Tomando en cuenta los acuerdos establecidos en la Asamblea General de Administradores del dia 13-mayo-2011. se publica el siguiente archivo.
PROCEDIMIENTO RECAUDACION DE CUOTAS
Atentamente
Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas
Administrador de la Torre Tegucigalpa
En el siguiente archivo está la convocatoria de asamblea para administradores de edificios de la unidad Torres del Toreo 2.
Convocatoria19 mayo11.doc 1 (1)
Administración Provisional Torres del Toreo 2.
En el siguiente archivo está la convocatoria de asamblea para administradores de edificios de la unidad Torres del Toreo 2.
Convocatoria13 mayo11.doc 1 (1)
Administración Provisional Torres del Toreo 2.
Erick Villanueva Balderas, quien administra el edificio Tegucigalpa, presentó por medio de correo electrónico su nueva propuesta a los administradores y condóminos de Torres del Toreo 2.
En la asamblea del día 29 de abril, con la administradora provisional Mayra Cordero, donde se reunieron 11 administradores de diferentes torres, se acordó por votación que Erick realizara campaña para lanzar su propuesta de administrar el edificio de estacionamientos.
No se votó para que fuera administrador del mismo, (lo que estaría fuera de la ley) y por lo tanto, un acto de entrega recepción es improcedente.
Ahora, presenta una propuesta alternativa:
En la cual contempla también la administración de áreas comunes.
Administración Provisional Torres del Toreo 2
Mayra Cordero Bolfeta.
Estimado administrador y vecinos del edificio ANKARA, Condóminos de Torres del Toreo 2.
De las demandas que existen en contra de administradores regularmente solicitan:
1.- Acreditar personalidad jurídica esto comprueba que eres administrador.
1.1.- Proceso de entrega recepción de la administración de edificio.
2.2.- Detalles del proceso de elección.
2.- Estado de adeudos firmado por administrador y comité de vigilancia.
3.- Libro de actas en donde se estipuló la cuota de mantenimiento, pago de administración y fondo de reserva si la cuota se ha modificado a lo largo del tiempo tendrán que incluir las copias que sean necesarias para justificar los cambios. Si cobras y no está estipulado en libro de actas, adquieres responsabilidad legal.
4.- Si tomas una decisión como administrador y no esta respaldada por asamblea y reflejada en libro de actas tienes una responsabilidad de tipo legal.
5.- Si eres administrador externo esto es, no eres dueño de una propiedad en el edificio, tienes que pagar una fianza como marca la ley condominal, para que cuando termine tu periodo entregues toda la documentación y estados de cuenta a la administración entrante sin adeudo alguno en un periodo estipulado por la ley condominal. de no cumplir con este trámite adquieres responsabilidad legal.
6.- Si toda la información la emites con comunicados en lugar de asambleas debe estar estipulado en el libro de actas. Recuerda que los comunicados se entregan posterior a una asamblea junto con la minuta de asamblea.
Si eres administrador interno, te sujetas a las normas propuestas por los propietarios y la ley condominal y leyes que apliquen.
Como vez es un tema apasionante, sobretodo para los administradores que no entregan estados de cuenta y no realizan asambleas como marca la ley condominal.
Te envío un cordial saludo.
lic. Miguel Gómez del Campo
Edificio Ankara.
El día viernes 29 de abril a las 9:40 PM, se llevó a cabo una junta de carácter extraordinario para revisar propuestas relacionadas con la administración del edificio de estacionamientos.
Administración provisional Torres del Toreo 2.
26 DE ABRIL 2011.
AVISO IMPORTANTE:
“A LOS PROPIETARIOS DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN EL EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS”
EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS EN RIESGO DE QUEDARSE SIN LUZ.
La administración provisional de Torres Toreo II hace un llamado a todos los propietarios de cajones de estacionamiento a que paguen sus cuotas que tengan pendientes de liquidar, esto con la finalidad de seguir cubriendo los servicios en el edificio de estacionamientos, ya que esta en riesgo de corte de luz por parte de CFE ya que no hay fondos para continuar con los gastos y poder cubrir en este momento el consumo de energía eléctrica y los demás gastos que se generan como limpieza, póliza de mantenimiento mensual elevadores, mantenimiento en rejillas, revisión y corrección de anclajes de barandales de los entrepisos, vigilancia, cámaras de vigilancia, mantenimiento de bombas de emergencia contra incendios e hidrantes, extintores, pintura e impermebealización, etc.
Esta situación se generó por la falta de pagos por concepto de mantenimiento anual por ($240.00) que es la cuota anual de 2010. Se pueden identificar fácilmente, ya que son los que tienen el tarjetón que Demet entregó y no el actual que se esta otorgando por la administración provisional “tarjetón verde” adicionalmente a esto, el servicio en general de vigilancia no tendría razón de realizar el servicio de abre puertas ya que no se ha contribuido para este servicio.
Es por ello que se hace una invitación a cubrir la cuota anual 2010. Con esto se logrará que no se elimine ningún servicio posible para seguir pagando los gastos elementales para su mantenimiento, y así mismo realicen el cambio de su tarjetón ya que a partir del día 01 junio, desde el ingreso se pedirá el tarjetón actual (tarjetón verde) de acceso al estacionamiento.
Por lo que se invita a que paguen una cuota anual del 2011 por $700.00 anuales.
Este incremento básicamente es por pago de luz, contratación de vigilancia para esta área y otros gastos elementales para su funcionamiento. Se está trabajando en el prorrateo de la luz para esta área.
En tus manos esta la solución, tu haces la diferencia.
Atentamente:
Administración provisional
Torres Toreo II
Unidad Habitacional Torres Toreo 2 