Estacionamientos: ESTAMOS A PUNTO DE CUBRIR EL PAGO DE LA LUZ, SIGUE LA SEGURIDAD Y DESPUES LOS ELEVADORES.

15 06 2011

Buenos días a Todos los Administradores y Condóminos Que nos visitan en este espacio.

· Si ya pagaron su cuota 2010 de $240.ºº pesos la cual les cubrió del 1º de Febrero 2010 al 31 de Enero 2011, entonces para que estén al corriente hasta el día de hoy tienen que realizar el siguiente pago de $215.ºº pesos el cual les desgloso a continuación.

· $80.ºº corresponden a las mensualidades que la Administración anterior ya no recaudo de los meses de Febrero, Marzo, Abril y Mayo con la cuota de $20.ºº

· A partir del 1º de Junio de 2011, INICIO EN FUNCIONES PROVISIONALMENTE PARA RECAUDAR Y COMPUTAR MESES COMPLETOS.

· Desde mi proselitismo contemple en mi propuesta inicial dar una cuota extraordinaria de arranque de $90.ºº ya que la Administración la estoy recibiendo quebrada solo me entregaron $940.ºº pesos.

· También en mi propuesta manifesté que la cuota de mantenimiento seria de $45.ºº pesos mensuales;

· La cuota de arranque y el primer mes de pago van juntos lo que da la cantidad efectiva de $135.ºº pesos. Y todos aquellos que decidan pagar mensualmente tendrán que realizar sus pagos de $45.ºº pesos subsecuentemente.

SI DESEAN PAGAR LA ANUALIDAD COMO MUCHOS YA LO HAN HECHO EL PAGO Y/O DEPSOITO DEBE SER DE $710.ºº PARA LOS QUE YA PAGARON SU ANUALIDAD 2010

Y $950.ºº PARA LOS QUE NUNCA HAN PAGADO SU CUOTA.

Voy a necesitar que GUARDEN SU FICHA DE DEPOSITO Y/O COPIA DE SU TRANSFERENCIA, para poder REGISTRAR su pago en el SISTEMA y darles su CLAVE DE ALTA Y REFERENCIA, así como la emisión del alta de su vehiculo.

TAMBIEN ME PUEDEN PAGAR EN EFECTIVO Y/O CON CHEQUE EN LA OFICINA.

Me pueden encontrar en la oficina que esta enfrente de los contenedores de basura y a un lado de la Torre Santo Domingo de Lunes a Viernes de 08:00pm a 11:00 pm. Y el día sábado de 09:30 am a 12:30pm y de 3:30pm a 7:00pm.

Yo se que muchos ya están desesperados de que comiencen a funcionar los elevadores.

Pero sin dinero no los puedo activar, NO POR QUE NO FUNCIONEN, sino porque se deben 2 mensualidades de mantenimiento de cada uno y tampoco tengo los recursos necesarios para firmar una póliza de mantenimiento Anual.

Además por el consumo de energía eléctrica QUE SEGURAMENTE SE VA INCREMENTAR cuando los ponga a funcionar, es indispensable que desde un inicio se instalen los controles de acceso para que no se haga un mal uso de ellos y solo lo puedan utilizar los que pagan su mantenimiento y estén al corriente.

Sin más por el momento me despido deseándoles que tengan un excelente día.

Atentamente

Lic. Erick Villanueva Balderas.

Administrador de la Torre Tegucigalpa.

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos.





Denuncian ola de hostigamientos contra quienes no pagan.

8 06 2011

Denuncian ola de hostigamientos contra quienes no pagan

La CFE acumula unas 66 mil quejas por cobros excesivos

Los llamados recibos locos disparan los supuestos consumos hasta 2 mil por ciento

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Reproducción del requerimiento de pago y aviso de suspensión contra el líder ferrocarrilero Benito Bahema, en el que se le señala que en caso de reconectarse al servicio eléctrico de forma indebida será castigado penalmente y se aplicará la multa correspondiente
Patricia Muñoz y Víctor Cardoso

De un bimestre a otro, Yamilet Ríos, vecina de la delegación Miguel Hidalgo y usuaria del servicio doméstico de energía eléctrica, vio incrementado el cobro de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), de 564 pesos a 11 mil 751. Ella es una de las decenas de miles de afectados por los exhorbitantes cobros, los llamados recibos locos de la paraestatal, que han motivado a más de 65 mil 800 usuarios a presentar quejas ante la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

Las cifras no cuadran, ni en los requerimientos de pago ni en en el número de denuncias que se han levantado ante la Profeco. Jesús Luna, quien encabeza un grupo de abogados que apoyan la presentación de denuncias de los consumidores contra la CFE, señala que desde la desaparición del Luz y Fuerza del Centro (LFC) se han acumulado casi 66 mil quejas presentadas ante las autoridades del Consumidor y de este total, 90 por ciento se refieren a cobros excesivos, que llegan en algunos casos hasta 2 mil por ciento.

