Buenas prácticas administrativas.

11 08 2011

En varios edificios de la unidad se están modificando las puertas de los tableros de los medidores de CFE para facilitar la toma de lecturas.
Las siguientes fotografías muestran un ejemplo en el edificio Montevideo.

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Con mejoras bien orientadas al beneficio común, tu unidad progresa.
Tu apoyo es importante, si tienes algún comentario sobre algo que se pueda mejorar, abajo puedes dejarlo.

Administración provisional Torres 2.





Conferencia Mujeres por la Equidad

10 08 2011

Buenos dias Condominos y Administradores,
 
Solo para informarles que aun nos quedan pocos boletos.
 
Agradecere lo tomen en cuenta.
 
Gracias y saludos cordiales,
 
Mayra Cordero
Administracion General Provisional
Torres Toreo II





Información importante Condóminos: Remodelaciones.

5 08 2011

Administración provisional Torres del Toreo 2.

Por este medio les pido de su apoyo para que:

1.- Si alguno de sus condominos desea hacer una remodelacion en el interior de su departamento y para ello implique que se tenga que cerrar la llave de agua lo solicite por escrito a su administrador y a la vez ustedes me lo hagan saber con dos dias de anticipacion esto es porque al cerrar la llave general del edificio solicitante afecto tambien a otros edificios y para poderles avisar a esos edificios que va a haber corte de agua de determinada hora a cierta hora y no surga el malestar para nadie.

2.- Si alguno de sus condominos desea hacer una remodelacion en el interior de su departamento y para ello implique que van a tirar cascajo igual se los notfique por escrito para que desde ese momento firme una consigna de que no se puede tirar cascajo y me hagan llegar una copia de lo contrario no voy a poder solucionar ese problema y esto ocasionara que tengamos un gasto adicional mensual por la recoleccion de un particular para que se lleve el mismo.

El siguiente archivo es un formato para notificar remodelaciones:

Reporte remodelacion

Atentamente:

Mayra Cordero

Administradora provisional.





RESUMEN DE MOVIMIENTOS ADM_TORREST_VILL DEL 1º-JUL AL 31-JUL-2011

4 08 2011

BUENAS TARDES A TODOS LOS ADMINISTRADORES DE TORRES DEL TOREO I Y II ASI COMO A LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE CAJON DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS.

EL PRESENTE CORREO CONTIENE LA INFORMACION CORRESPONDIENTE A LAS ACCIONES QUE SE REALIZARON EN LA ADMINISTRACION PROVISIONAL DE LA TORRE DE ESTACIONAMIENTOS DEL 1º DE JULIO AL 31 DE JULIO DE 2011

I.- En relacion al Servicio de Mantenimiento, Limpieza y Proyectos de mejora continua se realizaron las siguientes acciones.

 

  • Desde el inicio de esta gestion y las ultimas 3 semanas del mes de Julio se realiza la limpieza de todos los niveles de la Torre de Estacionamientos y en este mes la primera semana le encomende al Sr. Rafael Hrnandez barrer toda el agua que se queda estancada en la mayoria de los niveles de la Torre de estacionamientos. A PARTIR DEL 25 DE JULIO EL SR. RAFAEL HERNANDEZ DE MANTENIMIENTO SE LE RECORTO SU JORNADA LABORAL Y TAMBIEN SU PAGO SEMANAL Y SOLO TRABAJARA LOS LUNES, MIERCOLES, VIERNES Y SABADOS.

  • Durante el pasado mes se comenzaron a identificar las numeraciones de los cajones Los numeros se estan colocando arriba en las trabes de acero por que en el piso no se ven, tambien en el pasado mes se comenzaria a pintar todas las señalizaciones y las lineas que delimitan los cajones pero debido al exceso de humedad este proyecto esta pendiente hasta que este completamente seco el cemento.

  • Se coloco en todos los niveles del estacionamiento: las mantas que contienen las Normas de Operacion y el AVISO para ingresar a la Torre de Estacionamientos solo con tarjeton vigente. 
  • A partir del dia 18 de julio comezo a trabajar la Empresa de Seguridad Privada HERGA y al dia de hoy se ha eliminado considerablemente el ingreso de vehiculos que no eran propietarios ni poseedores e invadian cajones provocando muchas molestias.
  • El dia 22 se pago el segundo recibo de Luz por la cantidad de $36,178.ºº

  • EL DIA 19 LLEGO EL TERCER RECIBO EL CUAL SE TIENE QUE RECUPERAR DE MANERA URGENTE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y PAGAR LA CANTIDAD DE $33,479.ºº
  • El dia 26 de Julio reeinstalaron la Luz y ese mismo dia comenzo a funcionar uno de los dos elevadores. El dia sabado 30 de Julio al parecer alguna persona golpeo la botonera del interior de la cabina provocando que el elevador se quedara trabado y/o atorado en el sotano y el dia lunes 1º de agosto lo destrabaron. Se les pide cuidar el funcionamiento de este servicio no oprimiendo fuerte los botones ya que son muy sencibles.
  • En el transcurso de este mes quitaremos a cada portalampara uno de los dos focos que utiliza para reducir el consumo de luz ya que cada lampara utiliza 2 focos y cada foco consume 30 wtz. Otra opcion es apagar toda la Torre cada tercer dia y de esta manera si podriamos reducir el consumo de manera efectiva, ya que haciendo cuentas la Torre de estacionamientos consume aproximadamente $600.ºº pesos diarios de luz.

  • En este momento un servidor se encuentra investigando como podemos recuperar las escrituras de cada uno de los cajones que vendio DEMET, el proximo dia lunes 8 de agosto 2011 acudire a una reunion con funcionarios de la Tesoreria y la Secretaria de Finanzas del D.F. Porque de acuerdo a un listado de propietarios que me reportaron diferentes tipos de problemas, despues de verificarlos en la base de datos de la tesoreria me manifestaron que dichas cuentas prediales no existen.

