST_VILL

BUENAS TARDES A LAS ADMINISTRACIONES GENERALES DE TORRES DEL TOREO

SECCION I Y II

ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR ESTE CONDUCTO SE LES INFORMA QUE LOS TOPES QUE SE PUSIERON A LA ENTRADA Y EN UNA DE LAS SALIDAS DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS, SE COLOCARON PARA:

  • PREVENIR ACCIDENTES (YA SEA ENTRE DOS VEHICULOS O SE GOLPEE A UN NIÑO O A UNA PERSONA.
  • CONSERVAR LAS REJILLAS DE LAS COLADERAS DE LA ENTRADA Y LA SALIDA.
  • EVITAR QUE SUBAN Y/O BAJEN LOS CARACOLES COMO SI FUERA UNA PISTA DE CARRERAS O LA PELICULA DE RAPIDO Y FURIOSO "RETO TOKIO".

POR TAL MOTIVO PARA EVITAR SEGUIR COLOCANDO TOPES EN TODOS LOS NIVELES, SE LES PIDE DE LA MANERA MAS ATENTA SUBIR LOS CARACOLES, CIRCULAR POR LOS PASILLOS Y BAJAR LOS CARACOLES LENTAMENTE 10Km/h .

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE

ATENTAMENTE

LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS

ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS

Tope entrada caracol

Tope entrada caracol





ACLARACION ANUALIDAD 2011-2012 Y ANUALIDAD 2012-2013

17 05 2012

ADM_TORREST_VILL

1º JUNIO 2011 AL 31MAYO 2012

BUENAS TARDES A LAS ADMINISTRACIONES GENERALES DE TORRES DEL TOREO

SECCION I Y II

ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE INFORMACION ACLARATORIA EN RELACION AL COMO SE FIJO LA ANUALIDAD QUE ESTA POR CONCLUIR 2011-2012 $710.ºº

Y EL POR QUE AHORA SE ESTABLECE LA MENSUALIDAD EN $65.ºº Y LA ANUALIDAD EN $780.ºº

ANTECEDENTES:

EN EL MES DE ABRIL DEL AÑO 2011, SE REGULARIZO EL SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y LA ADMINISTRACION ANTERIOR COMO PLAN EMERGENTE PARA PAGAR EL PRIMER RECIBO CON FECHA DE VENCIMIENTO 3-ABR-2011 PEGO VARIOS VOLANTES SOLICITANDO LA ANUALIDAD DE $700.ºº PESOS X CAJON. PARA EVITAR EL INMINENTE CORTE DE LUZ A LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

YA CON LO ANTERIOR UN SERVIDOR CONTEMPLO ESTA CANTIDAD PREVIAMENTE FIJADA ANTES DE RECIBIR LA ADMINISTRACION Y PRORRATE LOS 4 MESES QUE YA NO SE RECAUDARON DE $20.ºº PESOS Y UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE $90.ºº PESOS CON MENSUALIDADES A PARTIR DE JUNIO DE $45.ºº PESOS FIJANDO LA ANUALIDAD EN $710.ºº PESOS X CAJON.

EL DIA 30 DE MARZO DE 2012 QUE DI EL AVISO, DE QUE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO ANUAL SUBIRIA A $780.ºº Y/O $65.ºº MENSUAL.

  • TODOS AQUELLOS QUE PAGARON ANUALMENTE ME HAN MANIFESTADO QUE ESTA BIEN, QUE EL INCREMENTO NO ES MUCHO Y QUE ADEMAS SI SE ESTA TRABAJANDO.
  • EN CASO CONTRARIO ALGUNOS PROPIETARIOS QUE PAGAN MENSUALMENTE ME HAN MANIFESTADO PERSONALMENTE Y VIA INTERNET QUE POR QUE LA CUOTA SUBIO $20.ºº PESOS, CUANDO EN REALIDAD SOLO ESTA SUBIENDO $5.84 PESOS MENSUALES.

YA PARA FINALIZAR LES MANIFIESTO QUE AL DIA DE HOY 15 DE MAYO DE 2012, 480 PROPIETARIOS DE CAJON YA PAGARON SU ANUALIDAD 2011-2012 Y CON BASE EN ESTOS RESULTADOS SE CONTEMPLO EL INCREMENTO DE LA CUOTA.