Desde la parte oficial, la Profeco maneja datos muy diferentes. Su más reciente reporte sobre quejas y denuncias contra prestadores de servicios, indica que entre enero y abril del 2011 se presentaron 3 mil 988 quejas contra la CFE por tres razones principales: negativa de la empresa a corregir errores; cálculos mal hechos y aplicación indebida de cuotas extraordinarias. Según estas cifras, el número de quejas va en aumento, ya que en 2010, el promedio por cuatrimestre fue de 2 mil 789.

A partir de la declaratoria de extinción de LFC, el nuevo proveedor de energía eléctrica en la zona centro del país, CFE, se hizo acreedor a multas por parte de esta procuraduría por más de 2 millones 372 mil pesos. Incluso la Profeco inició en los primeros cuatro meses de este año 183 procedimientos por infracciones a la ley en contra de la paraestatal.

La información que da el abogado Luna puntualiza que la Profeco no ha sentado a la empresa a resolver de fondo el problema. Del total de quejas, a la fecha sólo se han iniciado 75 juicios, ya que la dependencia argumenta que únicamente puede atender un promedio de 5 a 7 audiencias por día. Los representantes de la CFE, afirma, ni siquiera hacen acto de presencia, sólo les llaman por teléfono para que declaren por esta vía. Esta Procuraduría no cumple con su tarea de defensa de los usuarios de luz, dice.

Paralelo al proceso legal, en los hechos la CFE tiene su peculiar forma de presionar a los usuarios, y ya inició en las últimas semanas el envío masivo de requerimientos de pago a los habitantes del Distrito Federal, con la amenaza de interponer la acciones legales penales a que haya lugar contra los que no paguen.

Una muestra de estos requerimiento es el que se remitió a Benito Bahena Lomé, líder de la Alianza de Tranviarios. El pasado 24 de mayo, este dirigente recibió el requerimiento NAV/05/012, firmado por el licenciado Christian Guzmán Rasgado, jefe de la oficina comercial agencia Narvarte, notificándole que tiene un adeudo de 26 mil 761 pesos y que tenía como plazo para el pago el 27 de mayo –le concedían tres días para efectuarlo–, o de lo contrario le suspenderían el suministro de energía eléctrica.

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Oficina de la CFE ubicada en avenida Constituyentes y Circuito Interior. En el local se deben hacer enormes filas y perder varias horas para presentar quejas por anomalías en los cobrosFoto María Meléndrez Parada

No omito señalar que la reconexión de forma indebida y sin autorización de la CFE, constituye un delito sancionado por el Código Penal Federal vigente y a consecuencia de ello, esta empresa se reserva su derecho de interponer las acciones legales penales a que haya lugar, además de ser un motivo de multa administrativa conforma a la Ley del Servicio Público de Energía Eléctrica, advertía el licenciado Guz- mán Rasgado en el documento que le llegó a Bahena Lomé, a pesar de que está amparado.

Bahena Lomé planteó que al estilo de los cobradores bancarios, supuestos representantes de la CFE hablan a las casas de los usuarios para requerirles los pagos y amenazarlos con la suspensión de la energía eléctrica.

Como él, más de 10 mil locatarios de diversas agrupaciones de comerciantes de Iztapalapa, denunciaron que la CFE les hizo llegar sendos oficios, atribuyéndoles adeudos extraordinarios hasta de un millón y medio de pesos por cada agrupación, cuando ni siquiera tienen contratos, les estiman en cobro. Con esos exhortos, los amaga también a pagar o que esta misma semana les será cortado el servicio, según dio cuenta La Jornada.

Al amparo del Sindicato Mexicano de Electricistas (SME) se creó el Frente en Defensa de los Usuarios de la Energía Eléctrica. Esta organización tiene inventariado un cúmulo de denuncias, quejas y copias de los recibos locos. Hay incluso un caso único donde a un usuario doméstico pretenden cobrarle más de 100 mil pesos, cuando pagaba regularmente un promedio de 500. El frente informó que hasta lo encarcelaron por negarse a cubrir esta cantidad y tuvo que conseguir un amparo.

