LA OTRA CARA DE LA MONEDA

12 02 2012

BUENAS NOCHES A TODOS LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS QUE SE COPIAN EN ESTE ESPACIO.

Antes que nada quisiera agradecer a todos los que han hecho posible con su granito de arena, el hecho de que la presente administracion que represento este a punto de cumplir 9 meses desde el dia 21 de mayo de 2011 que se me fue entregada.

Hemos logrado muchas cosas, pero todavia faltan muchas por hacer para lo cual espero seguir contando con su apoyo para que nuestros espacios sigan manteniendose limpios y seguros asi como poder mantener el servicio del elevador y las areas comunes en buen estado.

Por este medio hago de su conocimiento que al dia de hoy 10 de febrero de 2012:

469 Propietarios de cajon han realizado algun tipo de pago a la Administracion de la Torre de Estacionamientos.

332 Se encuentran al corriente al mes de febrero 2012.

137 Ya presentan morosidad en sus pagos.

252 PROPIETARIOS QUE PAGARON SU ANUALIDAD 2010 NO HAN REALIZADO NINGUN PAGO DESDE QUE UN SERVIDOR TOMO LA ADMINISTRACION.

Y POR ULTIMO 149 PROPIETARIOS NO HAN PAGADO NADA DESDE FEBRERO DEL AÑO 2010.

Adjunto al presente encontraran la relacion de cajones por niveles de estos 401 propietarios que no han aportado nada.

Se me ocurre mandar hacer una lona grande con esta informacion para colocarla a la entrada de la torre de estacionamientos, o si alguno de ustedes se les ocurre alguna idea para incentivar la recaudacion envienmela por este medio.

POR SU ATENCION DE ANTEMANO LES DOY LAS GRACIAS Y ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

PROPIETARIOS QUE NO HAN PAGADO X NIVELES.pdf

Anuncios

Acciones

Información

2 responses

14 02 2012
Jesus Ascencio

Comentarios o preguntas:
¿Cuál es la razón de cambiar las contraseñas de acceso?
¿Por qué se piden tantos papeles para hacer el trámite, cuál es la ganancia?
¿Cuáles son los planes de mejoras, solo leo reportes de pagos, moras, adeudos, etc.?
¿Cuantas opciones de administraciones hubo como candidatas para tomar el contro al inicio? y ¿Cuánto durará periodo de está administración?

15 02 2012
Erick Villanueva Balderas

Buenas noches Sr. Jesus Ascencio.

A continuacion respondo sus preguntas y/o dudas en orden de aparicion:

1.- La primera razon para cambiar los tarjetones de acceso se sucito a finales del año 2009 y principios del 2010 periodo en que la empresa DEMET dejo la unidad sin seguridad y tambien sin control y tambien fue el periodo en el cual los Administradores de Torres del Toreo II, nos unimos para tomar alternativas y soluciones para recaudar fondos en PRO de nuestra unidad y tambien de la Torre de Estacionamientos.

Para tales efectos se decidio cambiar los tarjetones con varias finalidades entre ellas las mas sobresalientes fueron evitar los tarjetones clonados ya que los primeros eran muy facil de duplicarse, la segunda crear una base de datos actualizada de los propietarios de cada cajon asi como recaudar la cuota anual que se fijo en aquel momento $240.°° pesos anuales y la tercera constituirnos ante la PROSOC como unidad. Esta ha sido la unica ocacion en que se ha realizado un tramite de cambio de Tarjeton la que inicio en febrero del año 2010 y al recibir un servidor la Administracion todavia faltaban 310 tarjetones sin cambio, labor que e estado realizando desde el 1° de junio de 2011 y a pesar de que el tramite ya cumplio 2 años todavia faltan 149 POSEEDORES DE CAJON QUE NO HAN CONTRIBUIDO CON NINGUNA CUOTA Y TAMPOCO HAN CAMBIADO SU TARJETON.

2.- Se piden tantos papeles para certificar que realmente le estas dando el cambio de tarjeton a la persona adecuada y no a un ursurpador.

3.- Cuales son las Mejoras: Honestamente no se cuanto tiempo tengas en la unidad pero te puedo enunciar como mejoreas representativas las siguientes:

*Se hizo la oficina de la Administracion de la Torre de Estacionamientos y un baño para servicio de un servidor y del personal que trabaja en la torre de estacionamientos. (INICIALMENTE PENSADO Y HECHO PARA EL PERSONAL DE SEGURIDAD PRIVADA, pero debido a la poca recaudacion no se pudo mantener este servicio ni se ha vuelto a contratar, cabe señalar que el servicio que se puso en el mes de agosto no fue pagado con cuotas sino proporcionado por un servidor esperando despues recuperar esa inversion lo cual todavia no ha sido posible)
*Se coloco la numeracion de todos los cajones (menos las del quinto nivel) con numeros grandes en las trabes de acero y no en el piso como estaba antes.
*Se arreglo un elevador y se colocaron controles de acceso para que solo sea utilizado por las personas que estan al corriente en su mantenimiento.
*Se estan pintando los cajones de los que si pagan su mantenimiento.
*Se han reparado ya 3 tuverias de PVC de caida de aguas pluviales.
*Se reparo la coladera de la entrada principal.
*Se reparo la union del caracol del sotano con la planta baja.
*Se separo la instalacion electrica de las escaleras centrales para no dejar completamente a obscuras en la noche la torre de estacionamientos.
*Se instalaron 2 reflectores de manera permanente en el sotano ya que esta area era muy obscura.
*Se acaba de terminar la covacha para la torre de estacionamientos ya que tampoco existia un espacio destinado para este fin.
*Se ha procurado desde un inicio mantener la torre de estacionamientos limpia en todos los aspectos, pisos, trabes, escaleras, areneros, barandales etc.
*TENGO MAS PLANES DE MEJORA PERO SIN LA RECAUDACION ADECUADA ESTAN MUY LEJOS TODAVIA DE PODERLOS HACER. Al dia de hoy se ha pagado un total de $117,000.°° pesos de luz a pesar de todo el esfuerzo que hago y he hecho para reducir el consumo y prender y apagar la torre en horarios exactos.

4.- La transicion de la Administracion anterior representada por la Sra. Mayra Cordero a un servidor fue algo compleja y larga para escribirla toda en este espacio lo unico que te puedo decir como adelanto es que un servidor no se autonombro ya que en su momento hice proselitismo, volantee, me presente en varias torre y al final reuni 105 firmas de propietarios que estuvieron a favor de que un servidor Administrara la Torre de Estacionamientos.

5.- ¿Cuanto dura el periodo de mi Administracion? Hasta donde se las Administraciones duran un año, osea que si yo comence el 1° de junio del año 2011 mi Administracion terminara el 31 de mayo del año 2012. Antes de concluir avizare con anticipacion por si alguien esta dispuesto a tomar la Administracion de la Torre de Estacionamientos o por si quieren que siga yo Administrandola.

Espero haber respondido todas tus dudas y quedo a tus ordenes para lo que se te ofrezca.

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Saludos Cordiales

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s




A %d blogueros les gusta esto: