Unidad Habitacional Torres Toreo 2

BUENAS DIAS A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II, CONDOMINOS DE SUS TORRES ASI COMO A TODOS LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

El día de hoy por la mañana me reportaron que amaneció un vehículo con un Cristalazo de hecho el dueño del vehículo ya se comunico conmigo y siendo empático con el le manifesté que honestamente sentía mucho el siniestro ocurrido a su vehículo pero que UN SERVIDOR no cree que al 100% este hecho se haya suscitado porque no hay luz en el edificio; ya que en la madrugada del día 02 de junio 2011, exactamente al segundo día que un servidor inicio la gestión de la presente Administración se suscitaron 9 Cristalazos con todo y energía eléctrica.

Estas acciones realmente vienen por otro lado ya que situaciones como estas nunca habian sucedido desde que yo vivo aquí (Enero 2004), de hecho el día lunes a mi auto le dieron un navajazo en uno de mis neumáticos y rayaron mi puerta de tal manera que casi atraviesan la lamina; también el día lunes amaneció completamente rayado el vehículo Bora del presidente del comité de vigilancia de la Torre que Administro (Tegucigalpa) asi como la camioneta Mitsubishi del C.P. Adrian Martinez vocal también de mi Torre, así como otras dos camionetas mas de otros edificios.

Desde el día Lunes a primera hora del día ya tenemos seguridad y/o control de accesos, pero solo es un elemento de 24 x 24hrs, el cual su objetivo principal es verificar que todos los vehículos entren con tarjetón y no permitir el paso a los que no lo traigan o no sean propietarios y/o poseedores de algún cajón.

Y debido a la poca recaudación y al hecho de que también desde que inicie mi gestión comenzaron a invadir de manera indiscriminada vehículos sin tarjetón la Torre de estacionamientos, tomé la decisión de que este inmueble debería de tener su propio control de accesos. YA QUE SE ESTABA GENERANDO UNA OLA DE MOLESTIAS E INCONFORMIDADES; (Y también les manifesté por este medio que mientras los propietarios se consientizan en pagar sus cuotas un servidor con mis propios recursos pagara este servicio.)

En relación a la LUZ les comento que el primer recibo llego por la cantidad de $36,178.ºº tomado en cuenta el funcionamiento de solo uno de los elevadores. Cuando cortaron la Luz había en la cuenta mancomunada HSBC de la Administración 15-jul-2011 $20,431.27 correspondiente a la cuotas de 146 PROPIETARIOS y en el transcurso de esta semana únicamente han depositado su cuota 38 propietarios mas entre anuales y mensuales, lo que ha reflejado que tenga en estos momentos $32,746.82 

Si el día de hoy antes de las 4:00 pm llega o entran en la cuenta los $3,432.ºº pesos faltantes realizare el pago de la luz hoy mismo para que estableciendo un acuerdo la reconecten mañana.

Por ultimo les comento que el dia de ayer llego el nuevo recibo de CFE por un monto de $33,479.ºº con fecha de vencimiento al 04 de agosto de 2011, por tal motivo los 896 propietarios de la TORRE DE ESTACIONAMIENTOS DEBEN DE ENTRAR EN CONCIENCIA ya que mi presupuesto anual esta realizado de tal manera para que se cubran todas las áreas de mantenimiento sin problema siempre y cuando todos paguen en tiempo y forma.

En relación al TRAMITE Y O REGISTRO ANTE LA PROSOC ASÍ COMO EL DE LA INVESTIGACIÓN DE NUESTRAS ESCRITURACIONES, les manifiesto que este no es un tema olvidado por un servidor ni por mi comité de vigilancia, pero siguiendo uno de los principios de Administración los problemas y/o el control de una empresa se solucionan de adentro hacia afuera, por tal motivo en estos momentos estoy enfocando todo mi trabajo y esfuerzo a controlar esta situación de la recaudación para cubrir los pagos fijos y como bien ya comprobamos CFE NO PERDONA, situación la cual nadie me dijo que iba a ser fácil pero sigo comprometido al 110% al servicio de ustedes y del inmueble de la torre de estacionamientos.

SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES  PARA CUALQUIER DUDA SUGERENCIA O

 COMENTARIO, EN RELACION AL MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE LA TORRE; SEGURIDAD Y/O CONTROL DE ACCESO; CAMBIO DE TARJETON Y/O REPOSICION DE TARJETON; STATUS DE CUOTAS Y CUALQUIER ASUNTO EN GENERAL

EN EL CELULAR: 04455-12-90-05-48

Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos
Administrador de la Torre Tegucigalpa

BUENAS NOCHES A TODOS LOS ADMINISTRADORES Y A LOS PROPIETARIOS DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS DE LA UNIDAD HABITACIONAL
TORRES DEL TOREO
 
Por este medio les informo que el día viernes 15 de julio se le dio el mantenimiento necesario a uno de los elevadores para activar su funcionamiento, y exactamente a las 02:30 de la tarde quedo activado y funcionando.

Posteriormente siendo las 03:30 pm, me dieron aviso que se había ido la luz solo en la Torre de estacionamientos; Por tal motivo llame a la Administración General para verificar el porque y la Administradora de la Unidad me comento que efectivamente llego personal de la C.F.E. y le corto la luz al Inmueble.

Cuando yo envíe el correo expresándoles que ya faltaba poco para cubrir el recibo de la luz, la recaudación si no era excelente iba bien, pero en el mismo sentido los problemas de Inseguridad se estaban acrecentando al grado de que un propietario que renta su cajón 874 le dejaron estacionado en su cajón una camioneta blanca con placas de Durango la cual ya llevaba mas de 7 días estacionada sin moverse, el vecino con justa razón diario me reclamaba y me hablaba hasta 3 veces al día; Y por ultimo el día que tome la decisión de comenzar a construir el baño y la caseta fue cuando me llamo y me dijo que su inquilina le había cancelado el contrato de arrendamiento por incumplimiento y que iba a hacer yo al respecto, esa mismo día en la noche a 4 vecinos les ocuparon su cajón vehículos sin tarjetón: a dos los acomode pidiéndole permiso a 2 propietarios que estaban de viaje, el tercero me dijo que se iba a meter en otro cajón que no fuera el suyo y al cuarto le tuve que prestar mi cajón por que estaba muy molesto y me dijo que dañaría la carrocería del vehiculo que estaba en su cajón.
 
No bastante con esto 2 de los propietarios que les dieron cristalazo el 2 de junio me hablan diciéndome que cuando les voy a pagar sus estereos y sus bocinas.

SOLO SE LES ESTA PIDIENDO QUE CADA QUIEN PAGUE SU MANTENIMIENTO EN TIEMPO Y FORMA PARA QUE LA ADMINISTRACION FUNCIONE Y PODER CONTAR CON ILUMINACION, SEGURIDAD, MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA PARA SUS PROPIEDADES, LA GRAN MAYORIA DE USTEDES NO ME CONOCEN PERO PUEDEN PREGUNTAR A LOS CONDOMINOS DE TEGUCIGALPA PARA PEDIR REFERENCIAS MIAS YA QUE UN SERVIDOR TOMO LA TORRE TEGUCIGALPA EN UNA SITUACION SIMILAR (SIN DINERO CON MOROSIDAD DE MAS DEL 90% DEL EDIFICIO Y ADEMAS CON DEUDAS DE MANTENIMIENTO CON SHINDLER APARTE DE QUE LA ADMINISTRACION ANTERIOR NO PUDO COMPROBAR APROXIMADAMENTE $75,000.°° PESOS) Y AL DIA DE HOY SE RECUPERO CON TRABAJO Y COMPROMISO TODO.

Y SE LE E DADO EL MANTENIMIENTO NECESARIO PARA QUE SEA UNA DE LAS MEJORES CUIDADAS DE TODA LA UNIDAD; Y LES PROMETO QUE LO MISMO SUCEDERA CON LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS SOLO NECESITO QUE CONFIEN EN UN SERVIDOR Y PAGUEN SU MANTENIMIENTO YA SEA MENSUAL, BIMESTRAL SEMESTRAL O ANUAL.

Es por esto que abrí la cuenta la cual al dia de hoy ya esta mancomunada y para que no me esperen a que yo este presente en la oficina para recibirles el dinero; solo guarden su ficha y en su momento la validare en el sistema para entregarles su comprobante emitido por el mismo y firmado por un servidor.
 
EL PAGO CONVENIDO ES EL SIGUIENTE DE MANERA DESGLOSADA:
 
$80.ºº MENSUALIDADES DE FEBRERO A MAYO 2011.
$90.ºº CUOTA EXTRAORDINARIA DE ARRANQUE.
$45.ºº MANTENIMIENTO DEL MES DE JUNIO 2011.
$45.°° MANTENIMIENTO DEL MES DE JULIO 2011.
TOTAL: $260.ºº
 
Y LOS QUE DESEEN PAGAR HASTA EL 31 DE MAYO DE 2012 EL PAGO ES EL SIGUIENTE:
 
$  80.ºº MENSUALIDADES DE FEBRERO A MAYO 2011.
$  90.ºº CUOTA EXTRAORDINARIA DE ARRANQUE.
$540.ºº MANTENIMIENTO DEL MES DE JUNIO 2011.
TOTAL: $710.ºº 
 
LOS QUE FALTAN POR REALIZAR SU CAMBIO DE TARJETON Y NO PAGARON SU CUOTA ANUAL 2010, SOLO DEBEN DE SUMARLE A ESTAS CANTIDAES LOS $240.ºº DE LA ANUALIDAD 2010 – 2011.

 
SIN MAS POR EL MOMENTO ME DESPIDO QUEDANDO A SUS ORDENES COMO SIEMPRE
 
ATENTAMENTE
LIC. ERICK ALBERTO VILLANUEVA BALDERAS.
ADMINISTRADOR PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.