  • EN RELACION AL PUNTO ANTERIOR LES COMENTO QUE EXISTEN 5 ESPACIOS DENTRO DE LA TORRE QUE NO SON CAJONES  MAS SIN EMBARGO SE ENCUENTRAN VEHICULOS ESTACIONADOS EN ESOS LUGARES, EN LA PROXIMA ASAMBLEA Y/O JUNTA QUE REALICE TOCARE ESTE PUNTO EN LA ORDEN DEL DIA PARA DETERMINAR ENTRE TODOS QUE HACER CON ESTOS ESPACIOS (LOS BLOQUEAMOS O LOS RENTAMOS).

  • En relacion al tramite pendiente que tengo con ustedes y con la PROSOC, honestamente no le e dado seguimiento, porque considero de mas importancia y relevancia darles a todos ustedes la tranquilidad de poder contar con la escritura notarial de un espacio que ya compraron y pagaron. Pero no esta por demas comenzar a recabar sus firmas en los formatos que proporcina la PROSOC para tambien avanzar en este tramite.


Ya para terminar les manifiesto que si bien para muchos de ustedes les surge la duda de quien me puso al frente de esta Administracion; si me autonombre o si votaron por mi; Si esta bien o esta mal cubrir las cuotas de buena voluntad.

El hecho es que el consumo de la luz, la limpieza, el mantenimiento, la vigilancia y el servicio de administracion son hechos reales que generan gastos, GASTOS que no se podran cubrir si no se recaudan las cuotas de Mantenimiento.

Es por esto que les pido de la manera mas atenta que recapaciten el hecho del porque no estan cubriendo sus cuotas y cual sera nuestra realidad a corto plazo.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos

ESTADO DE CUENTA 1º JUL -31-JUL-2011

 





Información importante gestión ciudadana, Conferencia mujeres por la equidad.

4 08 2011

Estimados Condóminos y Administradores.
La delegacion Miguel Hidalgo, nos otorgo boletos para la conferencia que dara Rosario Robles entre otras personalidades (Mujeres por Equidad), en la  cual  solo asistiran mujeres, el evento es el proximo 13  de Agosto a las 10:00 am  en la explanada de la delegacion.
Son contados los boletos, por lo que les agradecere les informen a sus condominos  para que pase cada uno de ellos por lo boletos en la oficina de la admon gral , se entregaran  2 boletos por persona, si asi lo requieren.
Al termino de la conferencia, habra un convivio en el cual contara con  alimentos, refrescos, aguas etc….
Quedo a sus ordenes para cualquier duda al respecto.
Saludos cordiales,
Mayra Cordero
Administracion General Provisional
Torres Toreo II




Convocatoria de asamblea Torres del Toreo 2, 11 de agosto.

4 08 2011

En el siguiente archivo está la convocatoria de asamblea para administradores de edificios de la unidad Torres del Toreo 2.

Convocatoria 2

Administración Provisional Torres del Toreo 2.





Informe administrativo Torres 2.

4 08 2011

Se adjunta informe administrativo

Informe_Administrativo_bis 02

Saludos.





Información importante gestión ante CFE.

4 08 2011

Buenos dias a todos por este medio les informo que todos ls servicios que solicite para el prorrateo ya estan incorporados al sistema de cfe .
LIC. MAYRA CORDERO BOLFETA
ADMINISTRACIÓN GENERAL TORRES TOREO 11

POR MEDIO DEL PRESENTE LE CONFIRMO QUE LOS SERVICIOS QUE SOLICITÓ PARA EL PRORRATEO DE ÁREAS COMUNES YA ESTÁN INCORPORADOS AL SISTEMA.

PARA QUE EL PRORRATEO SE HAGA DE FORMA ADECUADA ES NECESARIO QUE DEJE DE PAGAR LOS RECIBOS [de áreas comunes] PARA QUE EL SISTEMA HAGA EL TRASPASO DEL ADEUDO A CADA UNO DE LOS CONDOMINOS.

LE RECUERDO QUE HAY SERVICIOS PENDIENTES POR INCORPORAR, LOS QUE NOS COMENTO QUE AUN NO ESTÁN HABITADOS, PENDIENTES POR INSTALAR MEDIDOR, ETC Y ES IMPORTANTE QUE LE DEMOS SEGUIMIENTO A ESTOS SERVICIOS POR LO CUAL ESPERAMOS DE SU RETROALIMENTACION PARA QUE DE IGUAL FORMA LOS INCORPOREMOS.

SIN MAS POR EL MOMENTO APROVECHO LA OCASIÓN PARA ENVIARLE UN CORDIAL SALUDO Y QUEDO A SUS ORDENES PARA CUALQUIER DUDA O ACLARACIÓN.  





Alta en PROSOC Administradores de Torres 2.

4 08 2011

Buenas tardes Administradores,
El presente es para  los administradores que no asistieron a la asamblea.
Agradeceré pasen a la oficina de la admon gral para entregarles un formato,  el cual debe de ser firmado por 7 de sus condóminos y así poder dar de alta su nombramiento como administrador ante la Prosoc.
Cualquier duda, por favor haganmelo saber.
Muchas gracias y saludos,
Mayra Cordero
Administracion General Provisional
Torres Toreo II




Deudas Torres Toreo 2, Julio 2011.

29 07 2011

Estimados administradores los invito a realizar sus pagos de mantenimiento para seguir cubriendo los pagos de servicios, si alguien depositó, favor de venir a cambiar su ficha para contabilizar su pago Gracias.

adeudos 280711

Mañana recuerden que hay asamblea les pido su puntualidad asi como su asistencia.

Saludos.