PERO TAMBIEN REALICE OTROS PRESUPUESTOS LOS CUALES ADJUNTO AL PRESENTE EN FORMATO PDF INCLUYENDO EL DE $65.ºº PESOS MENSUALES, QUE DE HECHO ES EL PRIMERO.

*** ES PRECISO MANIFESTARLES QUE A PESAR DE QUE LOS BENEFICIOS SERIAN MUCHOS CON EL PRESUPUESTO 2 Y 3, ES MUY PROBABLE QUE NADIE LOS QUIERA PAGAR YA QUE SE INCREMENTARIA LA CUOTA SIGNIFICATIVAMENTE.

LO CIERTO ES QUE POCO A POCO SE HAN ESTADO REALIZANDO MEJORAS Y POR SUPUESTO QUE ESTAMOS MEJOR QUE HACE UN AÑO, POR LO QUE ESPERO SEGUIR CONTANDO CON SU APOYO PARA EVITAR EL DETERIORO DE LAS INSTALACIONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ES BIEN SABIDO POR TODOS LOS ADMINISTRADORES DE ESTE COMPLEJO HABITACIONAL QUE UNA DE LAS MEJORES ESTRATEGIAS PARA RECAUDAR CUOTAS, YA SEA EN UNA TORRE DE DEPARTAMENTOS, EN EL ESTACIONAMIENTO O EN LA UNIDAD, ES PROPORCIONAR SERVICIOS AL QUE SOLO TENGAN DERECHO LOS QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE.

· SERVICIO DE INTERFONO Y APERTURA DE PUERTA AUTOMATICA

· SERVICIO DE ELEVADOR

· SERVICIO DE CARPA PARA FIESTAS Y/O REUNIONES

· SERVICIO DE RENTA DE CAJONES PARA VEHICULOS Y MOTOS ETC.

ES POR ESTO QUE PARA LA PROXIMA GESTION 2012 – 2013, SUGIERO HACER UNA "CARPA-SALON" DENTRO DE LA ESTRUCTURA METALICA QUE ESTA A UN LADO DE MI OFICINA, PARA DAR CLASES DE ZUMBA, AEROBICS Y/O PILATES DE LUNES A VIERNES, Y LOS SABADOS SE RENTE PARA PEQUEÑAS REUNIONES INCLUYENDO EL JARDIN Y/O SOLO EL JARDIN.

Y A LA CUAL SOLO TENGAN DERECHO AQUELLOS CONDOMINOS Y/O PROPIETARIOS DE CAJON QUE SE ENCUENTREN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO.

EN CASO DE QUE LA MAYORIA, NO ESTE DE ACUERDO EN ESTE PROYECTO A CONTINUACION LES ENLISTO LOS PROYECTOS QUE SI SE REALIZARAN.

  • SE REFORZARAN TODOS LOS BARANDALES (POCO A POCO) DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS A PARTIR DE LA PLANTA BAJA CON DOS SOLERAS GRANDES DE CADA LADO DEBIDAMENTE SOLDADAS CON LAS TRABES DE ACERO DE LA ESTRUCTURA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ANTECEDENTES DE ESTE PROYECTO

DESDE QUE SE ENTREGARON LOS PRIMEROS CAJONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS AÑO 2007, AL DIA DE HOY SE HAN CAIDO 5 BARANDALES, (GRACIAS A DIOS LOS MISMOS NO CAYERON SOBRE ALGUN VEHICULO O ALGUNA PERSONA) MAS SIN EMBARGO ES UN RIESGO ALTO Y LATENTE YA QUE LOS MISMOS ESTAN MUY MAL COLOCADOS Y EN CUALQUIER MOMENTO PODRIA OCURRIR UNA DESGRACIA YA QUE CADA BARANDAL PESA APROXIMADAMENTE 200 Kg Y SI LLEGASE A CAER ENCIMA DE UN VEHICULO LOS DAÑOS SERIAN SEVEROS.

  • SE COLOCARAN EN LOS BARANDALES DEL 5º NIVEL, LA NUMERACION DE LOS CAJONES CON PLACAS QUE INDIQUEN CUAL ES EL NUMERO DE ADELANTE Y ATRAS, YA QUE EN REPETIDAS OCACIONES, SE HA PRESENTADO LA SITUACION DE QUE ALGUNOS PROPIETARIOS Y/O ARRENDADORES DE CAJON SE ESTACIONAN EN CAJONES QUE NO LES CORRESPONDEN.
  • SE REALIZARA LA INSTALACION ELECTRICA PARA QUE EL SEGUNDO CUBO DE ESCALERAS TAMBIEN SE QUEDE PRENDIDO TODA LA NOCHE POR SEPARADO EN UN BRAKE INDEPENDIENTE.
  • SE COLOCARA UN REFLECTOR GRANDE EN CADA UNO DE LOS NIVELES PARA QUE LOS MISMOS NO QUEDEN COMPLETAMENTE A OBSCURAS.
  • SE ARREGLARA Y ACTIVARA EL SEGUNDO ELEVADOR YA QUE EN LAS HORAS PICO, LA DEMANDA DE ESTE SERVICIO ES MUCHA Y RESULTA FASTIDIOSO ESTAR ESPERANDO QUE EL ELEVADOR ABRA LAS PUERTAS.
  • SE TERMINARA DE ACONDICIONAR EL JARDIN QUE QUEDA A ESPALDAS DE MI OFICINA.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE

ATENTAMENTE

LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS

ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS

PRESUPUESTOS 2012 – 2013 TORRE ESTACIONAMIENTOS.pdf





Tope en salida del caracol de estacionamientos.

30 04 2012

Estimados vecinos del edificio de estacionamiento y de las unidades Torres Toreo 1 y 2.

Por medio del presente, se notifica que se acaba de instalar un tope a la salida del caracol de la torre de estacionamientos para la reducción de la velocidad de los vehículos que salen del edificio de estacionamientos, esto, con el fin de:

  • Reducir la posibilidad de choque por quienes manejan su vehículo con alta velocidad.
  • Reducir el riesgo de accidente para los peatones que van a los contenedores de basura.
  • Protección de la población infantil por falta de precaución.

Se agradece la atención al presente comunicado y se recuerda que la velocidad límite dentro de la unidad y edificio de estacionamientos es de 10km por hora, la falta de cumplimiento de esta regla, trae como consecuencia el aumento de dispositivos de limitación de velocidad.

Tope en salida de estacionamientos

Tope en salida de estacionamientos

Edificio de estacionamientos, límite de velocidad

Edificio de estacionamientos, límite de velocidad

Atentamente.

Erick Villanueva Balderas.

Administración Torre de Estacionamientos.





REPORTE PRIMER TRIMESTRE 2012 ADMINISTRACION TORRE ESTACIONAMIENTOS

31 03 2012

BUENAS TARDES A TODOS

Por este conducto tengo bien a informarles las acciones que se han venido realizando en la Torre de Estacionamientos durante el primer Trimestre del presente año 2012.

Les pido de la manera mas atenta su apoyo para que los propietarios de cajón que conviven con ustedes (vecinos, amigos y/o familiares)se acerquen con un servidor y podamos llegar a un acuerdo en relación al pago de sus adeudos de mantenimiento correspondientes a sus cajones en la Torre de Estacionamientos. UN SERVIDOR POR MI PARTE SEGUIRÉ HACIENDO LO PROPIO, VOLANTEANDO Y PEGANDO LOS ESTATUS EN CADA TORRE Y EN CADA VEHÍCULO MOROSO.

  • Ustedes pueden identificar a los morosos, ya que solamente se están pintando los cajones de los propietarios cumplidos.
  • Todos aquellos que se encuentren al corriente y todavía no tengan acceso al elevador acudan a la oficina de la Administración con un servidor para adquirir su dispositivo de acceso (Solo se activa uno por propietario).
  • Tomando en cuenta que al activar los elevadores el consumo de energía eléctrica subiría, ahora «ya no se deja prendida» toda la noche la Torre de Estacionamientos los fines de semana, si no que se sigue el mismo procedimiento de ahorro sustentable SE ENCIENDE A LAS 07:00PM Y SE APAGA A LAS 11:00 PM Y CON EL HORARIO DE VERANO SE ENCENDERÁ A LAS 08:00 PM Y SE APAGARA IGUAL A LAS 11:00 PM.
  • Se hace de su conocimiento que después de realizar un análisis minucioso del comportamiento administrativo y operativo de la Torre de Estacionamientos, la próxima «Anualidad del 1º Junio 2012 al 31 de Mayo 2013» sera de $780.ºº SUBIENDO ÚNICAMENTE $70.ºº PESOS.

