Reporte administración torres 2.

4 07 2011

Estimados Administradores,

1.- Me es grato comucarles que la semana pasada estuve en platicas con el jefe delegacional Demetrio Sodi y nos apoya en que el cable se quede en la unidad, por lo que el proximo Lunes 04 de Julio, se realizaran los trabajos de retiro del mismo con una acta circunstanciada de hechos, donde cada condomino que pase en ese momento nos apoye en firmar que se esta retirando dicho cable y que se resguardara en la bodega que se realizo a lado de las canchas. Agradecere informen a sus condominos.

2.- Se entregaron listas correctas de nombres de los condominos de Torres Toreo II a los de CFE, esto ayudara a que la proxima facturacion lleguen a los buzones correspondientes.

3.- He realizado visitas a Prosoc, con el fin de apoyar en dar de alta a los administradores que aun no estan protacolizados, ya he dado de altas algunos, los cuales ya estan informados, seguire con esta labor, para que todos estemos ya registrados y continuar conforme a la ley para las proximas votaciones.

3a.- En dias pasados me informaron en la Prosoc que hay un programa llamado Ollin Kallan, que se dedica a apoyar a las unidades otrogandoles $ 400 pesos por depto para realizar mejoras dentro de la unidad, como puden ser camaras de seguridad, chapas funcionales para las puertas de acceso, bardas etc.

Este monto solo se puede otorgar cuando este la Administracion General protacolizada.

Por lo que necesitamos todos poner de nuestra parte para que lo mas pronto posible ya contemos con estos documentos y poder disfrutar de estos beneficios que nos ofrecen.

4.- El proximo Jueves 14 de Julio la Delegacion Miguel Hidalgo pondra modulos en el area de las canchas para ofrecer algunos servicios gratuitos como son: corte de cabello, examen de la vista, bolsa de empleo, poda de arboles, asesoria juridica, colocar y pintar topes, lineas peatonales etc. El horario sera de 10:00 am a 14:00 hrs.

Entre el Lunes Martes traeran propaganda para entregarles a los condominos.
Por el momento es todo, seguire informandoles mas adelante.

Muchas gracias y saludos cordiales,

Mayra Cordero
Administracion General Provisional





Deudas Torres.

28 06 2011

Buenas tardes adminitradores les envio el adeudo por edificio espero su pronta aportacion.

Deuda Toreo II (1)

Comentario del administrador de Minesota:

«Señores: Los que tienen un adeudo arriba de 10,000 al rato se les va a hacer imposible pagar el adeudo, seamos responsables por favor y paguemos para vivir dignamente.
Saludos
«





Solicitud.

15 06 2011

HOLA MAYRA, Condóminos.

El dia de hoy sembraron16 arboles para el area de esparcimiento a solicitud por escrito de tu Administracion General y la administracion del edificio ANKARA. (a un costado de los Edificios Ankara y Camberra).

El dia de hoy se comunicaron de la delegacion para informarme en relacion a la segunda solicitud que entregamos que es la de poner un gimnasio al aire libre y juegos infantiles en el area mensionada, me solicitan en la delegacion que para esta solicitud se tiene que respaldar con el 50% de firmas de los habitantes de Torres Toreo II.

 

Atentamente

Jose de Jesus Barrientos Trejo

administrador Ankara

Jorge Mendoza

Presidente Comite de Vigilancia Ankara

A la mayoría de las personas prefiero darles la razón rápidamente antes que escucharlas.

Montesquieu (1689 – 1755)

ADMINISTRACION EDIFICIO ANKARA.

COMITE DE VIGILANCIA EDIFICIO ANKARA.





Torre de estacionamientos: REGLAMENTO INTERNO PROVISIONAL.

15 06 2011

INFORMACION PARA TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II

Y PROPIETARIOS DE CAJON QUE VIVEN EN LAS TORRES QUE ADMINISTRAN.

Asunto: Descontrol e Inseguridad.

Antes que nada, permitame saludarlos a todos en este dia «BUENAS TARDES»

Por este conducto les manifiesto que en esta ultima semana se ha desatado un descontrol de vehiculos que ingresan a la Torre de estacionamientos sin Tarjeton y se estacionan en lugares que no son propios provocando molestias de todos sus usuarios, ya sean propietarios y/o arrendadores.