El frente tiene cientos de copias de recibos en los que les requieren a los usuarios pagos de 20, 30 y hasta 50 mil pesos. Incluso va a llevar a cabo un mitin el próximo 17 de junio en la Profeco para denunciar la oleada de cobros excesivos; presentará copias de centenas de recibos locos; la lista de caídas del servicio en colonias y zonas donde se quedaron sin energía eléctrica por horas y días, con las consecuentes pérdidas económicas y laborales; así como denuncias por descomposturas de aparatos eléctricos.

A esta movilización, acudirán diversas organizaciones sociales y civiles, y redes de usuarios de varias colonias y zonas del Distrito Federal, el estado de México, Morelos e Hidalgo. El problema de los cobros excesivos se está extendiendo a prácticamente todos los consumidores de la zona centro del país, que resienten incrementos de al menos en 100 por ciento en los cobros, lo que ha generado un descontento generalizado, agravado por las deficiencias del servicio, y los accidentes y muerte de empleados terciarios con los que se ha intentado sustituir a los de Luz y Fuerza, señaló el secretario del exterior del SME, Fernando Amézcua.

El dirigente alertó que los incrementos no son casuales, ni errores de la CFE, sino forman parte de la estrategia para desaparecer de facto los subsidios a las tarifas residenciales, para que ya nadie sepa cuanto cuesta un kilovatio-hora y los cobros sean discrecionales. Lo que siempre quiso el gobierno federal.

http://www.jornada.unam.mx/2011/06/07/politica/002n1pol

Allí donde el mando es codiciado y disputado no puede haber buen gobierno ni reinará la concordia.
Platon  (427 AC-347 AC) Filósofo griego.

JOSE DE JESUS BARRIENTOS TREJO.





CONVOCATORIA CORREGIDA Y FIRMADA.

3 06 2011

Gracias a todos por sus atenciones.

CONV01adm_torrest_vill

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador Provisional de la Torre de Estacionamientos





Reunión con la CFE.

1 06 2011

MAYRA el COMITE DE VIGILANCIA Y LA ADMINISTRACION te dan las Gracias por conseguirnos la reunion con el Area Juridica de la C.F.E., significo mucho para nosotros. Me dice que usted le da valor a nuestro trabajo y que está dispuesta a luchar para conseguir una buena coordinacion. Quiero que sepa que esta reunion nos cae en un momento muy oportuno, ya sabemos exactamente como vamos a trabajar en coordinacion con la C.F.E., el libro de actas fue un instrumento muy valioso.

El compromiso adquirido con la C.F.E. de cotejar cada uno de los recibos originales bancarios y el pago total para el proximo miercoles 8 de junio con la Administracion y Comite de vigilancia esta en pie.

EL DIA DE HOY SE ENTREGO LA INFORMACION SOLICITADA POR MAYRA DE LA ADMON. GENERAL. EN RELACION A LOS DATOS DE LOS CONDOMINOS DEL EDIFICIO ANKARA.

A T E N T A M E N T E .

JOSE DE JESUS BARRIENTOS TREJO

ADMINISTRADOR EDIFICIO ANKARA.

A la mayoría de las personas prefiero darles la razón rápidamente antes que escucharlas.

Montesquieu (1689 – 1755)





Torres 2, trabajos de mantenimiento, estados de cuenta con CFE.

30 05 2011

Buenas Tardes MAYRA.

El día de hoy se realizó la asamblea ordinaria en el edificio ANKARA.

Dentro de los puntos de asamblea esta el de solcitarte una reunion con el area juridica de la CFE para exponer una serie de problemas que tenemos en el edificio ANKARA.

Asimismo, plantear el tema de que cada administrador de manera indipendiente resuelva el tema de energia electrica de su edificio para que los 32 edificios que conforman Torres del Toreo II arreglen sus problemáticas internas permitiendo así que la administración general se dedique a los asuntos de las áreas comunes de la unidad habitacional y no se mezclen asuntos internos con áreas comunes de la unidad ya que retrasan avances que hemos venido realizando en la unidad y con ello avanzar en el tema del prorrateo de areas comunes.

De igual manera saber cuando inician trabajos en el area de esparcimiento que se encuentra a un costado de los edificios ANKARA y CAMBERRA.

MAYRA la asamblea del edificio ANKARA te envia una felicitacion por los trabajos realizados en la reduccion del costo del servicio de energia electrica, y por los trabajos del personal de mantenimiento. (retiro de la malla y cableado frente al edificio Brasilia, retiro de la malla y cableado de enfrente del edificio Minesota, mejoramiento en los contenedores de basura, con esto queda demostrado que si cada uno de los administradores realiza la parte que le toca esta unidad avanzara mas rapido.