YA PARA TERMINAR SOLO ME RESTA AGRADECERLES SU APOYO Y EL HECHO DE HABERME BRINDADO SU CONFIANZA, UN SERVIDOR POR MI PARTE SEGUIRÁ TRABAJANDO COMO HASTA AHORA PARA MANTENER EN BUEN ESTADO LAS INSTALACIONES DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

RECONOZCO ANTE TODOS USTEDES QUE E TENIDO ERRORES; QUE HE PUBLICADO ACCIONES QUE NO SE REALIZARON; PERO HONESTAMENTE NO HA SIDO CON MALA INTENCIÓN.

MAS SIN EMBARGO TAMBIÉN SE HAN TENIDO MUCHOS LOGROS Y GRACIAS AL TRABAJO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO CONSTANTE AL DÍA DE HOY LA TORRE LUCE MAS LIMPIA Y CUIDADA.

FALTAN MUCHAS COSAS POR HACER Y JUNTOS PODREMOS LOGRARLAS Y ESTOY SEGURO QUE CON RESULTADOS, TRABAJO Y ACUERDOS, DENTRO DE POCO LA SINERGIA HARÁ QUE LOS PROPIETARIOS QUE AUN NO HAN APORTADO, LO HARÁN FORMANDO PARTE DE LA SOLUCIÓN Y NO DEL PROBLEMA.

Sin mas por el momento me despido quedando a sus ordenes como siempre.

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos
Tel Oficina: 55-76-30-24
Celular: 04455-12-90-05-48

RESUMEN DE MOVIMIENTOS AL 31 MARZO 2012.pdf





LA OTRA CARA DE LA MONEDA

12 02 2012

BUENAS NOCHES A TODOS LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS QUE SE COPIAN EN ESTE ESPACIO.

Antes que nada quisiera agradecer a todos los que han hecho posible con su granito de arena, el hecho de que la presente administracion que represento este a punto de cumplir 9 meses desde el dia 21 de mayo de 2011 que se me fue entregada.

Hemos logrado muchas cosas, pero todavia faltan muchas por hacer para lo cual espero seguir contando con su apoyo para que nuestros espacios sigan manteniendose limpios y seguros asi como poder mantener el servicio del elevador y las areas comunes en buen estado.

Por este medio hago de su conocimiento que al dia de hoy 10 de febrero de 2012:

469 Propietarios de cajon han realizado algun tipo de pago a la Administracion de la Torre de Estacionamientos.

332 Se encuentran al corriente al mes de febrero 2012.

137 Ya presentan morosidad en sus pagos.

252 PROPIETARIOS QUE PAGARON SU ANUALIDAD 2010 NO HAN REALIZADO NINGUN PAGO DESDE QUE UN SERVIDOR TOMO LA ADMINISTRACION.

Y POR ULTIMO 149 PROPIETARIOS NO HAN PAGADO NADA DESDE FEBRERO DEL AÑO 2010.

Adjunto al presente encontraran la relacion de cajones por niveles de estos 401 propietarios que no han aportado nada.

Se me ocurre mandar hacer una lona grande con esta informacion para colocarla a la entrada de la torre de estacionamientos, o si alguno de ustedes se les ocurre alguna idea para incentivar la recaudacion envienmela por este medio.

POR SU ATENCION DE ANTEMANO LES DOY LAS GRACIAS Y ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

PROPIETARIOS QUE NO HAN PAGADO X NIVELES.pdf





YA SE PAGO EL 6° RECIBO DE LUZ del edificio de estacionamientos.