Ante tal situacion me permito presentarles el Reglamento Interior de la Torre de Estacionamientos, el cual comence a redactar desde el primer dia que recibi la Administracion y que tambien modifique gracias a los comentarios e intervenciones de los Abogados que estuvieron presentes el dia de la reunion del pasado sabado 11 de junio de 2011.

De igual manera les manifiesto que tomando en cuenta la prioridad que representa la Seguridad y Tranquilidad del uso de sus cajones a los propietarios e inquilinos, es necesario contratar YA Y DE MANERA URGENTE la Seguridad Privada;

Un elemento de 24 x 24 estara de manera permanente en la entrada de la torre de estacionamientos verificando que solo ingresen vehiculos con tarjeton YA SEA EL VIGENTE ANTERIOR O EL VIGENTE ACTUAL UNICAMENTE. Y tambien habra un elemento rondinero con turno de 12 x 12. Dentro del reglamento se encuentra el procedimiento especifico para todos aquellos propietarios que por alguna razon perdieron su tarjeton Original.

POR FAVOR NO FALSIFIQUES MEJOR TRAMITA UN PERMISO PROVISIONAL

Ya tengo varias cotizaciones algunas me las han enviado y otras un servidor las ha conseguido. Solo que para que puedan comenzar a trabajar necesito proporcionarles UNA CASETA Y UN BAÑO, por tal motivo necesito saber si alguno de ustedes o de sus condominos puede donar un excusado y un lavamanos en buen estado, para iniciar la construccion de un pequeño baño con todos los servicios sanitarios atras del caracol del primer acceso a la Torre de estacionamientos.

SE DARA UN PLAZO MAXIMO PARA REGULARIZAR SU SITUACION DE CAMBIO DE TARJETON Y/O PONERSE AL CORRIENTE EN SUS CUOTAS DE MANTENIMIENTO

HASTA EL 31 DE AGOSTO DE 2011.

ESTE PLAZO VA APAREJADO DE CIERTA MANERA CON EL TRAMITE PARA OBTENER EL REGISTRO DE LA ADMINISTRACION DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS ANTE LA PROCURADURIA SOCIAL DEL DISTRITO FEDERAL.

TODAVIA TIENEN BASTANTE TIEMPO, NO SE ESPEREN HASTA EL FINAL

Sin mas por el momento me despido quedando a sus ordenes como siempre para cualquier duda o aclaracion.

 

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos

REGLAMENTO INTERIOR ADMTORRE EST PROVISIONAL





Estacionamientos: ESTAMOS A PUNTO DE CUBRIR EL PAGO DE LA LUZ, SIGUE LA SEGURIDAD Y DESPUES LOS ELEVADORES.

15 06 2011

Buenos días a Todos los Administradores y Condóminos Que nos visitan en este espacio.

· Si ya pagaron su cuota 2010 de $240.ºº pesos la cual les cubrió del 1º de Febrero 2010 al 31 de Enero 2011, entonces para que estén al corriente hasta el día de hoy tienen que realizar el siguiente pago de $215.ºº pesos el cual les desgloso a continuación.

· $80.ºº corresponden a las mensualidades que la Administración anterior ya no recaudo de los meses de Febrero, Marzo, Abril y Mayo con la cuota de $20.ºº

· A partir del 1º de Junio de 2011, INICIO EN FUNCIONES PROVISIONALMENTE PARA RECAUDAR Y COMPUTAR MESES COMPLETOS.

· Desde mi proselitismo contemple en mi propuesta inicial dar una cuota extraordinaria de arranque de $90.ºº ya que la Administración la estoy recibiendo quebrada solo me entregaron $940.ºº pesos.

· También en mi propuesta manifesté que la cuota de mantenimiento seria de $45.ºº pesos mensuales;

· La cuota de arranque y el primer mes de pago van juntos lo que da la cantidad efectiva de $135.ºº pesos. Y todos aquellos que decidan pagar mensualmente tendrán que realizar sus pagos de $45.ºº pesos subsecuentemente.

SI DESEAN PAGAR LA ANUALIDAD COMO MUCHOS YA LO HAN HECHO EL PAGO Y/O DEPSOITO DEBE SER DE $710.ºº PARA LOS QUE YA PAGARON SU ANUALIDAD 2010

Y $950.ºº PARA LOS QUE NUNCA HAN PAGADO SU CUOTA.

Voy a necesitar que GUARDEN SU FICHA DE DEPOSITO Y/O COPIA DE SU TRANSFERENCIA, para poder REGISTRAR su pago en el SISTEMA y darles su CLAVE DE ALTA Y REFERENCIA, así como la emisión del alta de su vehiculo.