FELICITAMOS A LA ADMINISTRACION DEL EDIFICIO CARACAS POR SU TRABAJO EN EL PAGO DE ENERGIA ELECTRICA.





Manta que se colocará a la entrada de estacionamientos.

20 05 2011

Tal y como se acordo el dia de ayer en la Asamblea General de Administradores del dia 19-mayo-2011, en la cual se nos dio aviso que el recibo Bimestral de luz de la Torre de estacionamientos esta proximo a llegar y ya se dio aviso por parte de la C.F.E que va a llegar de $36,178.ºº, se me pregunto que como iba con mi proyecto y con la recaudacion de firmas, para lo cual les informe a los presentes lo siguiente:

* He Repartido 525 volantes azules.

* 800 volantes blancos, disculpandome personalmente con cada propietario y explicandoles mi propuesta.

* He dado mi presentacion en 15 Torres

* Hasta el momento llevo 63 firmas de 23 torres diferentes, tanto de Torres del Toreo I y II.

Ya con esto se determino la URGENCIA de comenzar a recaudar y Administrar la Torre de Estacionamientos, para lo cual se voto que El proximo sabado 21 de mayo de 2011 la Sra. Mayra Cordero Bolfeta me entregaria formalmente los archivos, documentos, cuentas etc. para que un servidor comience Provisionalmente la Administracion de la Torre de estacionamientos, sin olvidar que tengo que seguir con mis platicas y con la recaudacion de firmas para darle mas validez y formalidad a la toma de este puesto.

Por tal motivo les pido a todos ustedes que distribuyan esta informacion la cual tambien ya mande hacer en una manta para colocarla en la entrada de la Torre de estacionamientos, pero por lo pronto es necesario que ya los propietarios DE CAJON DE LA TORRE comiencen a estar enterados para AGILIZAR LA RECAUDACION.

Atentamente

Lic. Erick Alberto Villanueva Balderas

Administrador de la Torre Tegucigalpa

MANTA INICIO DE RECAUDACION





SOLICITUD DE INFORMACIÓN A LUZ Y FUERZA DEL CENTRO VESTIDA DE VERDE.

11 05 2011

MAYRA Respetuosamente le solicito pedirle a la compañia de luz y Fuerza del Centro (mal llamada CFE) lo siguiente, relativo a un asunto particular, pero que por su naturaleza y antecedentes reviste un interes para la Unidad Habitacional Toreo II, pues implica hechos que impactan la tranquilidad de sus habitantes.

cito: hace algunos meses celebramos como administradores un convenio con la compañia antes mencionada sin embargo toda vez que le solicitamos informacion o reportamos un problema no obtenemos una respuesta, tal es el caso de mi vecino 505 que reporte (no paga deuda de luz, no paga acometida, sima lo desconecto y el se volvio a conectar pues dice tener un convenio por ser trabajador de la compañia de luz y/o CFE) ante el responsable de la oficina de la compañia y me acompañaste junto con el admon. de tripoli al dia de hoy no tengo respuesta, el trabajador de la compañia tiene luz por encima del convenio firmado.

Tomando en cuenta que ya tienen e censo de esta unidad, ese mismo dia le solicite me entregara adeudos por depto. del edificio que administro pues seria injusto dar trato de vecino moroso a quien ya pago, pues la compañia nos da trato de morosos a todos los habitantes de la unidad Toreo y tampoco e tenido respuesta de clase mundial.

La respuesta DE CLASE MUNDIAL la hemos tenido en los costos y en los pretextos visite la pagina en el tema de RESPONSABILIDAD SOCIAL ( http://www.cfe.gob.mx/sustentabilidad/Paginas/Nuestrocompromiso.aspx ) lo lei detenidamente y difiere mucho del trato que hemos recibido es por ello que:

Solicito como habitante, ciudadano y administrador por medio de ti Mayra a la compañia y/o cfe nos entregue por escrito:

1.- Estados de cuenta por depto. de cada edificio de las 32 Torres que conforman de acuerdo al acta constitutica esta Unidad Toreo II.

2.- Que nos informe si existen convenios distintos a los ya firmados por los administradores.

3.- Que accion apegada a la legalidad tienen y tiempo de respuesta para los que aun no han pagado y si tienen servicio de energia electrica aun siendo trabajadores de la compañia y/o CFE.

hasta cuando nos daran trato digno de clientes.

hasta cuando nos responderan con calidad y transparencia.

hasta cuando respetaran los acuedos firmados.

hasta cuando

hasta cuando

hasta cuando……

PD. solo como dato: en 2004 un grupo de administradores de Torres Toreo I solicito infromacion a LUZ Y FUERZA DEL CENTRO y no les respondieron y acudieron al IFAI con el tema relacionado a la electrificacion de la unidad y en respuesta a esta solicitud fue que se descubrieron una serie de anomalidades en prejuicio de sus habitantes por parte de Luz y Fuerza del Centro y DEMET.

Solicitemos esta información hoy para no seguir siendo rehenes de estas personas.

De no tener una respuesta en tiempo y forma solicitar esta misma informacion como administradores al IFAI.

un mal administrador tiene el arte de buscar problemas, encontrarlos, hacer un diagnóstico falso y aplicar después los remedios equivocados.

ADMINISTRACION EDIFICIO ANKARA.

COMITE DE VIGILANCIA EDIFICIO ANKARA.





Tip de ahorro de energía eléctrica

3 05 2011

Ahorro de energía.

Es interesante ver que en las publicaciones sobre ahorro de energía en casa, generalmente se publica una serie de consejos que abarca por lo menos tres cuartillas de texto, hay algunos que ofrecen 50 consejos para ahorrar energía…

Muchos de los consejos sobre ahorro de energía se quedan en buenas intenciones, como las de año nuevo. Todos ellos suenan razonablemente bien… Hasta que los intentas. Es entonces que algo no funciona.

El problema detrás de esto es que dices:

  • «No tengo tiempo de implementar (o entender) todos los consejos que veo… Estoy muy ocupado»
  • «Si quiero ahorrar, pero no tengo los conocimientos en electricidad suficientes para hacerlo y necesito aprender más»

No tomes como verdad absoluta estos razonamientos, ya que nunca lograrás pagar menos en energía eléctrica (como ocurrió con tu recibo pasado).

Este es el primer consejo de ahorro de energía publicado en este blog y no es una ciencia astronómica, pero vas a ahorrar electricidad y tu recibo de consumo eléctrico va a ser menor.

En este archivo ahorro de energía eléctrica (1), explico la manera de ahorrar energía en electrodomésticos que no se usan de manera continua (se puede usar en oficina también).

Ing. Juan Grez





Asamblea estacionamientos.

30 04 2011

El día viernes 29 de abril a las 9:40 PM, se llevó a cabo una junta de carácter extraordinario para revisar propuestas relacionadas con la administración del edificio de estacionamientos.

Administración provisional Torres del Toreo 2.





Edificio de estacionamientos en riesgo de quedarse sin luz.

27 04 2011

26 DE ABRIL 2011.

AVISO IMPORTANTE:

“A LOS PROPIETARIOS DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN EL EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS”

EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTOS EN RIESGO DE QUEDARSE SIN LUZ.

La administración provisional de Torres Toreo II hace un llamado a todos los propietarios de cajones de estacionamiento a que paguen sus cuotas que tengan pendientes de liquidar, esto con la finalidad de seguir cubriendo los servicios en el edificio de estacionamientos, ya que esta en riesgo de corte de luz por parte de CFE ya que no hay fondos para continuar con los gastos y poder cubrir en este momento el consumo de energía eléctrica y los demás gastos que se generan como limpieza, póliza de mantenimiento mensual elevadores, mantenimiento en rejillas, revisión y corrección de anclajes de barandales de los entrepisos, vigilancia, cámaras de vigilancia, mantenimiento de bombas de emergencia contra incendios e hidrantes, extintores, pintura e impermebealización, etc.

Esta situación se generó por la falta de pagos por concepto de mantenimiento anual por ($240.00) que es la cuota anual de 2010. Se pueden identificar fácilmente, ya que son los que tienen el tarjetón que Demet entregó y no el actual que se esta otorgando por la administración provisional “tarjetón verde” adicionalmente a esto, el servicio en general de vigilancia no tendría razón de realizar el servicio de abre puertas ya que no se ha contribuido para este servicio.

Es por ello que se hace una invitación a cubrir la cuota anual 2010. Con esto se logrará que no se elimine ningún servicio posible para seguir pagando los gastos elementales para su mantenimiento, y así mismo realicen el cambio de su tarjetón ya que a partir del día 01 junio, desde el ingreso se pedirá el tarjetón actual (tarjetón verde) de acceso al estacionamiento.

Por lo que se invita a que paguen una cuota anual del 2011 por $700.00 anuales.

Este incremento básicamente es por pago de luz, contratación de vigilancia para esta área y otros gastos elementales para su funcionamiento. Se está trabajando en el prorrateo de la luz para esta área.

En tus manos esta la solución, tu haces la diferencia.

Atentamente:

Administración provisional

Torres Toreo II