Unidad Habitacional Torres Toreo 2

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE LA INFORMACION CORRESPONDIENTE A LAS ACCIONES QUE SE REALIZARON EN LA ADMINISTRACION PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS DEL 1º DE JULIO AL 31 DE JULIO DE 2011

I.- En relacion al Servicio de Mantenimiento, Limpieza y Proyectos de mejora continua se realizaron las siguientes acciones.

• Desde el inicio de esta gestion y las ultimas 3 semanas del mes de Julio se realiza la limpieza de todos los niveles de la Torre de Estacionamientos y en este mes la primera semana le encomende al Sr. Rafael Hrnandez barrer toda el agua que se queda estancada en la mayoria de los niveles de la Torre de estacionamientos. A PARTIR DEL 25 DE JULIO EL SR. RAFAEL HERNANDEZ DE MANTENIMIENTO SE LE RECORTO SU JORNADA LABORAL Y TAMBIEN SU PAGO SEMANAL Y SOLO TRABAJARA LOS LUNES, MIERCOLES, VIERNES Y SABADOS.

• Durante el pasado mes se comenzaron a identificar las numeraciones de los cajones Los numeros se estan colocando arriba en las trabes de acero por que en el piso no se ven, tambien en el pasado mes se comenzaria a pintar todas las señalizaciones y las lineas que delimitan los cajones pero debido al exceso de humedad este proyecto esta pendiente hasta que este completamente seco el cemento.

• Se coloco en todos los niveles del estacionamiento: las mantas que contienen las Normas de Operacion y el AVISO para ingresar a la Torre de Estacionamientos solo con tarjeton vigente. 

• A partir del dia 18 de julio comezo a trabajar la Empresa de Seguridad Privada HERGA y al dia de hoy se ha eliminado considerablemente el ingreso de vehiculos que no eran propietarios ni poseedores e invadian cajones provocando muchas molestias.

• El dia 22 se pago el segundo recibo de Luz por la cantidad de $36,178.ºº

• EL DIA 19 LLEGO EL TERCER RECIBO EL CUAL SE TIENE QUE RECUPERAR DE MANERA URGENTE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y PAGAR LA CANTIDAD DE $33,479.ºº

• El dia 26 de Julio reeinstalaron la Luz y ese mismo dia comenzo a funcionar uno de los dos elevadores. El dia sabado 30 de Julio al parecer alguna persona golpeo la botonera del interior de la cabina provocando que el elevador se quedara trabado y/o atorado en el sotano y el dia lunes 1º de agosto lo destrabaron. Se les pide cuidar el funcionamiento de este servicio no oprimiendo fuerte los botones ya que son muy sencibles.

• En el transcurso de este mes quitaremos a cada portalampara uno de los dos focos que utiliza para reducir el consumo de luz ya que cada lampara utiliza 2 focos y cada foco consume 30 wtz. Otra opcion es apagar toda la Torre cada tercer dia y de esta manera si podriamos reducir el consumo de manera efectiva, ya que haciendo cuentas la Torre de estacionamientos consume aproximadamente $600.ºº pesos diarios de luz.

• En este momento un servidor se encuentra investigando como podemos recuperar las escrituras de cada uno de los cajones que vendio DEMET, el proximo dia lunes 8 de agosto 2011 acudire a una reunion con funcionarios de la Tesoreria y la Secretaria de Finanzas del D.F. Porque de acuerdo a un listado de propietarios que me reportaron diferentes tipos de problemas, despues de verificarlos en la base de datos de la tesoreria me manifestaron que dichas cuentas prediales no existen.

• EN RELACION AL PUNTO ANTERIOR LES COMENTO QUE EXISTEN 5 ESPACIOS DENTRO DE LA TORRE QUE NO SON CAJONES  MAS SIN EMBARGO SE ENCUENTRAN VEHICULOS ESTACIONADOS EN ESOS LUGARES, EN LA PROXIMA ASAMBLEA Y/O JUNTA QUE REALICE TOCARE ESTE PUNTO EN LA ORDEN DEL DIA PARA DETERMINAR ENTRE TODOS QUE HACER CON ESTOS ESPACIOS (LOS BLOQUEAMOS O LOS RENTAMOS).

• En relacion al tramite pendiente que tengo con ustedes y con la PROSOC, honestamente no le e dado seguimiento, porque considero de mas importancia y relevancia darles a todos ustedes la tranquilidad de poder contar con la escritura notarial de un espacio que ya compraron y pagaron. Pero no esta por demas comenzar a recabar sus firmas en los formatos que proporcina la PROSOC para tambien avanzar en este tramite.

Ya para terminar les manifiesto que si bien para muchos de ustedes les surge la duda de quien me puso al frente de esta Administracion; si me autonombre o si votaron por mi; Si esta bien o esta mal cubrir las cuotas de buena voluntad.

El hecho es que el consumo de la luz, la limpieza, el mantenimiento, la vigilancia y el servicio de administracion son hechos reales que generan gastos, GASTOS que no se podran cubrir si no se recaudan las cuotas de Mantenimiento.

Es por esto que les pido de la manera mas atenta que recapaciten el hecho del porque no estan cubriendo sus cuotas y cual sera nuestra realidad a corto plazo.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos

ESTADO DE CUENTA 1º JUL -31-JUL-2011