TAMBIEN ME PUEDEN PAGAR EN EFECTIVO Y/O CON CHEQUE EN LA OFICINA.

Me pueden encontrar en la oficina que esta enfrente de los contenedores de basura y a un lado de la Torre Santo Domingo de Lunes a Viernes de 08:00pm a 11:00 pm. Y el día sábado de 09:30 am a 12:30pm y de 3:30pm a 7:00pm.

Yo se que muchos ya están desesperados de que comiencen a funcionar los elevadores.

Pero sin dinero no los puedo activar, NO POR QUE NO FUNCIONEN, sino porque se deben 2 mensualidades de mantenimiento de cada uno y tampoco tengo los recursos necesarios para firmar una póliza de mantenimiento Anual.

Además por el consumo de energía eléctrica QUE SEGURAMENTE SE VA INCREMENTAR cuando los ponga a funcionar, es indispensable que desde un inicio se instalen los controles de acceso para que no se haga un mal uso de ellos y solo lo puedan utilizar los que pagan su mantenimiento y estén al corriente.

Sin más por el momento me despido deseándoles que tengan un excelente día.

Atentamente

Lic. Erick Villanueva Balderas.

Administrador de la Torre Tegucigalpa.

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos.





Actualización: entrenando mente y cuerpo « TriMomTri

11 06 2011

Motivación Consistente.

Actualización: entrenando mente y cuerpo « TriMomTri. IronKai escribe:

«Tengo ya frente a mí el próximo reto: el Triatlón de Tequesquitengo 2011. Como lo dijo mi coach: “algo para que disfrutes”. De pronto volver a tener una meta al frente me pone emocionada, me voltea el estómago, me deja sin dormir algunos días. Sí, con esa euforia viene el fantasma del sabotaje, que me ronda una y otra vez.

Hay días en los que entrenar se pone difícil y no encuentro el tiempo para hacerlo. Llámenlo dedicarle todo el día a la tienda, otra parte a los niños que no cooperan, o la escuela. Cuando eso pasa, me entra un estrés y un sentimiento de “NO LO LOGRARÉ” que no les quiero contar.»

¿Sabes que todos tenemos las mismas 24 horas al día?, ¿Qué la hace diferente a ella y a otras personas que alcanzan sus metas de quienes no?…

Consistencia y motivación para mantener la consistencia.

Derek Sivers comenta:

«Un grupo de niños de 4 años fue llevado a una habitación, uno a la vez. Cada niño recibió
un malvavisco y se le informó que podía comer el dulce inmediatamente, pero que si aguantaba 15 minutos sin comerlo, entonces recibiría un segundo malvavisco y podría comer los dos.
El 70% de los niños comió el malvavisco al instante. Sólo el 30% de los niños pudo esperar los 15 minutos para obtener el segundo malvavisco. Este experimento fue repetido en otros países (Brasil y Japón) en los años sucesivos y la proporción se mantuvo igual: dos tercios no pudieron esperar, solo un tercio fue capaz de esperar.
Pero aquí viene la parte interesante:
15 años después, los investigadores siguieron a los niños y descubrieron que aquellos niños que esperaron por el segundo malvavisco obtuvieron, en promedio, 250 puntos más en el test SAT (Prueba de Aptitud Académica) y fueron más exitosos, sea cual fuere el campo que hayan elegido (académico, deportivo, artístico). Eran sin lugar a dudas más exitosos y felices.

De manera que la habilidad de retrasar la gratificación es uno de los mejores indicadores del éxito futuro.
Tu Foco Temporal
Entonces, ¿qué es lo que realmente estás haciendo cuando retrasas la gratificación?
Le estás dando más importancia al futuro que al presente. Tienes la voluntad de resignar un poco de placer en el presente, para beneficiarte en el futuro.»

IronKai (Karime) definitivamente piensa en el futuro:

«Mi coach tiene una frase muy sabia: las medallas se ganan en los entrenamientos, en las carreras sólo pasas a recogerlas. Luego entonces hay días en los que definitivamente la medalla me la gano con sangre, otros son piece of cake (#ayajááá). Pero ¿qué hacer para dejarme de atormentar de esa forma?