3 02 2012

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR MEDIO DEL PRESENTE, ME ES GRATO HACERLES DE SU CONOCIMIENTO QUE YA SE PAGO EL RECIBO CORRESPONDIENTE AL CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA DEL 09 DE NOVIEMBRE 2011 AL 10 DE ENERO DE 2012 POR LA CANTIDAD DE $16,498.ºº

TAMBIEN ME ES GRATO COMENTARLES QUE GRACIAS AL APOYO DE SUS CUOTAS Y A LA GRAN RESPUESTA OBTENIDA ESTE PRIMER MES DE RECAUDACION, EL DIA DE AYER 02-FEBRERO-2012 QUEDARON INSTALADOS Y FUNCIONANDO LOS CONTROLES DE ACCESO DE LOS 2 NIVELES QUE FALTABAN, POR LO QUE YA PUEDEN PASAR A LA OFICINA A COMPRAR SU CONTROL DE ACCESO Y/O ACTIVAR SU TARJETA DE USO DENTRO DE SUS TORRES PARA EL 5°, 4°, 3°, 2° Y 1° NIVEL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

ACTUALMENTE SE ESTA CONSTRUYENDO ATRAS DE LA OFICINA LA COVACHA PARA TODOS LOS ARTICULOS Y MATERIALES DE MANTENIMIENTO, YA QUE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS NO TIENE NINGUN LUGAR PARA RESGUARDAR ESTOS MATERIALES.

TAMBIEN APROVECHANDO EL ESPACIO Y LA MANO DE OBRA DE LOS ALBAÑILES CONTRATADOS, EL BALDIO LLENO DE ESCREMENTOS DE PERRO, BASURA Y ORINES; SE TRANSFORMARA EN UN BONITO JARDIN PARA CONVIVIR Y PARA QUE LOS NIÑOS JUEGUEN, UNA VECINA YA SE OFRECIO A REGALAR UN INFLABLE Y OTRO VECINO ME COMENTO QUE DONARIA, CUANDO YA QUEDE EL JARDIN TERMINADO UNA ESTRUCTURA DE PLASTICO COMO LA QUE SE ENCUENTRA EN EL AREA DE JUEGOS DE LOS MC. DONALDS.

POR ULTIMO LES INFORMO QUE YA CUENTO CON ACCESO A INTERNET EN MI OFICINA PERO DESGRACIADAMENTE MI COMPUTADORA ES DEMASIADO ANTIGUA PARA TRABAJAR CON EL INTERNET INSTALADO (SE ALENTA MUCHISIMO Y SE TRABA) ES POR ESTO QUE SI ALGUNO DE USTEDES PUDIERA DONAR A LA ADMINISTRACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS UNA COMPUTADORA PETIUM 4 CON WINDOWS XP PROFECIONAL Y OFFICE 2007 O VENDERLA A UN MINIMO PRECIO SE LOS VOY AGRADECER.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME REITERO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS





RESUMEN DE ACCIONES DE LA ADMINISTRACION DE ESTACIONAMIENTOS ENERO 2012

19 01 2012

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR MEDIO DEL PRESENTE CORREO ME ES GRATO HACERLES DE SU CONOCIMIENTO QUE EL DIA DE AYER RECIBI EL SEXTO RECIBO DE LA COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD, CORRESPONDIENTE AL CONSUMO DEL 09 DE NOVIEMBRE 2011 AL 10 DE ENERO DE 2012 POR LA CANTIDAD DE $16,498.ºº

A PESAR DE QUE ES UNA CANTIDAD CONSIDERABLE, YA SE HA LOGRADO BAJAR EXACTAMENTE $20,315.°° PESOS COMPARADO CON EL PRIMER RECIBO BIMESTRAL QUE GENERO LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

POR LO QUE NO ME RESTA MAS QUE AGRADECER A TODOS LOS QUE HAN HECHO POSIBLE QUE SE SIGAN CUBRIENDO LAS NECESIDADES Y COMPROMISOS DE PAGO QUE GENERAL LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS. DE IGUAL MANERA AGRADEZCO A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRE QUE HAN TRANSMITIDO Y/O COPIADO MIS CORREOS A LOS PROPIETARIOS SUMANDO ESFUERZOS EN LA TAREA DE RECAUDACION. ASI COMO LOS QUE RESPETAN LOS COMUNICADOS QUE SE PEGAN EN LA ENTRADA DE SUS EDIFICIOS.