Para mí este asunto de la corredera y el tri es 100% físico y 100% mental. Si no lo logras en el plano físico, lo mental no te va a ayudar demasiado. El blindaje mental es una habilidad, algo que se entrena también.»

Esta serie de reflexiones lleva a plantear las siguientes preguntas:

¿Qué vas a hacer hoy con tu futuro?

¿Vas a concentrarte en tu presente y vas a disfrutar de tus garnachas favoritas o vas a salir a mejorar tu condición un 1%? ¿Estudiar o ver tele? ¿Chatear o colaborar en wikipedia?

Si tú dices: Buu nunca me ha ido bien en lo que intento para mejorar, yo te pregunto:

¿Vas a permitir que tu pasado interfiera entre ti y un mejor futuro?

Piensa: lo que haces hoy, tiene un impacto en cómo vas a vivir mañana.

JGG.





Deudas Torres (Mantenimiento).

11 06 2011

Les envío el excel de adeudos por torre.

Agradeceré se pongan al corriente a la brevedad.

Saludos.

Deuda Toreo II (1)





Acta entrega-recepción de administración de edificio de estacionamiento.

11 06 2011

Acta entrega recepción de administración de edificio de estacionamiento.

ACTA ENTREGA RECEPCION DE LA ADMINISTRACION DEL ESTACIONAMIENTO





INVITACION A INTEGRAR CENSO DE MASCOTAS.

9 06 2011

Envío imágenes del domingo pasado esperamos su participacion este domingo a las 11:00 hrs. a un costado del edificio Mexico y San Juan.

mascotas





Denuncian ola de hostigamientos contra quienes no pagan.

8 06 2011

Denuncian ola de hostigamientos contra quienes no pagan

La CFE acumula unas 66 mil quejas por cobros excesivos

Los llamados recibos locos disparan los supuestos consumos hasta 2 mil por ciento

Foto

Reproducción del requerimiento de pago y aviso de suspensión contra el líder ferrocarrilero Benito Bahema, en el que se le señala que en caso de reconectarse al servicio eléctrico de forma indebida será castigado penalmente y se aplicará la multa correspondiente
Patricia Muñoz y Víctor Cardoso

De un bimestre a otro, Yamilet Ríos, vecina de la delegación Miguel Hidalgo y usuaria del servicio doméstico de energía eléctrica, vio incrementado el cobro de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), de 564 pesos a 11 mil 751. Ella es una de las decenas de miles de afectados por los exhorbitantes cobros, los llamados recibos locos de la paraestatal, que han motivado a más de 65 mil 800 usuarios a presentar quejas ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

Las cifras no cuadran, ni en los requerimientos de pago ni en en el número de denuncias que se han levantado ante la Profeco. Jesús Luna, quien encabeza un grupo de abogados que apoyan la presentación de denuncias de los consumidores contra la CFE, señala que desde la desaparición del Luz y Fuerza del Centro (LFC) se han acumulado casi 66 mil quejas presentadas ante las autoridades del Consumidor y de este total, 90 por ciento se refieren a cobros excesivos, que llegan en algunos casos hasta 2 mil por ciento.

Desde la parte oficial, la Profeco maneja datos muy diferentes. Su más reciente reporte sobre quejas y denuncias contra prestadores de servicios, indica que entre enero y abril del 2011 se presentaron 3 mil 988 quejas contra la CFE por tres razones principales: negativa de la empresa a corregir errores; cálculos mal hechos y aplicación indebida de cuotas extraordinarias. Según estas cifras, el número de quejas va en aumento, ya que en 2010, el promedio por cuatrimestre fue de 2 mil 789.

A partir de la declaratoria de extinción de LFC, el nuevo proveedor de energía eléctrica en la zona centro del país, CFE, se hizo acreedor a multas por parte de esta procuraduría por más de 2 millones 372 mil pesos. Incluso la Profeco inició en los primeros cuatro meses de este año 183 procedimientos por infracciones a la ley en contra de la paraestatal.

La información que da el abogado Luna puntualiza que la Profeco no ha sentado a la empresa a resolver de fondo el problema. Del total de quejas, a la fecha sólo se han iniciado 75 juicios, ya que la dependencia argumenta que únicamente puede atender un promedio de 5 a 7 audiencias por día. Los representantes de la CFE, afirma, ni siquiera hacen acto de presencia, sólo les llaman por teléfono para que declaren por esta vía. Esta Procuraduría no cumple con su tarea de defensa de los usuarios de luz, dice.

Paralelo al proceso legal, en los hechos la CFE tiene su peculiar forma de presionar a los usuarios, y ya inició en las últimas semanas el envío masivo de requerimientos de pago a los habitantes del Distrito Federal, con la amenaza de interponer la acciones legales penales a que haya lugar contra los que no paguen.

Una muestra de estos requerimiento es el que se remitió a Benito Bahena Lomé, líder de la Alianza de Tranviarios. El pasado 24 de mayo, este dirigente recibió el requerimiento NAV/05/012, firmado por el licenciado Christian Guzmán Rasgado, jefe de la oficina comercial agencia Narvarte, notificándole que tiene un adeudo de 26 mil 761 pesos y que tenía como plazo para el pago el 27 de mayo –le concedían tres días para efectuarlo–, o de lo contrario le suspenderían el suministro de energía eléctrica.

Foto

Oficina de la CFE ubicada en avenida Constituyentes y Circuito Interior. En el local se deben hacer enormes filas y perder varias horas para presentar quejas por anomalías en los cobrosFoto María Meléndrez Parada

No omito señalar que la reconexión de forma indebida y sin autorización de la CFE, constituye un delito sancionado por el Código Penal Federal vigente y a consecuencia de ello, esta empresa se reserva su derecho de interponer las acciones legales penales a que haya lugar, además de ser un motivo de multa administrativa conforma a la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica, advertía el licenciado Guz- mán Rasgado en el documento que le llegó a Bahena Lomé, a pesar de que está amparado.

Bahena Lomé planteó que al estilo de los cobradores bancarios, supuestos representantes de la CFE hablan a las casas de los usuarios para requerirles los pagos y amenazarlos con la suspensión de la energía eléctrica.

Como él, más de 10 mil locatarios de diversas agrupaciones de comerciantes de Iztapalapa, denunciaron que la CFE les hizo llegar sendos oficios, atribuyéndoles adeudos extraordinarios hasta de un millón y medio de pesos por cada agrupación, cuando ni siquiera tienen contratos, les estiman en cobro. Con esos exhortos, los amaga también a pagar o que esta misma semana les será cortado el servicio, según dio cuenta La Jornada.

Al amparo del Sindicato Mexicano de Electricistas (SME) se creó el Frente en Defensa de los Usuarios de la Energía Eléctrica. Esta organización tiene inventariado un cúmulo de denuncias, quejas y copias de los recibos locos. Hay incluso un caso único donde a un usuario doméstico pretenden cobrarle más de 100 mil pesos, cuando pagaba regularmente un promedio de 500. El frente informó que hasta lo encarcelaron por negarse a cubrir esta cantidad y tuvo que conseguir un amparo.

El frente tiene cientos de copias de recibos en los que les requieren a los usuarios pagos de 20, 30 y hasta 50 mil pesos. Incluso va a llevar a cabo un mitin el próximo 17 de junio en la Profeco para denunciar la oleada de cobros excesivos; presentará copias de centenas de recibos locos; la lista de caídas del servicio en colonias y zonas donde se quedaron sin energía eléctrica por horas y días, con las consecuentes pérdidas económicas y laborales; así como denuncias por descomposturas de aparatos eléctricos.

A esta movilización, acudirán diversas organizaciones sociales y civiles, y redes de usuarios de varias colonias y zonas del Distrito Federal, el estado de México, Morelos e Hidalgo. El problema de los cobros excesivos se está extendiendo a prácticamente todos los consumidores de la zona centro del país, que resienten incrementos de al menos en 100 por ciento en los cobros, lo que ha generado un descontento generalizado, agravado por las deficiencias del servicio, y los accidentes y muerte de empleados terciarios con los que se ha intentado sustituir a los de Luz y Fuerza, señaló el secretario del exterior del SME, Fernando Amézcua.

El dirigente alertó que los incrementos no son casuales, ni errores de la CFE, sino forman parte de la estrategia para desaparecer de facto los subsidios a las tarifas residenciales, para que ya nadie sepa cuanto cuesta un kilovatio-hora y los cobros sean discrecionales. Lo que siempre quiso el gobierno federal.

http://www.jornada.unam.mx/2011/06/07/politica/002n1pol

Allí donde el mando es codiciado y disputado no puede haber buen gobierno ni reinará la concordia.
Platon  (427 AC-347 AC) Filósofo griego.

JOSE DE JESUS BARRIENTOS TREJO.