DE IGUAL MANERA ME DOY LA OPORTUNIDAD DE NUEVA CUENTA PARA EXHORTAR TANTO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEDORES DE CAJON QUE TODAVIA NO HAN REALIZADO EL PAGO DE SUS CUOTAS; PARA QUE LO HAGAN Y LOS QUE SOLO PAGARON HASTA EL MES DE JUNIO O YA PRESENTAN MOROSIDAD SE PONGAN AL CORRIENTE AL MES DE ENERO 2012, YA QUE LA RECAUDACION ES EN BENEFICIO DE USTEDES MISMOS, DE SU PROPIEDAD Y DE LA SEGURIDAD DE SUS FAMILIARES.

UN SERVIDOR POR MI PARTE SIGUE COMPROMETIDO AL 100% PARA DAR LOS RESULTADOS QUE USTEDES SE MERECEN, YA QUE NO NECESITO NINGUN TIPO DE REGISTRO PARA CERTIFICAR MI HONESTIDAD; SOY UN HOMBRE DE PRINCIPIOS, CON VALORES Y BASES MORALES ASI COMO CON UN GRAN SENTIDO DE RESPONSABILIDAD Y TODO ESTO SE LO DEBO A MI FAMILIA Y A MI PADRE EL CUAL AL DIA DE HOY ES GENERAL BRIGADIER MEDICO CIRUJANO, EL CUAL ME INCULCO DESDE NIÑO QUE NO IMPORTA LO QUE LA GENTE PIENSE DE TI, «LO QUE MAS IMPORTA ES LO QUE PIENSES TU DE TI MISMO…

YA CON LO ANTERIOR ME PERMITO INFORMARLES EL ESTATUS DE LA ADMINISTRACION AL DIA DE AYER 18-ENERO-2012.

EN ESTE MOMENTO 425 PROPIETARIOS DE CAJON HAN REALIZADO ALGUN TIPO DE PAGO O APORTACION A LA ADMINISTRACION DE LOS CUALES:

258 PAGARON YA SU ANUALIDAD COMPLETA.

59 SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE AL MES DE ENERO 2012.

55 SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE AL MES DE DICIEMBRE 2011.

LOS 53 RESTANTES YA PRESENTAN MOROSIDAD DE 3 MESES O MAS.

DEL 21 DE MAYO 2011 AL 18 DE ENERO 2012 SE HAN RECAUDADO $303,715.°° PESOS DE LOS CUALES:

  • $67,235.°° PESOS HAN SIDO POR CONCEPTO DE RECUPERACION DE MOROSIDAD «CUOTAS Y PAGOS ANTERIORES A MI GESTION, DENTRO D ESTA CANTIDAD SE INCLUYE» PAGO DE TARJETONES DE REPOSICION «21 $150.°° CADA UNO Y 41 ACCESOS AL ELEVADOR $100.°° CADA UNO»
  • $227,780.°° PESOS HAN SIDO POR CONCEPTO DE PAGO DE LA CUOTA EXTRAORDINARIA Y MENSUALIDADES DE MANTENIMIENTO DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS A PARTIR DEL 21 DE MAYO DE 2011. Y
  • $8,700.°° PESOS SE HAN RECAUDADO POR EL CONCEPTO DE RENTAS DE CAJON, CABE MENCIONAR QUE EN ESTE CONCEPTO EN EL MES DE NOVIEMBRE SE RENTO UN CAJON, EN DICIEMBRE SE RENTARON 2 CAJONES Y EN ENERO SE RENTARON 5 CAJONES. TOTAL RENTADOS AL DIA DE HOY 8 CAJONES.

PROYECTOS DE MEJORAS Y SERVICIOS:

EN ESTOS ULTIMOS 3 MESES DE MI GESTION SE HA REALIZADO LOS SIGUIENTE:

  • HASTA EL MOMENTO SE HAN PINTADO 200 CAJONES Y PARA ESTO SE HAN UTILIZADO 4 CUBETAS DE 19 LITROS DE PINTURA: 1 COMEX ESMALTE 100; 1 COMEX VIA COLOR Y 2 SHERWIN COLOR AMARILLO CROMO.
  • SE TAPARON LOS NIDOS DE LAS PALOMAS DEL 5° NIVEL DE LOS 2 CUBOS DE ESCALERAS QUE GENERABAN MUCHA SUCIEDAD E INSALUBRIDAD.
  • SE REALIZO LA INSTALACION ELECTRICA PARA COLOCAR UN REFLECTOR EN EL 5° NIVEL DEL CUBO DE LAS ESCALERAS QUE ESTA A UN LADO DEL CARACOL DE SALIDA.
  • SE REALIZO LA INSTALACION ELECTRICA PARA SEPARAR Y/O DEJAR PRENDIDAS TODA LA NOCHE LAS ESCALERAS CENTRALES Y TODO EL COPETE QUE DA LUZ AL 5° NIVEL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS .
  • SE REALIZO LA INSTALACION ELECTRICA PARA COLOCAR 2 REFLECTORES EN EL FONDO DEL SOTANO Y PROPORCIONAR LUZ LAS 24 HORAS DEL DIA YA QUE ESTA ERA UNA ZONA MUY OBSCURA.
  • SE REPARO LA COLADERA DE LA ENTRADA PRINCIPAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS, LA CUAL GENERABA MUCHO RUIDO Y MOLESTIAS DURANTE TODO EL DIA Y NOCHE.
  • SE REPARO LA UNION METALICA DEL CARACOL DE ENTRADA QUE UNE EL SOTANO CON LA PLANTA BAJA DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS LA CUAL TAMBIEN GENERABA MUCHO RUIDO Y MOLESTIAS DURANTE TODO EL DIA Y NOCHE..
  • ANTES DE PONER A FUNCIONAR EL ELEVADOR «A» SE REALIZO UN SERVICIO DE MANTENIMIENTO PROFUNDO, LIMPIEZA, ENGRASADO Y CHEQUEO GENERAL DE LOS TABLEROS ELECTRONICOS.
  • HASTA EL MOMENTO SE HAN COLOCADO 4 CONTROLES DE ACCESO, CADA UNO CON SU CAJA METALICA DE SEGURIDAD CON CHAPA: PLANTA BAJA, 5°, 4° Y 3° NIVEL.
  • AHORA EL SERVICIO DE LIMPIEZA ES MAS EFICIENTE YA QUE SE CUENTA CON 2 PERSONAS PARA SU REALIZACION: LA SRA. ANGELES GARCIA TINAJERO Y EL SR. ANTONIO RODRIGUEZ VILLEGAS; AL DIA DE HOY LA TORRE SE ENCUENTRA MAS LIMPIA Y LIBRE DE SUCIEDADES, BASURA, BOTELLAS; EL DIA DE AYER EL SR. ANTONIO LIMPIO TODOS LOS POSTES DONDE LA GENTE ACOSTUMBRA PONER SUS ANUNCIOS YA QUE COMUNMENTE NO PIDEN AUTORIZACION PARA PONERLOS, PERO UNA VEZ QUE LOGRAN SU OBJETIVO NO SE TOMAN LA MOLESTIA TAMPOCO DE QUITARLOS. SE HACE DE SU CONOCIMIENTO QUE EL SR. RAFAEL HERNADEZ ROMERO Y SU ESPOSA YA NO TRABAJAN PARA LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS Y TAMPOCO PARA LAS ADMINISTRACIONES QUE UN SERVIDOR REPRESENTA.

YA PARA TERMINAR ME ES GRATO COMENTARLES QUE GRACIAS AL APOYO DE SUS CUOTAS Y A LA GRAN RESPUESTA OBTENIDA ESTE PRIMER MES DE RECAUDACION ES LA PRIMERA VEZ QUE DESDE QUE INICE LA ADMINISTRACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS QUE SE VA A PODER PAGAR EL RECIBO BIMESTRAL DE LA LUZ QUE ENUNCIE AL PRINCIPIO DE ESTE CORREO ANTES DE SU VENCIMIENTO.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME REITERO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS
ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS